Bilderdijkkade 19-A41053 VB AmsterdamDa Costabuurt-Noord

MODERN 3-KAMER APPARTEMENT MET RIANT DAKTERRAS IN OUD WEST ** English text below** Bilderdijkkade 19-A4, Amsterdam. Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Amsterdam-Oud West, bevindt zich dit prachtige in 2021 hoogwaardig verbouwde bovenetage met een woonoppervlakte van 64m² (NEN gemeten) en een dakterras van ca 29 m2. Dit sfeervolle luxe driekamer appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping met de toegangsdeur en entreehal op de derde verdieping. Het appartement heeft o.a. een woonkamer met open keuken, een groot zonnig dakterras, twee slaapkamers een badkamer en een separaat toilet. Indeling derde verdieping: eigen opgang, representatieve hal met garderobe met praktische bergruimte en trap naar de woonetage. Indeling vierde verdieping: trapopgang met lichtkoepel. Indeling Woonkamer De ruime woonkamer met grote openslaande deuren naar het dakterras zorgen voor een extra lichte en ruime sfeer. De licht eiken parketvloer is doorgelegd in het hele appartement. Open keuken De moderne open keuken heeft alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, heetwaterkraan, een inductiekookplaat en heteluchtoven van Siemens en een afzuigkap van het merk Falinec. Het dunne zwevende RVS werkblad is speciaal op maat gemaakt. De deuren en lades van zijn van het hoogwaardige Deense merk Reform. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en het plafond is voorzien van diverse dimbare design spots. Slaapkamers Aan de voorzijde twee slaapkamers met uitzicht op de Bilderdijkgracht. Beide slaapkamers zijn middels een op maatgemaakte design kamerhoge schuifdeur van het woongedeelte af te sluiten. De master bedroom is voorzien van een lichtkoepel, een kiep-kantelraam met dubbelglas en een ruime garderobekast. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De andere kamer doet momenteel dienst als werkkamer. Ook deze kamer heeft een kiep-kantelraam met uitzicht op de gracht en heeft een custom made inbouwkast voor kleding en bergruimte. Tevens is bij binnenkomst in deze ruimte een nis als opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separaat toilet: Deze moderne toiletruimte heeft Beton Ciré gestuukte wanden en een gietvloer met vloerverwarming, een hangcloset en een in de muur ingebouwd fonteintje. De CV ketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Zowel de lichtsterkte als de ventilator zijn met de lichtdimmer te bedienen. Badkamer De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook deze ruimte heeft Beton Ciré gestuukte wanden en een gietvloer met vloerverwarming. De op maat gemaakte en in de muur ingebouwde kastruimte creëert extra opbergruimte. Dakterras Vanuit de woonkamer loop je via de grote openslaande deuren het ruime dakterras op. Op dit zonnige dakterras, met uitzicht op de Westerkerk, kun je de hele dag genieten van de zon. Erfpacht De huidige canon bedraagt € 61,96 per jaar en loopt tot 15 dec. 2026. De aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan op 11 nov 2022. Het voortdurend erfpacht v/a 16 dec 2026 bedraagt € 5696,= per jaar en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Duurzaamheid Dit appartement heeft een energielabel A en is geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie. De HR CV ketel is uit 2019. Vve De Vve bestaat uit 5 appartementen en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan en men reserveert voor toekomstig onderhoud. Jaarlijks wordt er een Vve vergadering gehouden. De Vve bijdrage per maand bedraagt € 75,=. Omgeving en bereikbaarheid De Bilderdijkkade ligt tussen de mooie Jordaan en de bruisende Ten Katebuurt. Oud West met haar vele leuke winkels, kroegjes, koffie- en eettentjes, is echt een genot om in te wonen. Wat je ook zoekt – van supermarkt tot luxe restaurant – álles is hier op loopafstand te vinden. De Hallen en de Ten Katemarkt liggen letterlijk om de hoek en ook het Vondelpark bevindt zich op korte afstand. Hartje Amsterdam is een kleine 10 minuten fietsen, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Met de tram, die om de hoek stopt, bereik je elk deel van Amsterdam binnen no time. Binnen 40 minuten sta je op Schiphol. Bijzonderheden - dakterras ca 29 m2 - hoogwaardig verbouwd in 2021 - vloerverwarming in toilet en badkamer - goede fundering (Funderingsrapport aanwezig) - gemeentelijk erfpacht tot 15-12-2026 huidig canon € 61,96 p/j - aanvraag eeuwigdurend erfpacht is gedaan op 11 nov.2022 - Vve bijdrage € 75,= per maand - Schiphol in 40 minuten te bereiken met openbaar vervoer MODERN 3-BEDROOM APARTEMENT WITH SPACIOUS ROOF TERRACE IN OUD WEST Bilderdijkkade 19-A4, Amsterdam. Situated in an excellent location in the heart of Amsterdam-Oud West, is this beautiful in 2021 high-quality renovated top floor with a living area of 64m² (NEN measured) and a roof terrace of approx. 