Banstraat 14-21071 JZ AmsterdamCornelis Schuytbuurt

**English summary below** Lichte en zeer sfeervolle bovenwoning (circa 112 m2) met eigen entree, drie slaapkamers en een dakterras op de hoek van de Banstraat en Valeriusstraat in de mooiste en meest gewilde buurt van Amsterdam. Dit pand springt meteen in het oog, de fraaie erker en het originele tegeltableau van Valerius zijn echte eyecatchers. Maar niet alleen het pand is karakteristiek, de stijlelementen uit 1905 zijn binnen behouden gebleven en goed geïntegreerd in het in 2018 verbouwde appartement Indeling: Eigen voordeur en privé trapopgang met toegang tot de woning gelegen op de tweede- en derde verdieping. De woonverdieping heeft een speelse indeling met de zitkamer aan de voorzijde met veel ramen, licht en een zeer charmante erker en de multifunctionele tussenkamer maakt de leefruimte zeer ruimtelijk. Aan de achterzijde is de eetkamer met balkon en open keuken gelegen. De stoere keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, oven 5-pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast en ijsdispenser. Tevens is op deze verdieping is een extra kamer te vinden, bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer of slaapkamer. Vanuit de gang is de gasten wc te bereiken. Op de derde verdieping is de master bedroom gesitueerd. Ook deze kamer heeft weer zo’n prachtige sfeervolle erker. De kleinere, tweede kamer is net als de grote slaapkamer uitgerust met op maat gemaakte kasten. Ook de badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn netjes weggewerkt in op maat gemaakte kasten op de overloop. Vanaf de overloop is met een vaste trap het dakterras te bereiken waar het, met de hele dag zon, heerlijk vertoeven is! Tijdens de verbouwing in 2018 is vrijwel alles gemoderniseerd inclusief het vernieuwen van de keuken, badkamer (incl. vloerverwarming), vloeren, CV-Ketel, radiators en uitbreiding van de elektra. Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten waardoor er zeer efficiënt gebruik is gemaakt van de ruimte. Locatie en bereikbaarheid: Het pand is gelegen op een zeer centrale en gewilde locatie in het Museumkwartier in Amsterdam Zuid. Het Vondelpark ligt op een paar minuten loopafstand, dit geldt ook voor het Concertgebouw, de musea van het Museumplein en de vele restaurants en winkels op de Jacob Obrechtstraat, Willemsparkweg en de Cornelis Schuytstraat. De woning is goed te bereiken met de openbaar vervoer. Diverse tram en buslijnen hebben haltes op De Lairessestraat, Museumplein en Willemsparkweg, allen op een paar minuten loopafstand. Bijzonderheden: - EIGEN GROND - Dakterras circa 19 m2 - Eigen opgang en voordeur aan de straat - Bijzonder licht door hoekligging - Servicekosten VvE € 273,65 per maand per 1 januari 2024 - Koper dient zich er bewust van te zijn dat het appartement gelegen is boven een restaurant. Geluiden (muziek, contactgeluiden, geluiden van het terras) zijn derhalve waarneembaar in het appartement. - In het koopcontract worden een ouderdoms- asbestclausule opgenomen, omdat het een pand betreft uit ca. 1905 Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." **** Exceptionally light apartment (approx 112 m2) on the top two floors with charming original details and its own entrance, three bedrooms and a roof terrace on the corner of Banstraat and Valeriusstraat in the nicest part of the popular area “Oud Zuid” in Amsterdam. This building, with the beautiful bay window and the original tile tableau by Valerius, is a real eye-catcher. The beautiful style elements from 1905 have been retained inside and are well integrated into the apartment, which was renovated in 2018. Layout: Private front door and private staircase with access to the apartment located on the second and third floor. Beautiful bright living room at the front of the building with a charming bay window. The open floor plan with the multi functional room in the middle makes the living space very spacious. You’ll find the dining room, opening onto the balcony, and open kitchen at the rear. The sturdy kitchen has a range of built-in equipment, including a dishwasher, oven, 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator and ice dispenser. The extra room on this floor can be used f.e. as an office or bedroom. The generous sized master bedroom on the third floor has plenty of custom-made wardrobes and a spectacular bay window. The smaller, second room is also equipped with custom-made wardrobes. The stylish bathroom with a bath, walk-in shower, double sink, second toilet and underfloor heating is also located on the third floor. You’ll find the washing machine and dryer connection in custom-made cupboards on the landing The icing on the cake is the roof terrace with sun from morning to evening, truly a relaxing space! During the renovation in 2018, almost everything was modernized, including the renovation of the kitchen, bathroom (including underfloor heating), floors, central heating boiler, radiators and expansion of the electricity. All bedrooms are equipped with custom-made wardrobes, making very efficient use of space. Accessibility and surroundings: The apartment is located in the characteristic part of Oud Zuid, a quiet area to live in but close to the entertainment (Vondelpark, Museumplein, Concert gebouw) and shopping areas. The location of the apartment towards public transport connections with several tram and bus lines is a major advantage. In short, an ideal combination of the best elements of the city together with easy acces and convenient public transport links. Worth mentioning: - OWN GROUND - Roof terrace approx 19 m2 - Private entrance and staircase - Particularly light due to corner location - Service costs € 122, - per month - Buyer should be aware that the apartment is located above a restaurant. Sounds (music, contact sounds, sounds from the terrace) are therefore perceptible in the apartment. - An old-age asbestos clause is included in the purchase contract, because it concerns a building from around 1905 Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.