Balistraat 81-C1094 JE AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Zeer sfeervol en licht appartement van 73 m2 met twee slaapkamers, balkon en aparte berging in één van de leukste straten van de hippe Indisch buurt. De Balistraat is een rustige eenrichtingsstraat om de hoek van de gezellige Javastraat. In de buurt vind je diverse leuke horecagelegenheden zoals Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. De openbare bibliotheek en de Dappermarkt liggen op enkele minuten loopafstand verwijderd. Het Oosterpark en Flevopark liggen dichtbij en zijn de perfecte plek om te ontspannen. Het Muiderpoortstation is eenvoudig en snel te bereiken en tram 14 of 3 en bus 22 brengen je naar het stadscentrum. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. Er is voldoende parkeerruimte en geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning Indeling: Entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aparte WC met een fonteintje. Twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloop douche. Inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. Lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en een vaatwasser. Berging Aparte berging op de begane grond van 3,4 m2 (3,5 m hoog) Buitenruimte: Fijn balkon van 7 m2 Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 73 m2; • Twee slaapkamers; • Fijn balkon van 7 m2; • Eén van leukste buurten van Amsterdam; • Recent volledig gerenoveerd en instapklaar; • Aparte berging op de begane grond; • Geheel voorzien van dubbel glas (energielabel C); • Erfpachtcanon afgekocht tot 15 september 2038 De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan (jaarcanon na 2038 van € 586,42); • Actieve en professioneel beheerde VVE. Maandelijkse bijdrage € 187,10. ******************************************* Very attractive and bright flat of 73 m2 with two bedrooms, balcony and separate storage room in one of the nicest streets of the hip Indische Buurt. The Balistraat is a quiet one-way street around the corner from the cosy Javastraat. In the neighbourhood, you will find various fun catering establishments such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera and, of course, Brouwerij 't IJ. The public library and Dapper Market are a few minutes' walk away. Oosterpark and Flevopark are nearby and are the perfect place to relax. Muiderpoort station is easy and quick to reach and tram 14 or 3 and bus 22 take you to the city centre. By car, you can get to the A10 ring road via the Piet Hein Tunnel within minutes. There is plenty of parking space and no waiting time to apply for a parking permit Layout: Entrance on the first floor. Hall with access to all rooms of the flat. Separate WC with a hand basin. Two well-sized bedrooms and a modern bathroom fitted with a washbasin and a walk-in shower. Storage room with washing machine connection. Bright living room with open kitchen which is equipped with a 5-burner gas cooker with oven, extractor hood, fridge/freezer and dishwasher. Storage Separate storage room on the ground floor of 3.4 m2 (3.5 m high) Outdoor space: Cosy balcony of 7 m2 Details: • Living area of approx. 73 m2; • Two bedrooms; • Fine balcony of 7 m2; • One of the nicest neighbourhoods in Amsterdam; • Recently fully renovated and ready to move in; • Separate storage room on the ground floor; • Fully double glazed (energy label C); • Leasehold canon bought off until 15 September 2038 The switch to perpetual leasehold has already been made (annual canon after 2038 of € 586.42); • Active and professionally managed owners' association. Monthly contribution €187.10.