Bilderdijkkade 5-21052 RS AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Zeer charmant, stijlvol en perfect ingedeeld 4-kamerappartement van 67 m2 met 3 balkons én ruime zolderberging aan het water van de Bilderdijkgracht in Oud West! Dit uiterst courante en fantastisch gelegen appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1914 en heeft het allemaal: Twee goed formaat slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en suite met schuifdeuren, 3 balkons, houten vloeren, een nette open keuken, een ruime badkamer, hoge ornamenten plafonds, geweldig uitzicht op het water van de Bilderdijkgracht, originele details (en suite kasten, schouwen, paneeldeuren, glas in lood), een woonoppervlakte van 67 m2, geïsoleerde ramen, een praktische zolderberging van 12 m2 en bovenal een waanzinnige ligging aan het water, midden in Oud West om de hoek van de Bilderdijkstraat! Indeling: Entree op de tweede verdieping, ruime hal met inpandige berging met daarin de c.v. ketel en aansluiting voor wasmachine en droger, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, grote slaapkamer aan de rustige achterzijde met eigen balkon. De tweede slaapkamer van ca. 7 m2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtig zicht op het water van de Bilderdijkgracht en een vaste kast. Ruime woonkamer en suite die verdeeld is in een gezellige woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede balkon op het noordoosten én het fijne woongedeelte aan de voorzijde met eveneens een balkon, gelegen op het zuidwesten met gaaf uitzicht op het water. De woonkamer heeft een mooi ornamenten plafond, originele schouwen, ensuite schuifdeuren en 4 vaste kasten wat het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. Op de zolderverdieping is nog een praktische zolderberging van ca. 12 m2 aanwezig. Kortom: Een echt alles omvattend appartement met meer dan prettige indeling op absolute toplocatie! Het appartement is gelegen op het korte en mooiste stukje van de Bilderdijkkade in het gewilde stadsdeel Oud West. Dit stadsdeel kenmerkt zich door trendy hotspots, restaurants en terrassen in de directe omgeving. Denk bijvoorbeeld aan café Hendrix, de Volkstuin, Lot61, Café Thuys, het Kwakersplein, de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, De Clercqstraat en uiteraard De Hallen (met bioscoop, bibliotheek en foodcourt) en de Ten Katemarkt. Ook het Vondelpark is snel bereikt. Op de Bilderdijkstraat een grote Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De Jordaan en het centrum liggen op loopafstand. Met zo’n centrale ligging kan het meeste natuurlijk lopend of op de fiets, maar het appartement is ook goed te bereiken met de auto (via de Jan van Galenstraat of de Overtoom toegang tot de A10) en het openbaar vervoer (o.a. de haltes Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, De Clercqstraat en busstation Elandsgracht en tramlijnen 3, 7, 13, 17 en 19). Specificaties: - Perfect ingedeeld appartement met 2 slaapkamers, 3 balkons en zolderberging; - Veel authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren, ornamentenplafond etc,; - Erfpacht afgekocht tot 2027. De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarde aangevraagd waarbij de optie tot “vastklikken” is gekozen. De canon na 2027 zal ongeveer € 1.400,- per jaar worden (wordt jaarlijks geïndexeerd); - Servicekosten € 200,- per maand; - Woonoppervlakte 67 m2, balkons 7 m2 en berging 12 m2; - Bouwjaar cv ketel 2012; - Bouwjaar 1914; - Actieve VvE bestaande uit nummers 1,3 en 5; - Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig; - Gehele appartement is recent voorzien van isolatie glas (Fineo glas); - Energielabel C; - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de verkoper er de laatste jaren niet zelf heeft gewoond; - Vanwege geplande werkzaamheden aan de gevel zal er vermoedelijk een eigen bijdrage verlangd worden door de VvE; - Vaste notaris betreft Buma Algera in Amsterdam; - Oplevering kan spoedig. ================ Very charming, stylish and perfectly divided 4-room apartment of 67 m2 with 3 balconies and spacious attic storage on the waterfront of the Bilderdijkgracht in Old West! This very marketable and fantastically located apartment is located on the second floor of a characteristic building from 1914 and has it all:! Two good sized bedrooms, a spacious and bright living room en suite with sliding doors, 3 balconies, wooden floors, a neat open kitchen, a spacious bathroom, high ornamental ceilings, great views of the water of the Bilderdijkgracht, period details (en suite cabinets, fireplaces, panel doors, stained glass), a living area of 67 m2, insulated windows, a practical attic storage of 12 m2 and above all an amazing location on the waterfront, right in the middle of Old West around the corner of the Bilderdijkstraat! Layout: Entrance on the second floor, spacious hall with indoor storage room containing the central heating boiler and connection for washer and dryer, bathroom with walk-in shower, sink and toilet, large bedroom at the quiet rear with private balcony. The second bedroom of approximately 7 m2 is located at the front and has a beautiful view of the water of the Bilderdijkgracht and a closet. Spacious living room ensuite which is divided into a cozy kitchen at the rear with doors to the second balcony facing northeast and the fine living area at the front with also a balcony, located on the southwest with fine views of the canal. The living room has a beautiful ornamental ceiling, original mantelpieces, ensuite sliding doors and 4 closets which give the whole a characteristic look. On the attic floor is a practical attic storage room of approximately 12 m2. In short: A truly all-encompassing apartment with a lovely layout in an absolutely top location! The apartment is located on the short and most beautiful part of the Bilderdijkkade in the popular district Oud West. This district is characterized by trendy hotspots, restaurants and terraces in the immediate vicinity. Think for example of café Hendrix, the Volkstuin, Lot61, Café Thuys, the Kwakersplein, the Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, De Clercqstraat and of course De Hallen (with cinema, library and food court) and the Ten Katemarkt. The Vondelpark is also quickly reached. On the Bilderdijkstraat a large Albert Heijn supermarket for daily groceries. The Jordaan and the center are within walking distance. With such a central location, most things can of course be done on foot or by bike, but the apartment is also easy to reach by car (via the Jan van Galenstraat or the Overtoom access to the A10) and public transport (including stops Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, De Clercqstraat and bus station Elandsgracht and tramlines 3, 7, 13, 17 and 19). Specifications: - Perfectly divided apartment with 2 bedrooms, 3 balconies and attic storage; - Many period details such as stained glass, panel doors, ornamental ceiling etc,; - Leasehold bought off until 2027. The conversion to perpetual leasehold has been applied for under favorable conditions whereby the option to “lock in” has been chosen. The canon after 2027 will be approximately € 1.400,- per year (will be indexed annually); - Service costs € 200,- per month; - Living area 67 m2, balconies 7 m2 and storage room 12 m2; - Construction year boiler 2012; - Built in 1914; - Active VvE consisting of numbers 1, 3 and 5; - There is a multi-year maintenance plan available; - Entire apartment has recently been provided with insulation glass (Fineo glass); - Energy label C; - There will be a non-self-occupancy clause included as the seller has not lived there himself in recent years; - Due to planned work on the facade there will probably be a contribution required by the VvE; - Fixed notary is Buma Algera in Amsterdam; - Transfer is possible soon.