29 m2. This attractive luxury three-room apartment is located on the fourth and also top floor with the entrance door and entrance hall on the third floor. The apartment comprises a living room with open kitchen, a large sunny roof terrace, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Layout third floor: private entrance, representative hall with wardrobe with practical storage space and stairs to the living floor. Layout fourth floor: staircase with skylight. Living room The spacious living room with large French doors to the roof terrace provides an extra light and spacious atmosphere. The light oak parquet floor is laid throughout the apartment. Open kitchen The modern open kitchen has all modern appliances such as a fridge-freezer, dishwasher, hot water tap, an induction hob and hot-air oven by Siemens and an extractor fan by Falinec. The thin floating stainless steel worktop is specially made to measure. The doors and drawers of are from the high-quality Danish brand Reform. The walls and ceilings are plastered and the ceiling is fitted with several dimmable design spots. Bedrooms At the front, two bedrooms overlooking the Bilderdijkgracht canal. Both bedrooms can be closed off from the living area by a custom-made design room-high sliding door.The master bedroom has a skylight, a tilt-tilt window with double glazing and a spacious wardrobe. There is ample space for a double bed. The other room currently serves as a study. This room also has a tilt-tilt window overlooking the canal and has a custom-made built-in wardrobe for clothes and storage space. Also, upon entering this room, there is an alcove as a storage space for the washing machine and dryer. Separate toilet: This modern toilet room has Concrete Ciré plastered walls and a cast floor with underfloor heating, a hanging toilet and a wall-mounted basin. The central heating boiler is neatly concealed in a bespoke cupboard. Both the light intensity and the fan can be controlled with the light dimmer. Bathroom The luxurious bathroom has a walk-in shower and a washbasin. This room also has Beton Ciré plastered walls and a cast floor with underfloor heating. The custom-made and in-wall cabinetry creates extra storage space. Roof terrace From the living room, you walk onto the spacious roof terrace through the large French doors. On this sunny roof terrace, overlooking the Westerkerk, you can enjoy the sun all day long. Sustainability This flat has an energy label A and is fully double-glazed and roof-insulated. The HR central heating boiler is from 2019. Ground Lease: The current canon is €61.96 p/y and runs until Dec 15, 2026. The application for perpetual ground lease has been made on 11 nov. 2022. The current ground lease v/a 16 Dec 2026 is €5696 p/y (deductible from income tax). Vve The Vve consists of 5 apartments and is self-managed. There is a multi-year maintenance plan and reserves are made for future maintenance. An annual Vve meeting is held. The Vve contribution per month is € 75,=. Surroundings and accessibility The Bilderdijkkade is perfectly located between the Jordaan and the lively Ten Kate neighbourhood. Oud West, with its many fun and well-known shops, pubs, coffee shops and eateries, is really a pleasure to live in. Whatever you are looking for - from supermarket to luxury restaurant - everything is within walking distance. De Hallen and the Ten Katemarkt are literally around the corner and the Vondelpark is also within easy reach. The heart of Amsterdam is a mere 10 minutes by bike, but by car you can also reach the A10 ring road within 10 minutes. With the tram, which stops around the corner, you can reach any part of Amsterdam in no time. Within 40 minutes you are at Schiphol Airport. Details: - roof terrace approx 29 m2 - high-quality renovation in 2021 - floor heating in toilet and bathroom - good foundation (foundation report available) - municipal ground lease until 15-12-2026 € 61,96 per year - application for perpetual ground lease is made on 11 nov.2022 - Vve contribution € 75,= per month - Schiphol Airport in 40 minutes by public transport