Boerhaaveplein 16-11091 AT AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Heerlijk licht 3-kamer appartement van ca 74 m², gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuiden en eigen entree. Dit sfeervolle appartement bevindt zich in de gewilde Oosterparkbuurt, een gezellige wijk die bekend staat om een gevarieerd aanbod van koffiebars, cafés en restaurants (zoals o.a. Café Fest, Yusu, Hotel Arena, De Ysbreeker en Amstelhaven), winkels, openbaar vervoerverbindingen en het populaire Oosterpark. Indeling: De (gedeelde) buitentrap geeft toegang tot de eerste verdieping, hier bevindt zich de (eigen) toegangsdeur tot het appartement. Indeling appartement eerste verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken en een toiletruimte met fonteintje. De riante woonkamer biedt aan de voorzijde toegang tot een klein balkonnetje met leuk uitzicht over het groene plein. In de woonkamer is een moderne gashaard ingebouwd met doorkijk naar de naastgelegen slaap/werkkamer. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de open keuken met kook- en spoel eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en koel-vries combinatie. Ook de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de keuken. De keuken geeft tevens via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon beslaat de volle breedte van de woning en ligt op het zonnige zuiden. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en ook via deze slaapkamer is het zonnige balkon te bereiken. De slaapkamer geeft tevens toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. De tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt behalve mooi uitzicht over het Boerhaaveplein ook gezellig zicht op de doorkijk gashaard. Indien gewenst, vanwege privacy, kan in de haard een op maat gemaakt scherm worden geplaatst om de doorkijk te blokkeren. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een actieve, kleinschalige, Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden, het beheer wordt gevoerd door een professioneel administrateur. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,08. Erfpacht: Het pand is gelegen op erfpachtgrond van gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000 zijn van kracht. De canon is afgekocht tot het einde van het huidig tijdvak, 31 juli 2044. De aanvraag voor een overstap onder naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is door de verkoper van tijdig ingediend. Ligging: De Oosterparkbuurt is een populaire levendige buurt door het gevarieerd aanbod van voorzieningen en de centrale ligging. In de directe omgeving zijn een keur aan winkels, restaurants en horeca gelegenheden te vinden en alle openbaar vervoer verbindingen liggen binnen handbereik (tram en metro Weesperplein, trein Amstelstation en Muiderpoortstation). Ook de UvA en HvA zijn op steenworp afstand gelegen. Bovendien bevindt het Centrum zich op fiets- en loopafstand, evenals de Amstel en het Oosterpark. Bijzonderheden: - Eigen opgang - Appartement ca 74 m² - Balkon over volle breedte op het zuiden - Verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2006, eigendom) - Kleinschalige VvE professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 162,08 - Erfpacht Gemeente Amsterdam, AB 2000, canon afgekocht tot einde tijdvak (31 juli 2044). Aanbieding m.b.t. overstap onder gunstige voorwaarden door verkoper tijdig aangevraagd. - Parkeren op basis van betaald parkeren en vergunning systeem. Voor mogelijke wachtlijsten, tarieven etc. verwijzen wij u naar de website van gemeente Amsterdam. - Bouwjaar 1920, gesplitst 2006 - Verkopers hebben recent niet zelf in het appartement gewoond, in de koopakte zullen daarom aanvullende clausules worden opgenomen zoals een ouderdoms- en niet-zelf bewoond clausule - Energielabel C