Balboastraat 21-H1057 VT AmsterdamBalboaplein e.o.

Ruim 3 kamer appartement op de begane grond met tuin op het zuiden! Dit fraai afgewerkte appartement op de begane grond is een pareltje voor jonge stellen. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een extra werkplek en een zonnige tuin op het zuiden! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Baarsjes en Stadsdeel West kennen vele gezellige uitgaansgelegenheden zoals Bar Baarsch, De neef van Fred, Zürich, Restaurant Edel by Dennis en de Ten Katemarkt met voor ieder wat wils. Op bijna iedere hoek van de straat zijn leuk koffietentjes te vinden en de Hallen, het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is de Amsterdamse binnenstad en het Vondelpark met de fiets in een kleine 10 minuten te bereiken. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A-10) goed te bereiken. Luchthaven Schiphol is in 20-25 minuten bereikbaar. Verschillende tram- en bushaltes zijn op een steenworp afstand gelegen. Betaald parkeren kan op de openbare weg. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, ring A10 (afslag S105) en tramverbindingen (lijn 5, 7, 13, 15 en 18), nachtbus om de hoek, naar alle hoeken van de stad waaronder het Leidseplein, de Dam en Centraal Station. Verder treft u in de buurt diverse scholen (op loopafstand twee basisscholen) en winkels. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst via uw eigen voordeur stapt u in de hal, die u vervolgens leidt naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, waarbij een stijlvolle divider het zitgedeelte scheidt van de keuken. In het hart van de woonkamer prijkt de luxe open keuken met een kookeiland, voorzien van een gezellige ontbijt- of borrelbar. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, aparte oven en magnetron, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Direct naast het kookeiland bevindt zich een praktische inbouwkast met daarin de HR cv-combiketel. Via de hal, gelegen achter de woonkamer en voorzien van een handige werkruimte, heeft u toegang tot de twee slaapkamers, een afzonderlijk toilet en de eigentijdse badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Vanuit één van de 2 goed bemeten slaapkamers betreedt u de zonnige tuin op het zuiden via een ruime glazen schuifpui. De gezellige stadstuin is niet alleen een zonnige plek om te ontspannen, maar ook ideaal voor gezellige barbecue-avonden. Met de handige fietsenberging in de tuin kunt u uw fietsen veilig en gemakkelijk opbergen, zodat u volop kunt genieten van de groene omgeving en het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: - Twee ruime slaapkamers; - Goed geïsoleerd, energielabel B; - Praktische extra werkplek; - Moderne badkamer met ruime douche; - HR cv-combiketel 2012; - Zonnige tuin op het zuiden; - VvE bijdrage € 116,35; - Oplevering kan spoedig. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Balboastraat 21 te Amsterdam" en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 116,35. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak loopt tot 30 juni 2051. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een jaarlijkse canon van € 347,34. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw met tuin, plaatselijk bekend Balboastraat 21 H te 1057 VT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 11141-A, appartementsindex 1, uitmakende een vijfenvijftig/éénhonderd vijfennegentigste (55/195) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 3-room apartment on the ground floor with south-facing garden! This beautifully finished ground floor apartment is a gem for young couples. The property features 2 spacious bedrooms, an additional workspace, and a sunny south-facing garden! AREA AND ACCESSIBILITY De Baarsjes and Stadsdeel West have many cozy entertainment venues such as Bar Baarsch, De neef van Fred, Zürich, Restaurant Edel by Dennis, and the Ten Katemarkt with something for everyone. There are charming coffee shops on almost every street corner, and the Hallen, Erasmuspark, and Rembrandtpark are within a 5-minute bike ride. Additionally, Amsterdam city center and Vondelpark can be reached by bike in under 10 minutes. The apartment is easily accessible by public transport and by car (Ring A-10). Schiphol Airport is reachable in 20-25 minutes. Several tram and bus stops are a stone's throw away. Paid parking is available on the public road. The location is convenient for access to highways A4, ring A10 (exit S105), tram connections (lines 5, 7, 13, 15, and 18), night bus around the corner, to all corners of the city including Leidseplein, Dam Square, and Central Station. Additionally, there are various schools nearby (two primary schools within walking distance) and shops. LAYOUT (see floor plans) Upon entering through your own front door, you step into the hallway, which then leads you to the living room at the front of the property, with a stylish divider separating the seating area from the kitchen. The luxury open kitchen with a cooking island takes center stage in the living room, equipped with a cozy breakfast or drinks bar. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, separate oven and microwave, induction hob, and stainless steel extractor hood. Adjacent to the cooking island is a practical built-in closet housing the HR central heating combi boiler. Through the hallway, located behind the living room and equipped with a convenient workspace, you have access to the two bedrooms, a separate toilet, and the contemporary bathroom with double sink, shower, and washing machine connection. One of the 2 well-sized bedrooms provides access to the sunny south-facing garden through a spacious glass sliding door. The cozy city garden is not only a sunny spot to relax but also ideal for enjoyable barbecue evenings. With the convenient bicycle storage in the garden, you can safely and easily store your bikes, allowing you to fully enjoy the green surroundings and outdoor life. DETAILS: - Two spacious bedrooms; - Well insulated, energy label B; - Practical additional workspace; - Modern bathroom with spacious shower; - HR central heating combi boiler 2012; - Sunny south-facing garden; - VvE contribution €116.35; - Delivery can be arranged promptly. OWNERS ASSOCIATION The Owners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Balboastraat 21 te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €116.35. A Maintenance Plan is available. OWNERSHIP The apartment right is located on land issued in leasehold. The current continuous period runs until June 30, 2051. The general provisions of the municipality of Amsterdam from 2000 apply. There is an annual ground rent of €347.34. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Interested in how to make this property more sustainable? See further in the brochure for ideas and actions. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located on the ground floor of the building with garden, locally known as Balboastraat 21 H in 1057 VT Amsterdam, cadastral known municipality of Sloten (North Holland), section C, complex designation 11141-A, apartment index 1, constituting a fifty-five/one hundred ninety-fifth (55/195) undivided share in the community.