Boeckenburg 351082 CT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Droom je ervan om in het bruisende Amsterdam te wonen? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Dit ruime appartement is gelegen aan de Boeckenburg 35 in de populaire wijk Buitenveldert-Oost. Met maar liefst 3 slaapkamers is dit appartement ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfortabele en betaalbare huisvesting. Laten we beginnen met de locatie. Buitenveldert-Oost is een gewilde wijk onder gezinnen vanwege de rustige en groene omgeving. Het heeft echter ook het voordeel dat het dicht bij alle voorzieningen ligt. Van scholen en kinderdagverblijven tot supermarkten en winkelcentra, groenvoorzieningen en uitvalswegen. Het appartement zelf is gevestigd in een portiekflat, wat betekent dat je kunt genieten van extra privacy en rust. Bij binnenkomst valt meteen op dat de woning goed is onderhouden. De huidige eigenaar heeft op een slimme manier een extra slaapkamer weten te creëren door een deel van de woonkamer te gebruiken. Dit kan uiteraard gemakkelijk weer worden teruggebracht in de oorspronkelijke staat omdat de schitterende houten vloer netjes doorloopt. De lichte keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Naast de ruime woonkamer bieden 3 royale slaapkamers voldoende ruimte voor het hele gezin. Of je nu kinderen hebt of een extra ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het gebruik van dubbel glas zorgt ervoor dat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur en minimale geluidsoverlast. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 84,50 m2 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Balkon van ca. 4,5 m2, gelegen op het westen - Berging 5,8 m2 - Bouwjaar 1963 - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Energielabel E - De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie - Eigen externe berging in de onderbouw - Verwarming middels blokverwarming - Elektrische installatie vernieuwd in 2019 - Fraaie eikenhouten vloer in gehele appartement - 3 slaapkamers - Servicekosten bedragen € 162 per maand - Voorschot stookkosten bedraagt € 84 per maand - Gezonde VVE, beheer door Pro VVE Beheer Meetrapport NEN2580: - Bruto vloeroppervlak woning 92,60 m2 - G.O. Wonen: 84,50 m2 - G.O. Gebouw gebonden buitenruimte 4,50m2 - G.O. Externe bergruimte: 5,80 m2 - Bruto Inhoud woning: 293,54 m3 Ligging Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Gelderlandplein, een levendig winkelcentrum met een breed scala aan winkels, restaurants en supermarkten. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark liggen ook vlakbij, waardoor je altijd dicht bij de natuur bent en kunt genieten van groene ruimtes voor vrijetijdsactiviteiten. Ook recreëren aan de Amstel kan op loopafstand. Met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Daarnaast ben je ook dicht bij diverse uitvalswegen, perfect voor als je regelmatig met de auto reist. Er zijn verschillende internationale scholen in de buurt. Kortom, dit appartement is de ideale woning voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een comfortabele plek om te wonen, met alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging, want voor je het weet is deze parel van een woning verkocht! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig volgens de NEN2580 standaard laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.