Borgerstraat 266-11053 RH AmsterdamLootsbuurt

Wat een heerlijk appartement in bruisend Oud-West! Deze tweekamer woning is perfect afgewerkt en heeft twee balkons. Het heeft een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, een mooie eetkamer en een aparte slaapkamer. En een grote berging op de zolderverdieping. Indeling: De gemeenschappelijke entree is op de begane grond. Via een keurig verzorgd trappenhuis bereikt u de toegang van de woning op de eerste verdieping. Hier komt u binnen in een hal. Aan de straatzijde is de woonkamer. Twee grote ramen, met dubbel glas, en openslaande deuren naar het Frans balkon zorgen voor een heerlijke lichtinval. Het Frans balkon ligt op het zuidoosten, waardoor u al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. In het midden van de woning is de badkamer, deze is in 2019 smaakvol vernieuwd. Ook is hier een aparte ruimte voor de wasmachine. Aan de tuinzijde is de eetkamer met de moderne open keuken. Deze is vernieuwd in 2016 en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze ligt op het noordwesten. Tot slot de slaapkamer, deze ligt ook aan de tuinzijde en heeft een grote inloop kledingkast. Op zolder is nog een berging van ruim 7 vierkante meter. Bijzonderheden: - bouwjaar 1913 - totaal gerenoveerd in 2004 - woonoppervlak 45 m2 (conform NEN2580) - woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde op het zuidoosten - eetkamer en open keuken (vernieuwd in 2016) aan de achterzijde - moderne badkamer met douche en WC (vernieuwd in 2019) - slaapkamer met inloop kleding kast - balkon op het noordwesten - berging op de zolderverdieping - professioneel bestuurde VVE met meerjarenonderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 192,- - grotendeels dubbel glas - energielabel C - gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2054 - na 2054 overstap naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon - canon na 2054 € 890,- (jaarlijks geïndexeerd) Omgeving: De Borgerstraat loopt van de Tollensstraat naar de Tweede Kostverlorenkade in de Kinkerbuurt in Oud-West. De woning ligt in het laatste stukje, vlakbij de hoek met de Tweede Kostverlorenkade. In de directe omgeving vindt u alles wat Oud-West tot zo’n populaire woonbuurt maakt. Alle winkels in de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, uitgaansgelegenheden in het Sieraad en De Hallen en het Vondelpark op korte afstand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer goed. Op loopafstand is een halte van de tramlijnen 7, 13 en 17 en met de fiets staat u met in 10 minuten in het centrum Via de Postjesweg, het verlengde van de Kinkerstraat, bent u in no-time op de Ring A-10 West. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning in deze buurt, West 11-1, is de wachttijd momentele slechts vijf maanden!