Bolestein 7001081 EN AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Waarom het hier zo heerlijk wonen is? De huidige eigenaar (gezin met 2 kinderen) vertelt je graag waarom! Dit is een heerlijke buurt om te wonen, toch in Amsterdam maar wel de rust en veel groen om je heen. Met meer dan genoeg parken en bos in de buurt. Je bent op loopafstand van het Amsterdams bos of je stapt op de fiets en bent in 10 minuten in het Amstelpark. In de zomer kun je met de kinderen naar het pierenbadje in het Amsterdams bos, of naar de steiger bij het nieuwe meer. Wat ook erg leuk is om koffie te drinken bij de Boshalte, het is er altijd erg gezellig en in het weekend staat de eigenaar plaatjes te draaien. Je kunt er ook fietsen huren. 5 keer per jaar is er een Pure Markt. Het huis is zo centraal gelegen dat je in 20 minuten op de fiets op het Leidseplein bent. Met de komst van de NoordZuid lijn is de stad nog makkelijker te bereiken. Openbaar- vervoer is goed te bereiken, zoals verschillende busverbindingen, sneltram 25 en tram 5. Voor de shoppers zijn er genoeg winkels in de buurt, 2 grote winkelcentra (Groot Gelderlandplein en Amstelveen Stadshart) en op 10 minuten lopen is ook het gezellige winkelplein Rooswijck waar zowel de grote supermarkten aanwezig zijn als kleine ondernemers (Kaaswinkel, Traiteur, Slager, Viswinkel en verschillende eettentjes) Voor sport en plezier zit je hier ook erg goed, er zijn tennisparken, een klimbos en verschillende hockeyclubs en voetbalverenigingen in de buurt. Avondje live voetbal kijken op een groot scherm met een drankje en een hapje, dan moet je naar Café 1890. Er zijn verschillende basisscholen, een middelbare, twee internationale scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Kortom een fantastische plek waar je met heel veel plezier van kan genieten. Indeling: Via de eigen entree komt u binnen in de royale hal. Deze geeft toegang tot alle ruimtes. Vanuit de hal wordt u de ruime woonkamer ingezogen welke tuin gericht is. Deze lichte woonkamer voelt direct aan als thuiskomen. Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de heerlijke tuin welke op het zuiden ligt. De half open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals combi-oven, vaatwasser 4-pits gaskookplaat en een koel/vriescombinatie. De tuin is maar liefst 50m2 groot en biedt ruimte voor verschillende zitjes. Hier is het heerlijke vertoeven tot laat in de avond. De 3 slaapkamers bevinden zich aan de koele voorzijde van deze benedenwoning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator. Ook de wasmachine en droger hebben hier een praktische plek. Tot slot is er nog een separate berging van 7m2. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer. Er is een Meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten zijn € 215,07 per maand exclusief het voorschot stookkosten van € 166,00 per maand. BIJZONDERHEDEN Heerlijke tuin op het zuiden van ca 50m2 Woonoppervlakte 92m2, berging 7m2 3 slaapkamers Ruime badkamer Heerlijke woonkamer met half open keuken Erfpacht afgekocht tot 1 augustus 2067 Spijtoptand-regeling is aangevraagd Energielabel C De ouderdomsclausule wordt in de koopakte opgenomen.