Bankastraat 3-C1094 CZ AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

UNIEK! Spectaculair licht en ruim appartement (144m²) in loftstijl met bijzonder vrij uitzicht over Amsterdam. Dit moderne, luxe en open appartement heeft kamerhoge ramen die de hele dag natuurlijk licht bieden met een prachtig uitzicht op de zonsondergang over de stad. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een prettig balkon en riant dakterras van (42m²). Het appartement is volledig verbouwd in 2015, gelegen in een aantrekkelijk nieuwbouwcomplex (2005) en is voorzien van energie label A, eigen PP in garage, externe berging en lift! Omgeving: De woning is gelegen aan de Bankastraat in de Indische buurt in het geliefde stadsdeel Oost. Deze bruisende buurt komt je tegemoet op op alle wensen! Je dagverse producten koop je op de Dappermarkt of de Javastraat, hier kan je ook terecht bij diverse speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes. In directe omgeving zijn er vele terrasjes, restaurants en bars te vinden, een kleine greep uit de mogelijkheden: Bar Botanique, de Biertuin, Brouwerij ’t IJ of Restaurant Pompstation. Voor een cultureel avondje uit kan je terecht in Studio K. Het Oosterpark, Funenpark en Flevopark zijn allen op korte afstand van de woning. Het centrum en de populaire buurt de Pijp zijn beide op enkele minuten fietsen. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft woning een ideale ligging met de nodige bus- en tramverbindingen en station Muidenpoort op 5 minuten afstand. En in korte tijd ben je op de ringweg A10. Indeling: Via de gemeenschappelijke ingang bereikt u gemakkelijk met de lift of middels het trappenhuis de vierde verdieping. U komt de woning binnen in de ruime entree, waar onder andere plek is voor een garderobe. Deze verdieping is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming. De open, handgemaakte, design keuken is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een eiland dat naast voldoende opbergruimte ook geschikt is om fijn aan te zitten terwijl er wordt gekookt of om de dag goed te beginnen met een ontbijtje in de ochtendzon. De keuken is uitgerust met hoogwaardige SMEG-apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een grote en brede oven, een koelkast met dubbele deuren en vriezer, en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de ruime eet- en woonkamer. Wat direct opvalt, zijn de 6 meter hoge ramen van vloer tot plafond in het woongedeelte waar u heerlijk kan genieten van de avondzon. De ramen bieden veel vrij uitzicht, terwijl door de ligging privacy gewaarborgd blijft. Daarnaast is het balkon van uit hier te bereiken. Het leuke is dat deze op het zuiden gelegen is en geen verdieping erboven heeft, lekker zonnig dus! De master bedroom is ook op deze verdieping gelegen en beschikt naast voldoende ruimte ook over een inloopkast met ingebouwde planken en lades. De badkamer heeft een groot ligbad om in te relaxen, een ruime inloopdouche, een toilet en twee wastafels met wastafelmeubel. Tevens is vanuit de hal het separaat toilet en een inbouwkast voor de wasmachine/droger en mechanische ventilatie-installatie te vinden. De op maat gemaakte trap met exclusieve Wenge-houten treden, brengt u naar de 5e verdieping. Ook hier vallen direct de hoge ramen met het vrije, adembenemende uitzicht over Amsterdam op, en treft u dezelfde luxe houten vloer.. Hier vindt u de tweede woonkamer en de zeer ruime tweede slaapkamer. Beide ruimtes zijn ook geschikt voor een andere invulling zoals werkruimte of speelkamer. Vanuit beide kamers heeft u toegang tot het dakterras. Dit dakterras beidt veel privacy zonder naastgelegen dakterrassen en heeft de hele dag zon. Er is voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte, wat het de perfecte plek maakt om na een lange dag heerlijk tot rust te komen of voor een gezellige barbecue met vrienden en familie. Ook bestaat de mogelijkheid tot uitbouw op het dakterras waarmee een extra slaapkamer en badkamer, of een andere invulling, te realiseren zijn. Hierbij blijft er nog steeds een heel ruim dakterras over om van te genieten. Het toestaan van deze uitbouw is reeds bevestigd door Gemeente Amsterdam. Privé parkeerplaats: Middels het trappenhuis of de lift, kunt u tevens de afgesloten, inpandige parkeergarage bereiken met een privé parkeerplaats. Er bestaat de mogelijkheid tot aanschaf van een tweede, extra brede parkeerplaats in deze garage. Berging: De woning beschikt over een eigen ruime berging, deze is ook gelegen in de onderbouw. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De elektra voor de gemeenschappelijke ruimtes wordt opgewekt door zonnepanelen van de VVE. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 326,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2053 loopt en is voordelig afgekocht. De jaarlijkse canon voor de periode daarna is € 1.726,87-, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel! Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen. Bijzonderheden: - Unieke loftwoning in nieuwbouwcomplex! - Gelegen in de geliefde Indische buurt; - Energie label A; - Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (optie voor kopen 2e parkeerplaats); - Complex voorzien van lift; - Bouwjaar 2005; - Volledig verbouwd in 2015 - Woonoppervlakte van 144m² (NEN gemeten); - Royaal dakterras van 42m² (NEN gemeten); - Prettig balkon van 6m² (NEN gemeten); - Ruime berging van 8m² (NEN gemeten); - Bevestigde mogelijkheden tot uitbouw op dakterras; - Service kosten VvE € 326,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.