Badhuiskade 1371031 KV AmsterdamOverhoeks

BOLD - Luxe afgewerkt, energie zuinig, drie-kamer appartement van circa 105 m² gelegen op de 11e verdieping met magnifiek uitzicht over het IJ en Amsterdam. De woning beschikt over een ruime entree, met interne bergingen, een net gasten toilet en een riante living met ramen van vloer tot plafond, een luxe Poggenpohl keuken en kookeiland voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, er zijn twee slaapkamers beide met eigen sanitaire voorzieningen. Er is een zonnig terras van circa 13 m² gelegen op het zuiden. Het uitzicht vanaf de 11e verdieping is werkelijk uniek over de binnenstad. Tevens beschikt de woning over een berging van circa 7 m² op de vijfde verdieping en een parkeerplaats met elektrische laadpaal in de onderbouw (-2). Deze worden beide los aangeboden (zie bijzonderheden). De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Deze woning biedt een prachtig uitzicht op de binnenstad vanuit de woonkamer en het terras op de 11e verdieping. De woonkamer heeft grote ramen, strak gestucte plafonds en een luxe keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een luxe en-suite badkamer heeft met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Beide slaapkamers hebben toegang tot het terras. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer en heeft ook een inloopdouche. Een afgesloten parkeergarage en berging zijn beschikbaar tegen extra kosten. Buurtgids Wonen aan het IJ met alle gemakken van de grote stad. De woning is perfect gelegen middenin de ontwikkeling van de moderne, duurzame en groen wijk Overhoeks waar het bruist van de energie en creativiteit, vlakbij de A'dam Toren en de van der Pekbuurt. Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. In de buurt komen cultureel, artistiek en culinair bij elkaar samen met o.a. restaurants zoals Metro, Pelusa, Madam Amsterdam, Moon of il Pecorino. Daarnaast is de woning op steenworpafstand gelegen van winkelcentrum 't Mosveld met een rijk aanbod aan winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en Vomar, maar ook speciaalzaakjes zoals bakkerij De Bakkerzonen Kef en Viswinkel Tuyp. Maar ook de van der Pekstraat is super met onder andere de befaamde kaaswinkel Kef. Tot slot is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende scholen, speeltoestellen voor kinderen en sport- en recreatievoorzieningen. Zo is natuurgebied Het Twiske slechts op 19 minuten fietsafstand verwijderd, evenals de uitgestrekte polders van Waterland. Heerlijk even te ontsnappen uit de drukte van het dagelijkse leven en te genieten van de schoonheid en rust van de natuur. Bijzonderheden • Panoramisch uitzicht over Amsterdam • Zeer energie zuinig appartement • Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m² • Terras gelegen op het zuiden van circa 13 m² • Ligging op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 3.708,- per jaar (+ indexatie) • Er is tijdig een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht • Servicekosten VvE € 284,- per maand •     Huur apparatuur van NextNRG € 184,- per maand (verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom) • Berging op de vijfde verdieping van circa 7 m², wordt los aangeboden voor € 25.000,- kosten koper • Parkeerplaats gelegen in de onderbouw -2, wordt los aangeboden voor € 65.000,- kosten koper • Energielabel A+++ • Vloerverwarming en -koeling • Extra voorzieningen in het gebouw zoals: Bioscoop/theaterzaal, Professionele gym met sauna • Twee luxe badkamers • Drie snelle liften in het complex Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting --------------------------------------- BOLD - Luxuriously finished, energy-efficient, three-room apartment of approximately 105 m² located on the 11th floor with a magnificent view over the IJ river and Amsterdam. The property features a spacious entrance, with internal storage areas, a neat guest toilet, and a generous living room with floor-to-ceiling windows, a luxury Poggenpohl kitchen with a cooking island equipped with various high-quality built-in appliances, two bedrooms each with their own sanitary facilities. There is a sunny terrace of approximately 13 m² facing south. The view from the 11th floor is truly unique over the city center. The property also includes a storage room of approximately 7 m² on the fifth floor and a parking space with an electric charging station in the basement (-2). These are offered separately (see details). The full living experience can be discovered on our website or by downloading our magazine. Tour This property offers a beautiful view of the city center from the living room and the terrace on the 11th floor. The living room features large windows, smoothly plastered ceilings, and a luxury kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. There are two bedrooms, with the master bedroom boasting a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Both bedrooms have access to the terrace. The second bathroom is accessible from the second bedroom and also includes a walk-in shower. A closed parking garage and storage are available for an additional cost. Neighborhood Guide Living by the IJ with all the conveniences of the big city. The property is perfectly located in the heart of the modern, sustainable, and green Overhoeks district, which is buzzing with energy and creativity, near the A'dam Tower and Van der Pek neighborhood. Overhoeks has become a luxurious and sought-after place to live in recent years. The area brings together culture, art, and cuisine with restaurants like Metro, Pelusa, Madam Amsterdam, Moon, and il Pecorino. Additionally, the property is just a stone's throw away from the 't Mosveld shopping center with a wide range of shopping facilities. For daily groceries, there is an Albert Heijn and Vomar, as well as specialty shops like bakery De Bakkerzonen Kef and fish shop Tuyp. The Van der Pekstraat is also great, featuring the famous cheese shop Kef. Lastly, the property is conveniently located relative to various schools, playgrounds for children, and sports and recreation facilities. The Het Twiske nature area is just a 19-minute bike ride away, as are the expansive polders of Waterland. A wonderful escape from the hustle and bustle of daily life to enjoy the beauty and tranquility of nature. Details • Panoramic view over Amsterdam • Very energy-efficient apartment • Living area approximately 105 m² • South-facing terrace of approximately 13 m² • Located on municipal leasehold land. The general provisions for continuous leasehold 2000 apply. The annual ground rent is currently €3,708 per year (+ indexation) • A timely application has been made for the transition to perpetual leasehold • Service costs VvE €284 per month • Rental of equipment from NextNRG €184 per month (heating, cooling, ventilation, tap water, and sustainable electricity) • Storage on the fifth floor of approximately 7 m², offered separately for €25,000 buyer's costs • Parking space located in the substructure -2, offered separately for €65,000 buyer's costs • Energy label A+++ • Underfloor heating and cooling • Additional amenities in the building such as: Cinema/theater room, Professional gym with sauna • Two luxury bathrooms • Three fast elevators in the complex This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.