Blasiusstraat 45-I1091 CL AmsterdamWeesperzijde-Noord

Een licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon in een karakteristiek pand om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel. De Blasiusstraat is een rustige zijstraat van de Wibautstraat in trendy Amsterdam Oost. Deze buurt is volop in ontwikkeling waarbij de vele gerenoveerde panden in deze straat een aantrekkelijk geheel vormen. Op loopafstand van het vernieuwde Oosterpark, een grote diversiteit aan horeca hotspots zoals Canvas, restaurant de Plantage, Loetje aan de Amstel, De Ysbreker en Bar Bukowski, maar ook de Pijp, de Albert Cuypmarkt en dierentuin Artis, diverse basis- en middelbare scholen en veel winkels vormen een aangename omgeving. Na de verzorgde entree ligt op de eerste verdieping dit prachtige appartement waar bij binnenkomst direct duidelijk wordt dat licht een belangrijke rol speelt. De living is dan ook opvallend licht en heeft een fijne indeling. De grote ramen aan de voorzijde, de warme houten vloer, de lichte kleuren op de wand en de sfeervolle bibliotheekwand zorgen voor een mooie eenheid. Dit is een aangename plek om te ontspannen en te genieten op de bank of aan de eettafel. De aangrenzende kamer is ideaal om te gebruiken als kinderkamer of werkruimte. Tussen de living en de grote slaapkamer aan de achterzijde is een praktische berging gecreëerd waar, naast de cv-ketel, veel extra bergruimte is. De ouderslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren en er is voldoende ruimte voor een riante garderobekast. De ruime, naastgelegen keuken, eveneens aan de achterzijde, heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij. De L-vormige opstelling van de neutrale keuken, die beschikt over diverse inbouwapparatuur, maakt het een efficiënt ingedeeld en luchtig geheel met veel werk- en kastruimte. Vanuit de tussengelegen hal is er toegang tot de badkamer die beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, radiator, een toilet en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd in een genuanceerde wit/zwart tegel. Het balkon van 10m² biedt een aangename en zonnige buitenruimte waar de bomen in de omgeving privacy bieden en het buitengevoel versterken. Hier is plek voor een lekkere loungeset en een tafeltje om ’s ochtends aan te ontbijten. De bereikbaarheid van de Blasiusstraat per openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Tramlijn 3 ligt op 2 minuten lopen en metrostation Wibautstraat op 4 minuten. Het Amstel- en Muiderpoortstation zijn met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. De ring A10 en de A2 om de stad uit te gaan liggen op 5 autominuten. Pluspunten: - Zeer populaire en geliefde toplocatie in Amsterdam Oost dichtbij de Pijp; - 3-kamer appartement van 65m²; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Sfeervolle woonkamer met veel licht; - Heerlijk balkon van 10m² om te genieten van het buitenleven; - Ruime bergruimte in huis; - Nette, separate keuken met veel werkruimte; - Dichtbij veel horeca hotspots en de bruisende Wibautstraat; - Oplevering in overleg. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.