Beethovenstraat 71-II1077 HP AmsterdamBeethovenbuurt

*Nieuw op de markt* Met genoegen presenteren wij dit ruime appartement met twee slaapkamers en een rustig balkon dat uitkijkt op mooie binnen tuinen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed gebouwd en keurig onderhouden appartementencomplex aan de zeer gewilde en centraal gelegen Beethovenstraat. Het appartement bestaat uit een dubbele open leefruimte met een grote erker, wat zorgt voor een prima woonkamer en een ruime eethoek. De grote ramen laten veel licht binnen en zijn voorzien van dubbel glas, wat betekent dat de kamer goed geïsoleerd en stil is. De keuken bevindt zich ook aan de voorzijde van het pand en is eveneens voorzien van een groot raam met dubbele beglazing. De keuken is modern met een houten werkblad en heeft veel opbergruimte door de iruime lades en kasten die in strak wit zijn uitgevoerd. De keuken heeft een koelkast, vriezer, een grote oven met 5-pits kookplaat, een vaatwasser, een ingebouwde magnetron en een ruime spoelbak. Een heel leuk kenmerk is het ingebouwde kookeiland dat de keuken scheidt van de eet- en woonkamer waar extra zitplaatsen kunnen worden geplaatst, waardoor het een zeer gezellige ruimte is - perfect voor entertainment! De hoofdslaapkamer is groot en heeft dubbele deuren die toegang geven tot het ruime balkon waardoor er veel licht binnenkomt! De tweede slaapkamer heeft ook voldoende ruimte om een goed tweepersoonsbed te plaatsen en kijkt ook uit op de rustige binnenplaats aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Het balkon zelf is zonnig en rustig. De badkamer is modern met stijlvolle grijze leistenen tegels, een ligbad, een aparte grote inloop-regendouche en twee moderne wastafels met daarboven een grote, goed verlichte ‘make-up spiegel’ en veel opbergruimte. Naast de hoofdingang bevindt zich een apart toilet, dat is recent vernieuwd met grijze leisteen, evenals de dichtstbijzijnde berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Er ligt een mooie laminaat houten vloeren door het hele appartement en er zijn mooie originele kenmerken, zoals plafondlijsten en geïntegreerde spotjes in de woonkamer. De woning is gelegen aan de populaire Beethovenstraat met een groot aanbod aan winkels, cafés, een ruim aanbod aan goede restaurants en uitstekende voorzieningen. In de buurt vindt u vele kinderdagverblijven en (internationale) scholen. Het gebied is bereikbaar met trams 5 en 24. Het ligt ook op loopafstand van het mooie en rustige Beatrixpark. Het World Trade Center op Amsterdam Zuid ligt op 5 minuten fietsen en biedt metroverbindingen naar heel Amsterdam, evenals de belangrijkste treinen, waaronder een snelle trein van 10 minuten naar de luchthaven Schiphol. De ringweg A10 en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 78 m², conform NEN 2580 - Balkon op het oosten aan de achterzijde, circa 4 m² - Bouwjaar 1928 - Energielabel C - Erfpacht is voor het lopende tijdvak vooruitbetaald t/m 28 februari 2053 - VVE bestaat uit 4 leden - VVE wordt professioneel beheer - Bijdrage VVE circa € 137,- per maand - Uitstekende ligging, nabij openbaar vervoer, winkels, park en uitvalswegen - Parkeren middels vergunningsstelsel - Oplevering in overleg