Boeninlaan 891102 TH AmsterdamVenserpolder-West

Superleuk twee-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping ligt op een perfecte locatie in Amsterdam Zuid-Oost nabij de Arena. Geen bovenburen, een vrij uitzicht vanaf je privé dakterras en de woning is woonklaar voor jou als nieuwe bewoner. De woning: Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte woonruimte met toegang tot het dakterras van 11m2 dat is gelegen op het oosten. Hier kan je genieten van de ochtend- en middagzon en heerlijke zomers avonden. Het woongedeelte (met airco) loopt door naar de open keuken. Een fijne ruime keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk SMEG. Denk hierbij aan een vaatwasser, 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, oven en daarnaast veel werk- en opbergruimte. Naast de keuken is er plaats voor de wasmachine en kan je veel spullen opbergen. De slaapkamer vind je aan de rustige voorzijde. Goed van formaat met voldoende plaats voor je tweepersoonsbed en een goede kastenwand. De nieuwe badkamer is netjes afgewerkt met grote wandtegels en is voorzien van een toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een douche. Naast veel opbergruimte in de woning heb je ook de beschikking tot een gedeelde berging op de begane grond. De omgeving: Je woont vlakbij de Johan Cruijff Arena met een groot aanbod aan diverse winkels met op het plein gezellige uitgaansgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je goed terecht in winkelcentrum Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is prima. Qua metro is station Duivendrecht lopend te bereiken net als metrohalte Venserpolder. Reis je per auto dan ben je in enkele minuten op de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. De VvE: De vereniging van eigenaren is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de bijdrage bedraagt €94,- per maand. De erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2035. De verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. Het is wachten op de gemeente totdat ze met het voorstel komen. De belangrijkste kenmerken en bijzonderheden op een rijtje: bovenste verdieping, geen bovenburen lichte woonkamer voorzien van airco open keuken met diverse inbouwapparatuur van Smeg nieuwe (2022) badkamer ruime slaapkamer berging op de begane grond goede en actieve VvE levering in overleg, kan snel