Bentinckstraat 54-C1051 GM AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Thuis begint op de Bentinckstraat 54-C; Een sfeervolle dubbele bovenwoning met 3 balkons en een riant dakterras, op een super centrale plek in de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark en de Jordaan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m2 en is gelegen op eigen grond. (English text below) Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis met via de overloop op de derde verdieping toegang tot de woning. Na binnenkomst heb je aan de voorzijde de ruime living met Frans balkon en aan de achterzijde tref je de gezellige open leef-keuken met eetgedeelte. De moderne keuken is uit 2021 en beschikt over een kookeiland met bargedeelte en is onder andere voorzien van een gasfornuis, RVS spoelbak, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van Siemens. Middels openslaande deuren is er toegang tot het riante balkon. Via de trap in de woonkamer kom je op de vierde en tevens bovenste woonlaag. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, de master bedroom met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. En een ruime werk/logeerkamer aan de voorzijde die eenvoudig op te delen is in twee kamers. Via deze kamer heb je toegang tot het heerlijk zonnige en ruime dakterras. De badkamer is nieuw geplaatst in 2022 en uitgerust met een ruime inloop(regen)douche en luxe “sunshower” en een wastafel met meubel. Verder heeft de badkamer meer dan voldoende opbergruimte. Het toilet is separaat. Omgeving: Zeer centrale ligging op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe woonbuurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met onder andere café Kosmos, A0 coffee bar, De Buurman en Trattoria Bella Storia om de hoek. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie, Cafe Nassau, Stevig, Cafe Beurre en last but not least Café restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Bereikbaarheid: De Bentinckstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Hallstraat en het Van Limburg Stiurmplein zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Toegevoegde waarde: - Heerlijk ruim en licht dubbel bovenhuis met balkons en dakterras; - Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan; - Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 93.2 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op EIGEN GROND; - Kleinschalige vereniging van eigenaars, de administratie wordt professioneel gevoerd; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 165,-, MJOP aanwezig; - Oplevering: In overleg. ***English text*** At home begins at the Bentinckstraat 54-C; An attractive double upper flat with 3 balconies and a spacious roof terrace, in a super central location in the Staatslieden neighbourhood near the Westerpark and the Jordaan. The property has a living area of approximately 93 m2 and is situated on private land. Layout: Communal staircase with access to the flat via the landing on the third floor. After entering, you have the spacious living room with French balcony at the front and the cosy open kitchen with dining area at the back. The modern kitchen is from 2021 and features a cooking island with bar area and includes a gas stove, stainless steel sink, dishwasher, combi oven, fridge and freezer. All appliances are from Siemens. Through French doors there is access to the spacious balcony. The staircase in the living room leads to the fourth and top floor. The landing provides access to all rooms. At the rear, the master bedroom with wardrobe wall and French doors to the balcony. And a spacious work/lounge room at the front that can easily be divided into two rooms. Through this room you have access to the lovely sunny and spacious roof terrace. The bathroom is newly fitted in 2022 and equipped with a spacious walk-in (rain) shower and luxurious "sun shower" and a washbasin with cabinet. Furthermore, the bathroom has more than enough storage space. The toilet is separate. Surroundings: Very central location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht. The Staatslieden neighbourhood is characterised as a hip residential area with many amenities. To start with, you can soon consider yourself lucky with, among others, café Kosmos, A0 coffee bar, De Buurman and Trattoria Bella Storia around the corner. Furthermore, cafés and restaurants abound. Established names where it is great to sit on the terrace in the sun are: Café Restaurant Piet de Gruijter, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie, Cafe Nassau, Stevig, Cafe Beurre and last but not least Café restaurant Amsterdam. Besides all this, you might soon have the Westerpark as your new front garden, with the many fun places of the Westergasfabriek. Accessibility: Bentinckstraat is easily accessible by public transport. On Van Hallstraat and Van Limburg Stiurmplein there are several tram and bus stops towards Amsterdam Central and Leidseplein, among others. Amsterdam Central railway station is approximately 10 minutes' cycling distance from the property. The location in relation to the A-10 West ring road is also very favourable, accessible by car within minutes via Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. Parking is via permit system on the public road. Added value: - Lovely spacious and bright double upper house with balconies and roof terrace; - Great central location around the corner from the Westerpark and Jordaan; - Living area is approx. 93.2 m² (measurement report available); - Located on OWN GROUND; - Small-scale owners' association, administration is professionally conducted; - Monthly service costs are € 165,-, MJOP available; - Delivery: in consultation.