Bankwerkerij 1611021 NT AmsterdamIJplein e.o.

** English translation below ** Wil je wonen in een heerlijk twee-kamer appartement (47 m²) op een steenworp afstand van het IJ, met een ruim balkon op het Westen in een rustige buurt met voldoende parkeerruimte en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht? Het kan allemaal op de Bankwerkerij 161! Bereikbaarheid Heel Amsterdam ligt binnen handbereik via de gratis IJplein pont naar Centraal Station en metrostation Noorderpark (beiden 4 minuten op de fiets). Met de auto? Binnen 5 minuten rijd je op de ringweg A10. Je auto parkeer je voor de deur waar ruimschoots parkeerruimte aanwezig is. Omgeving & voorzieningen Ontspan tijdens een wandeling langs het IJ, door het nabijgelegen Vliegenbos of het Noorderpark. Boodschappen haal je bij de Dirk van den Broek (1 min. lopen) of de Jumbo Foodmarkt (3 minuten lopen). Of kijk rond op de nabijgelegen Van der Pek Markt (woe/vrij/za). Amsterdam Noord heeft zich in een razend tempo ontwikkeld en je zult je dus niet gauw vervelen. Bezoek de A’DAM toren, bekend om het adembenemende uitzicht vanaf de Lookout, die je vanaf jouw balkon al ziet liggen. Kijk een film in het EYE Film Institute of drink een drankje bij de Tolhuistuin. Op loopafstand bezoek je WONDR, De Goudfazant of Hangar, direct gelegen aan het IJ, of stap op de fiets voor alle bedrijvigheid van NDSM, inclusief markten en festivals en bekende horeca als PLLEK en Loetje aan ’t IJ. Op 5 minuten rijden ligt het Buikslotermeerplein dat onlangs grondig is gerenoveerd. Hier vind je - naast winkelcentrum Boven ’t Y - o.a. een Pathé bioscoop en Boules & Bites. Indeling Gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid vind je bij binnenkomst de brievenbussen, externe berging en de trap naar de tweede verdieping. Tweede (en bovenste) verdieping Gallerij; entree van de woning; hal; meterkast; fraaie moderne badkamer met (regen)douche, hang toilet, wastafel en wasmachineaansluiting; vanuit de hal kom je in de woonkamer die door de grote ramen zeer licht is en extra ruim aanvoelt; er is een ruim balkon op het zonnige Westen; om de hoek is de half-open keuken met 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en de cv-opstelling (Intergas HR, 2007); daarachter een ruime slaapkamer met vaste, brede en diepe inbouwkast. Het appartement is goed onderhouden en gerenoveerd waarbij alle leidingen netjes zijn weggewerkt, de wanden voorzien van strak stuukwerk en de badkamer volledig is vernieuwd. De Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt actief voor het onderhoud van het complex: in 2024 zullen alle kozijnen en deuren van het gehele appartement worden vervangen. Op de buitengevel is in 2020 gloednieuwe zonwering geplaatst die zorgt voor prettige schaduw op het balkon in de zomer. Op de begane grond bevindt zich een externe (fietsen)berging. Tot slot, in december 2023 is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte circa 47 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnig gelegen balkon op het westen - Designradiatoren in woon- en slaapkamer - Individuele berging op de begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Parkeervergunning zonder wachttijd, kosten € 16,00 per ½ jaar - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt beheerd door Arlanda VvE beheer. - VvE bijdrage € 167,91 per maand voor de woning en € 20,16 per maand voor de berging, totaal € 188,07 - In 2024 zullen de deuren en kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde worden vervangen - Aanvaarding in overleg en kan snel - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht - Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam English version: Would you like to live in a delightful two-room apartment (47 sqm) just a stone's throw away from the IJ, with a spacious west-facing balcony in a quiet neighborhood with ample parking space and perpetual leasehold? It's all possible at Bankwerkerij 161! Accessibility The entire city of Amsterdam is within reach via the free IJplein ferry to Central Station and Noorderpark metro station (both 4 minutes by bike). By car? Within 5 minutes, you're on the A10 ring road. Park your car in front of the apartment where there is plenty of parking space available. Area & Facilities Relax with a stroll along the IJ, through the nearby Vliegenbos or Noorderpark. Get your groceries at Dirk van den Broek (1 min walk) or Jumbo Foodmarkt (3 minutes walk). Or explore the nearby Van der Pek Market (Wed/Fri/Sat). Amsterdam North has developed rapidly, so you won't easily get bored! Visit the A'DAM Tower, which you can already see from your balcony, known for the breathtaking view from the Lookout. Watch a movie at the EYE Film Institute or have a drink at Tolhuistuin. Within walking distance, you can visit WONDR, De Goudfazant, or Hangar, directly located on the IJ, or hop on a bike for all the activities at NDSM, including markets and festivals, and well-known establishments like PLLEK and Loetje aan 't IJ. Five minutes away by car is the recently renovated Buikslotermeerplein. Here, you'll find - in addition to the Boven 't Y shopping center - a Pathé cinema and Boules & Bites. Layout Located on a quiet street with plenty of parking, upon entry, you'll find the mailboxes, external storage, and the staircase to the second floor. Second (and top) floor Gallery; entrance to the residence; hallway; meter cupboard; attractive modern bathroom with (rain) shower, hanging toilet, sink, and washing machine connection; from the hallway, you enter the living room, which feels very bright and spacious due to the large windows; there is a spacious balcony facing the sunny west; around the corner is the semi-open kitchen with a 4-burner gas stove, dishwasher, oven, stainless steel extractor hood, fridge with freezer, and the central heating system (Intergas HR, 2007); behind it, a spacious bedroom with a fixed, wide, and deep built-in wardrobe. The apartment is well-maintained and renovated, with all pipes neatly concealed, walls finished with sleek plasterwork, and the bathroom completely renewed. The Homeowners' Association (VvE) actively maintains the complex: in 2024, all frames and doors of the entire apartment will be replaced. In 2020, brand-new sunshades were installed on the exterior, providing pleasant shade on the balcony in the summer. On the ground floor, there is an external (bike) storage. Finally, in December 2023, the leasehold canon has been perpetually redeemed. Specifics: • Year of construction 1986 • Living area approximately 47 sqm (measurement report available) • Sunny west-facing balcony • Design radiators in the living room and bedroom • Individual storage on the ground floor (right of use) • Perpetual redemption of leasehold • Energy label C • Parking permit without waiting time, cost €16.00 per 6 months • Active Homeowners' Association, professionally managed by Eigen Haard VvE management. • VvE contribution €188,07 per month • In 2024, doors and frames at both the front and back will be replaced • Acceptance by mutual agreement and can be quick • The purchase deed will include an old age clause • Municipal Protected Cityscape • Notary choice to the buyer, provided it is in Amsterdam