Bestevâerstraat 20-41056 HN AmsterdamTrompbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** Gezellig 3-kamer appartement met een balkon en zonnig dakterras van maar liefst 35m2, gelegen op eigen grond, in een leuke buurt - De Baarsjes - in Amsterdam West! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich aan de Bestevaerstraat in de vredige De Baarsjes in Amsterdam West. De locatie is gunstig met de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark om de hoek. In de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat vind je diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden, zoals het populaire Fort Negen. Het Erasmuspark, Rembrandtpark, het Westerpark en de bruisende De Clercqstraat liggen allemaal in de nabije omgeving. Binnen tien minuten bereik je de geliefde Jordaan met zijn vele gezellige cafés en restaurants. De woning heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer en de snelwegen. Tramlijnen 13 en 19 zorgen voor een snelle verbinding met zowel Centraal Station als Station Sloterdijk en buslijn 18 stopt om de hoek. De ring A-10 is ook slechts enkele minuten rijden. INDELING (zie plattegronden) Entree op de derde verdieping, trap naar de vierde, ruime hal. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met aan de achterzijde van de woning de luxe open woonkeuken, in 2021 geheel vernieuwd, met onder andere een vaatwasser, koel-/vries combinatie, oven en een inductieplaat met rvs afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is een groot balkon. Aan de voorzijde van de woonkamer is er genoeg ruimte voor een relaxte zithoek. Daarnaast is er veel daglichttoetreding in de woning door de recent geplaatste driewandige lichtkoepel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Royale badkamer met een douche, ligbad en wastafel. Aparte ruimte voor een wasmachine - / drogeraansluiting. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Dit is een prima kinderkamer of studeer -/ werkkamer. Via de vaste trap loop je zo door naar het ruime en zonnige dakterras, welke in mei 2024 volledig is vernieuwd. Het grote dakterras biedt ruimte voor een mooie lounge set en natuurlijk een barbecue om met vrienden te genieten van heerlijke zomerse dagen. Zomeravonden worden extra fijn door de dichte gierzwaluwpopulatie die alle muggen uit de lucht vangen. Gezellige en lange avonden zijn een garantie op dit terras. BIJZONDERHEDEN - Het platte dak is recent geheel voorzien van speciaal bitumen dakbedekking (voorbereid op sedum); - Eigen opgang vanaf de derde verdieping; - Zonnig dakterras (bamboe) van 35m2; - Lichte woning; - De woning is kort geleden zowel aan de binnen- en buitenzijde geschilderd; - De keuken kan in iedere kleur gespoten worden; - CV ketel uit 2020; - VvE-bijdrage is €102,- per maand en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer; - Energielabel C; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de vierde verdieping van na te noemen gebouw en een dakterras op het dak, plaatselijk bekend 1056 HN AMSTERDAM, Bestevaerstraat 20-4, kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.) sectie L nummer 3182 A-5, uitmakende een achttien/één honderdste (18/100ste) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw aan de Bestevaerstraat 20 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. De maandelijkse bijdrage is €102,-. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cozy 3-room apartment with a balcony and sunny rooftop terrace of a spacious 35m2, located on freehold land, in a charming neighborhood in Amsterdam West! AREA AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on Bestevaerstraat in the peaceful Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. The location is convenient, with Jan van Galenstraat and Erasmuspark just around the corner. Nearby, on Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat, you'll find various shops for daily necessities, including the popular Fort Negen. Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark, and the lively De Clercqstraat are all in close proximity. Within ten minutes, you can reach the beloved Jordaan area with its many cozy cafes and restaurants. The property has excellent public transport connections and is close to major highways. Tram lines 13 and 19 provide quick connections to both Central Station and Sloterdijk Station, and bus line 18 stops nearby. The A-10 ring road is also just a few minutes' drive away. LAYOUT (see floor plans) Entrance on the third floor, stairs to the fourth floor, spacious hallway. From the hallway, access to all rooms. Generous living room with a luxury open kitchen at the rear of the property, completely renovated in 2021, featuring a dishwasher, fridge/freezer, oven, and an induction cooktop with stainless steel extractor hood. There is a large balcony at the rear of the property. The front of the living room offers ample space for a relaxed seating area. Additionally, the property receives plenty of natural light through the recently installed triple-wall skylight. Spacious bedroom at the front. Generous bathroom with a shower, bathtub, and sink. Separate space for a washer/dryer connection. Second bedroom at the rear, ideal as a child's room or study/office. Via the fixed staircase, you can access the spacious and sunny rooftop terrace, fully renovated in May 2024. The large rooftop terrace accommodates a beautiful lounge set and, of course, a barbecue for enjoying delightful summer days with friends. Summer evenings are made even better by the presence of a dense population of swifts, catching all the mosquitoes from the air. Enjoying cozy and long evenings is guaranteed on this terrace. SPECIAL FEATURES - The flat roof has recently been completely covered with special bitumen roofing; - Private entrance from the third floor; - Sunny rooftop terrace (bamboo) of 35m2; - Bright property; - The interior and exterior of the property have been recently painted; - The kitchen can be painted in any color; - Boiler from 2020; - VvE (Homeowners' Association) contribution is €102 per month and professionally managed by Parel Beheer; - Energy label C; OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right entitles exclusive use of the property, located on the fourth floor of the building mentioned above, and a rooftop terrace on the roof, locally known as 1056 HN AMSTERDAM, Bestevaerstraat 20-4, cadastral designation municipality of Sloten (N.H.) section L number 3182 A-5, constituting an eighteen/one hundredth (18/100th) share in the community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw aan de Bestevaerstraat 20 te Amsterdam" and is professionally managed by Parel Beheer. The monthly contribution is €102. There is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place.