Balistraat 1--11094 JA AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Heerlijk licht en prettig ingedeelde drie kamer appartement van 53m², gelegen midden in het levendige hart van de geliefde en gezellige Indische Buurt in Amsterdam. INDELING U betreedt het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis en komt binnen in de hal. Aan uw linkerhand bevindt zich een apart toilet en een badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, met toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer met inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een Frans balkon, waardoor u kunt genieten van natuurlijk licht en frisse lucht. Daarnaast heeft de woonkamer toegang tot een kleine zijkamer, die naar eigen wens kan worden ingericht als bijvoorbeeld een studeerkamer, extra slaapkamer of opslagruimte. OMGEVING De Indische buurt staat bekend als de "hotspot" van Amsterdam en is een geweldige plek om te wonen. Hier vindt u een buitengewone diversiteit aan winkels, cafés en restaurants, waaronder bekende namen zoals Bar Botanique, Wilde Zwijnen, Badhuis Javaplein, Studio K en Hotel Arena. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich de levendige Dappermarkt, het boeiende Tropenmuseum, het groene Oosterpark en de betoverende wereld van Artis. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende hart van het Centrum. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation Muiderpoort ligt op loopafstand en er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt. Bovendien biedt de ligging van de woning gunstige toegang tot uitvalswegen via de A10 of de Zeeburgertunnel. VERENIGING VAN EIGENAARS GEBOUW "Balistraat 1 bovenwoningen te Amsterdam" De Vereniging van Eigenaars Balistraat 1 bovenwoningen bestaat uit 4 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. Het gebouw is in 2007 met vergunning gesplitst. De servicekosten bedragen € 70,00 per maand. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte 53 m² (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie); - bouwjaar 1902; - eigen grond; - balkon van 4 m²; - fundering vervangen in 2006; - energielabel D; - voormalige huurwoning, - ouderdoms-, lood-, asbest en 'niet door de verkoper gewoond clausule' van toepassing; - oplevering in overleg. * * * English translation * * * Wonderfully light and pleasantly laid out three-room apartment of 53m², located in the lively heart of the popular and cozy Indische Buurt in Amsterdam. LAYOUT You enter the apartment via the communal staircase and enter the hall. On your left is a separate toilet and a bathroom with a shower and washbasin. At the end of the hall is the kitchen, with access to the balcony. The largest bedroom with fitted wardrobes is located at the rear of the apartment and provides access to the balcony. The living room is located at the front and has a French balcony, so you can enjoy natural light and fresh air. In addition, the living room has access to a small side room, which can be furnished according to your own wishes as a study, extra bedroom or storage space. ENVIRONMENT The Indische Buurt is known as the "hotspot" of Amsterdam and is a great place to live. Here you will find an extraordinary diversity of shops, cafés and restaurants, including well-known names such as Bar Botanique, Wilde Zwijnen, Badhuis Javaplein, Studio K and Hotel Arena. The lively Dappermarkt, the fascinating Tropenmuseum, the green Oosterpark and the enchanting world of Artis are just a few minutes' walk away. You can reach the bustling heart of the Center within 10 minutes by bike. The house is easily accessible by public transport. Muiderpoort train station is within walking distance and there are several tram and bus stops nearby. In addition, the location of the house offers convenient access to arterial roads via the A10 or the Zeeburgertunnel. ASSOCIATION OF BUILDING OWNERS "Balistraat 1 upstairs apartments in Amsterdam" The Association of Owners Balistraat 1 upstairs apartments consists of 4 apartment rights. The VvE is professionally managed by Parel VvE Beheer B.V. The building was divided with a permit in 2007. The service costs are €70.00 per month. PARTICULARITIES - Surface area 53 m² (measured according to the industry-wide measuring instruction); - year of construction 1902; - own ground; - balcony of 4 m² - foundation of the building replaced in 2006; - energy label D; - former rental property, - age, lead, asbestos and 'clause not lived in by the seller' apply; - Delivery in consultation.