Bentinckstraat 31-A1051 GD AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Amsterdam West hoort tot de top 10 van ‘coolste buurten van de wereld’. Hip, gezellig en creatief; het gebied is een unieke mengeling van Nederlandse traditie en internationale energie”, zo oordeelt het magazine Time Out. En in deze buurt kan je het in 2010 gerenoveerde fantastische dubbele benedenwoning vinden van 84m2. Geniet van de heerlijke ruime woonruimte met open keuken en de tuin op het zuidoosten. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Altijd fijn om via je eigen voordeur je woning binnen te komen. Via de hal, waar je ook het toilet kan vinden, kom je in de woonruimte met aan de voorzijde de gezellige keuken met diverse apparatuur waaronder: een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast en vriezer. Ideaal is de handige kast met extra veel opbergruimte die de keuken verbindt met het woongedeelte. Doordat de woning is uitgebouwd heb je extra veel woonruimte. De ramen die van vloer tot aan het plafond lopen zorgen voor extra veel daglicht. De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een schuur die voorzien is van elektra. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Goed van formaat en meer dan genoeg plaats voor je tweepersoonsbed, kastenwand en eventueel een thuiswerkplek. Handig is de extra berging op deze verdieping waar je ook plaats hebt voor de wasmachine en eventueel de droger. De praktische badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een bad met douche. De tweede slaapkamer is eveneens lekker ruim en beschikt over een balkon. Heerlijk voor die extra zonnestralen. Door de indeling van deze kamer is ook hier een extra werkplek goed mogelijk. De VvE: De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer. De VvE is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage is €117,-. Fundering en renovatie: Het appartement is onderdeel van het project: Bentinckstraat 3 – 5, Bentinckstraat 11, Bentinckstraat 21 – 31, Van Hogendorpstraat 56 – 60, Van Hogendorpstraat 64 – 74. Deze woningen zijn in 2010 volledig zijn gerenoveerd inclusief de fundering. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met Van 1 augustus 2060. De verkoper hebben de overstap van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht al omgezet bij de notaris. De omgeving: De omgeving van Westerpark is prachtig, vol met leven en energie. Geniet van de groene ruimtes, waaronder het gelijknamige Westerpark, een groot cultuurpark met veel verschillende activiteiten en evenementen. Er is ook een grote diversiteit aan eet- en drinkgelegenheden, van gezellige kroegen tot trendy restaurants. De buurt is bereikbaar met diverse tram- en buslijnen en dichtbij het Centraal Station van Amsterdam. Ook de ringweg A10 is niet te ver. Wat je zeker wilt weten: - dubbele benedenwoning met tuin - in 2010 volledig gerenoveerd - twee ruime slaapkamers - tuin en balkon op het zuidoosten - nieuwe fundering - goed geïsoleerd - energielabel B - wonen in één van de coolste buurten van de wereld - gelegen in een rustige straat - levering in overleg