Biesboschstraat 47--I1078 MN AmsterdamScheldebuurt-Midden

Op een toplocatie in de gewilde 'Rivierenbuurt' ligt deze sympathieke, eenvoudige 3 kamer woning met het balkon op het zuiden. De woning ligt op de eerste verdieping van een omstreeks 1930 gebouwd bouwblok en maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars welke uit 5 appartementsrechten bestaat. Het betreft hier een voormalige sociale huurwoning welke intern onderhoud behoeft. Indeling van de woning: De woning is gelegen op de eerste verdieping van het pand. Een prettige eigenschap van deze woning is een eigen opgang heeft en geen trappenhuis deelt met bovenburen. Via een korte gang na de entree komt men in de centrale hal in het midden van de woning. Vanuit deze hal is er toegang tot alle vertrekken. De lichte doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan achterzijde toegang tot het balkon. De keuken is op de originele plek in het huis gesitueerd naast de woonkamer, en via openslaande deuren bereik je wederom het balkon. In de gang naar de centrale hal bevinden zich het aparte toilet en tevens de badkamer. De twee slaapkamers zijn zowel aan de voor- als achterzijde gesitueerd, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde groter van formaat is en toegang heeft tot het balkon. De woning verkeert in een overwegend sterk gedateerde staat, kent geen verwarming, beschikt over een originele keuken en badkamer en behoeft een ingrijpende modernisering. Locatie: De Biesboschstraat is een straat gelegen in de gewilde en populaire 'Rivierenbuurt' van Amsterdam. Deze buurt bevindt zich in het stadsdeel Amsterdam-Zuid en staat bekend om zijn karakteristieke architectuur uit de Amsterdamse School-periode, die dateert uit de vroege 20e eeuw. De meeste huizen hebben karakteristieke Amsterdamse gevels en zijn vaak goed onderhouden. Net als in veel andere delen van Amsterdam, zijn er in de Rivierenbuurt veel groene elementen te vinden. De Biesboschstraat zelf is voornamelijk een woonstraat, maar binnen loopafstand vind je de Maasstraat, die bekendstaat om zijn diverse winkels, restaurants en cafés. Hier kun je boodschappen doen, uit eten gaan of gewoon genieten van de lokale sfeer. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met tramlijnen en bus-routes in de buurt. Het is ook redelijk dicht bij treinstations zoals Station RAI en Station Amstel. Vereniging van Eigenaars: Er is sprake van een VvE bestaande uit 5 appartementsrechten. De administratie wordt verzorgd door 'Velzel VVE Diensten B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 126,64 per maand. Er is een meerjarige onderhoudsplanning voorhanden. Eigendomssituatie: Het betreft een gemeentelijk voortdurend recht van erfpacht, waarbij het huidige tijdvak van 26-08-2005 t/m 15-08-2053 loopt en de algemene erfpachtbepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans € 932,74 en wordt jaarlijks aangepast met de inflatie -1 %. Deze jaarlijkse canon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Kenmerken: - woning behoeft interne renovatie; - voormalige huurwoning; - woning heeft een eigen opgang; - ruim balkon over de gehele breedte van de woning op het zuiden; - energielabel E; - 78,56 m² gebruiksoppervlakte wonen op basis van de NEN2580; - VvE bijdrage servicekosten € 126,64 per maand; - jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans € 932,74; - niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing; - De koper dient een geluidsisolerende en tevens brandwerende ondervloer, zoals bijvoorbeeld fermacell, aan te brengen; - de oplevering kan op (hele) korte termijn plaatsvinden.