Boeroestraat 841095 WB AmsterdamMakassarpleinbuurt

**English translation below** EEN STARTERSDROOM IN AMSTERDAM OOST Stel je voor: je eerste eigen plek, badend in natuurlijk licht, met niet één, maar twee balkons die uitkijken op de ondergaande zon. Dit pareltje op de bovenste etage in het bruisende Amsterdam Oost is een oase van rust in een levendige, groene omgeving. Om de hoek vind je de Javastraat, een smeltkroes van culturen en gezelligheid. En met een praktische berging beneden, is dit de ideale start voor jouw avontuur in de grote stad. HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN ZONOVERGOTEN RUIMTES: Geniet van een overvloed aan daglicht en twee westelijk gelegen balkons waar je de dag vaarwel zegt met een gouden randje. TOPETAGE PRIVACY: Geen bovenburen en de rust die je verdient na een lange dag werken of studeren. GROENE STADSOASE: Een rustige straat, omringd door het groen van het Flevopark en Oosterpark, biedt je een serene woonervaring. CULTURELE SCHATKIST: De nabijgelegen Javastraat, een bruisend hart vol winkels, eetgelegenheden en culturele hotspots. EXTRA BERGRUIMTE: Een eigen berging op de begane grond voor het opslaan van spullen en het parkeren van je fiets en/of kinderwagen. JOUW NIEUWE THUIS: EEN UITGEBREIDE ONTDEKKINGSTOCHT Stap binnen in dit lichte appartement. De woonkamer, met een oppervlakte die ruimte biedt aan zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel, nodigt uit tot ontspannen en entertainen. Sla de balkondeur open en voeg zo een extra dimensie toe. Met drie slaapkamers heb je vrijheid te over. Richt er een in als je persoonlijke thuiswerkplek, transformeer de ander tot een uitnodigende logeerkamer of creëer je eigen fitnessruimte. De keuze is aan jou. En met een energielabel B is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig en klaar voor de toekomst. VERBINDING MET DE STAD EN DAARBUITEN Je nieuwe thuis is een hub van connectiviteit. Spring op de fiets en binnen een kwartier sta je op de Dam, vaar je over de grachten of proost je met vrienden in de Pijp. Het Muiderpoort station is slechts een steenworp verwijderd, en voor je het weet zit je in de trein naar welke bestemming dan ook. Met de A10 om de hoek, ben je ook met de auto snel op pad voor een weekendje weg of een zakelijke trip. EEN ZINTUIGLIJKE ERVARING Laat je zintuigen dansen in dit appartement. Hoor de bladeren in de wind, proef de verse kruiden van je balkontuintje, zie de zonsondergang die je woonkamer in een oranje gloed zet en ruik de frisse lucht die je tegemoetkomt als je de ramen en deuren opent. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca. 72 vierkante meter, NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Energielabel B; - Erfpacht is afgekocht tot 15-03-2051 - Erfpacht aanvraag voor eeuwigdurende afkoop aangevraagd dit kan voor €5.210 (ex notariskosten) en de aanbieding is geldig tot 24 april 2024; - Actieve VVE, professioneel beheerd; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 127,- euro; - Berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit is je kans. Een thuis dat niet alleen je hart sneller doet kloppen, maar ook een slimme investering is in je toekomst. Wacht niet langer, want dit soort kansen komen niet vaak voorbij. Pak deze unieke kans en maak van dit appartement jouw nieuwe start in Amsterdam Oost. Neem contact op, plan een bezichtiging en laat je dromen werkelijkheid worden. Tot snel! **English translation** A DREAM STARTER HOME IN AMSTERDAM EAST Imagine: your very own first home, bathed in natural light, with not one, but two balconies overlooking the setting sun. This gem on the top floor in the vibrant Amsterdam East is an oasis of calm in a lively, green setting. Just around the corner, you'll find the Javastraat, a melting pot of cultures and conviviality. And with a practical storage space downstairs, this is the ideal start for your adventure in the big city. HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER SUN-DRENCHED SPACES: Enjoy an abundance of daylight and two west-facing balconies where you bid the day farewell with a golden touch. TOP FLOOR PRIVACY: No upstairs neighbors and the peace you deserve after a long day of work or study. GREEN URBAN OASIS: A quiet street, surrounded by the greenery of Flevopark and Oosterpark, offers you a serene living experience. CULTURAL TREASURE TROVE: The nearby Javastraat, a bustling heart full of shops, eateries, and cultural hotspots. EXTRA STORAGE SPACE: A private storage on the ground floor for storing belongings and parking your bike and/or stroller. YOUR NEW HOME: AN EXTENSIVE JOURNEY OF DISCOVERY: Step inside this bright apartment. The living room, with a surface area that accommodates both a comfortable seating area and a cozy dining table, invites relaxation and entertainment. Open the balcony door and add an extra dimension. With three bedrooms, you have plenty of freedom. Set one up as your personal home office, transform another into a welcoming guest room, or create your own fitness space. The choice is yours. And with an energy label B, this apartment is not only comfortable but also energy-efficient and future-proof. CONNECTION WITH THE CITY AND BEYOND: Your new home is a hub of connectivity. Hop on your bike and within fifteen minutes you're at Dam Square, cruising the canals, or toasting with friends in De Pijp. Muiderpoort station is just a stone's throw away, and before you know it, you're on a train to any destination. With the A10 motorway around the corner, you're also quickly on your way for a weekend getaway or a business trip. A SENSORY EXPERIENCE: Let your senses dance in this apartment. Hear the leaves rustling in the wind, taste the fresh herbs from your balcony garden, see the sunset casting an orange glow in your living room, and smell the fresh air that greets you when you open the windows and doors. SPECIAL FEATURES Living area of approx. 72 square meters, NEN 2580 measurement report available; Energy label B; Ground lease has been paid off until 15-03-2051- Application for perpetual leasehold settlement requested, this can be done for €5,210 (excluding notary fees) and the offer is valid until April 24, 2024; Active homeowners association (VvE), professionally managed; Monthly contribution to the VvE is 127 euros; Storage in the basement; Delivery in consultation; Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. This is your chance. A home that not only makes your heart beat faster but is also a smart investment in your future. Don't wait any longer, because opportunities like this don't come around often. Seize this unique opportunity and make this apartment your new start in Amsterdam East. Get in touch, schedule a viewing, and let your dreams become reality. See you soon!