Bestevâerstraat 99-21056 HK AmsterdamLandlust-Zuid

**ENGLISH TEXT BELOW** Waanzinnig leuk starters appartement met 2 slaapkamers en een zonnig balkon op het westen! Dit goed geïsoleerde appartement (label C) is ontzettend praktisch ingedeeld en direct te betrekken. De erfpacht is tot 2060 afgekocht. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen aan de Bestevaerstraat in het rustige gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West. Om de hoek bevinden zich de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark. In de Jan van Galenstraat en in de Jan Evertsenstraat is een divers aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebber. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark. De geliefde Jordaan, met haar vele gezellige cafés en restaurantjes, is te bereiken binnen tien fiets minuten. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramlijn 7, 12 en 13 stoppen om de hoek evenals buslijn 15. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Je hebt in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel geen wachttijd is. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle ruimtes van het appartement. De hal leid je naar een ruime en lichte woonkamer, die het centrale punt van het appartement vormt. De woonkamer is groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte, en wordt verlicht door een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de half open keuken, die in 2015 is vernieuwd. De keuken is voorzien van taupekleurige kasten en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, een 4-pits gasfornuis, en een koel-vriescombinatie. De twee slaapkamers van het appartement liggen aan de voorzijde en zijn beide van goed formaat voor een tweepersoonsbed. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die wit betegeld is en uitgerust met een toilet, douche en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd “VvE Bestevaerstraat 81-115” en wordt beheerd door Ymere VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is €80,86. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM/ERFPACHT De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 december 2060. De eigenaren hebben reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht gedaan, er is gekozen voor het vastklikken van de canon per 16 december 2060 met een jaarlijkse canonindexering, indicatie €558,92 (onderhevig aan inflatie). KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te 1056 HK Amsterdam, Bestevâerstraat 99-2, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, nummer 11751-A-46, uitmakende het zevenenvijftig/vijfduizendéénennegentigste (57/5.091) aandeel in de gemeenschap. DUURZAAMHEID Het appartement is voorzien van energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. BIJZONDERHEDEN - Balkon op het westen met grote schuifpui - Direct te betrekken - Energielabel C - VvE-bijdrage is €80,86 per maand - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Incredibly charming starter apartment with 2 bedrooms and a sunny west-facing balcony! This well-insulated apartment (energy label C) is incredibly practical in layout and ready to move in. The ground lease has been bought off until 2060. AREA AND ACCESSIBILITY The apartment is located on Bestevaerstraat in the quiet part of Bos en Lommer in Amsterdam West. Around the corner, you'll find Jan van Galenstraat and Erasmuspark. Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat offer a diverse range of shops for daily groceries. The property is ideal for nature lovers, with Erasmuspark just around the corner, along with Rembrandtpark and Westerpark. The beloved Jordaan, with its many cozy cafes and restaurants, is reachable within ten minutes by bike. The property is well-situated in terms of public transportation and highways. Tram lines 7, 12, and 13, as well as bus line 15, stop around the corner. The A-10 ring road is a few minutes away. A parking permit is required in this area. The Municipality of Amsterdam currently indicates no waiting time for obtaining a permit. LAYOUT (see floor plans) Upon entering the hallway, you have direct access to all areas of the apartment. The hallway leads to a spacious and bright living room, the central point of the apartment. The living room is large enough for a comfortable seating area and a dining area, illuminated by a large sliding door that opens to the balcony. This west-facing balcony allows you to enjoy the sun from the afternoon until the evening. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, renovated in 2015. The kitchen features taupe-colored cabinets and modern appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, a 4-burner gas stove, and a fridge-freezer. The two bedrooms of the apartment are located at the front and are both of a good size for a double bed. The bathroom, centrally located in the property, is tiled in white and equipped with a toilet, shower, and sink. OWNERS ASSOCIATION (VVE) The Owners Association is named "VvE Bestevaerstraat 81-115" and is managed by Ymere VvE management. The monthly contribution is €80.86. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP / GROUND LEASE The property is located on leasehold land. The current period has been bought off until December 15, 2060. The owners have already switched to perpetual leasehold, opting to fix the ground rent from December 16, 2060, with an annual ground rent indexing, estimated at €558.92 (subject to inflation). CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the property with balcony, located on the second floor, locally known at 1056 HK Amsterdam, Bestevâerstraat 99-2, cadastral designation municipality of Sloten (North Holland), section C, number 11751-A-46, representing the fifty-seventh/five thousand and ninety-first (57/5,091) share in the community. SUSTAINABILITY The apartment has an energy label C. To find out how you can make this home more sustainable, refer to the brochure for suggestions and actions. SPECIAL FEATURES - West-facing balcony with a large sliding door - Ready to move in - Energy label C - VVE contribution is €80.86 per month - First-time buyer's exemption from transfer tax applies - Non-owner-occupied clause applies.