Bataviastraat 69-H1095 EP AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

Sfeervol begane grond appartement van 72 m². De woning, met fijne en riante achtertuin, is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle uitstraling. Gelegen in de Indische buurt met twee riante slaapkamers! Indeling: Begane grond Eigen entree op de begane grond. Binnenkomst in tochtportaal met vervolgens een ruimte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning tref je de riante master bedroom met meer dan genoeg kastruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Dit is door het dakraam en grote achterpui een prachtig lichte ruimte die doet denken aan een sfeervolle koffiebar. De bakstenen achtergevel is bij het uitbouwen in takt gelaten, wat een stijlvol effect creëert. De woonkamer is wat lager gelegen en heeft een plafondhoogte van 291cm. De open keuken is voorzien van een bar en heeft een luxe, zeer grote Smeg oven met een 5-pits fornuis, afwasmachine en inbouwkoelkast met een aparte vriezer. Met twee grote openslaande deur heb je toegang tot de goed onderhouden en sfeervolle achtertuin van 40 m². De tuin is gelegen op het noorden en je kunt er genieten van de ochtend- en avondzon. De originele openslaande deuren van de achtergevel zijn nog aanwezig in de tweede slaapkamer. Hierdoor is deze slaapkamer ook gemakkelijk bij de woonkamer te trekken als bijvoorbeeld riante eetkamer. In deze slaapkamer maak je gebruik van een riante inbouwkast. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal is tevens een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger toegankelijk. Omgeving: In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit fijne 3-kamer appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een mooie transformatie doorgemaakt. Zo zijn er veel goede faciliteiten bijgekomen, die het woongenot hier aanzienlijk hebben verbeterd. Voor de benodigde ontspanning kun je terecht bij een mooi aanbod aan leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en de welbekende Dapper markt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met het Muiderpoort station op circa 3 minuten loopafstand. Kortom, een fantastische plek om te wonen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 72 m² - Bouwjaar 1926 - Amsterdamse School naar ontwerp van architect Cornelis Kruyswijk - Energielabel A - Bodemisolatie in kruipruimte (2019) - Sfeervolle achtertuin (40 m²) - Twee riante slaapkamers - Uitbouw met dakraam in 2021 geplaatst - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Dak in 2011 vervangen - Servicekosten bedragen € 131,- per maand - Kleinschalige VvE met 4 leden - VvE heeft een banksaldo van circa € 30.000,- - Erfpacht canon € 691,56 per jaar - Huidig canon loopt t/m 31-10-2050 - Oplevering in overleg