Bos en Lommerweg 331-31055 EA AmsterdamErasmusparkbuurt-West

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Royaal en licht penthouse van 122m², met 2 balkons en een ruim dakterras (samen 36m2) gelegen in Amsterdam-West. In 2018 gerenoveerde dubbele bovenhuis is keurig onderhouden en nieuwe eigenaar kan er direct in met een moderne keuken voorzien van SMEG-inbouwapparatuur, luxe badkamer, twee ruime slaapkamers en royaal dakterras zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten! Het is eenvoudig om een extra slaapkamer toe te voegen, indien gewenst zelfs 2 extra (slaap)kamers. OMGEVING: Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Stadsdeel Bos en Lommer. Kenmerkend voor deze buurt zijn de brede straten met geveltuintjes en de gezellige, trendy horecagelegenheden. Om de hoek vind je de populaire hotspot Abbey, en op loopafstand zijn andere leuke horecagelegenheden te vinden, waaronder No Man's Art Gallery en het populaire koffietentje Fuku. Het Westerpark en Erasmuspark zijn op loopafstand bereikbaar, evenals twee Albert Heijn supermarkten. Ook het Bos en Lommerplein, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan bevinden zich allemaal in de nabijheid van het appartement. INDELING: Via het gemeenschappelijke gestoffeerde trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping met een eigen opgang vanaf de tweede verdieping. Derde verdieping: Via de trap komt u in de royale open woonruimte welke toegang geeft tot verschillende vertrekken. Aan de achterzijde treft u een open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten: 6-pitsfornuis (Smeg) inclusief wokbrander, twee oven/magnetron combinaties (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. Aansluitend aan de keuken is de lichte eetkamer, vanuit waar u toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het tweede balkon. Op deze verdieping zijn er tevens diverse inbouwkasten en een separaat toilet aanwezig. Vierde verdieping: Overloop voorzien van lichtkoepel, die toegang geeft tot alle vetrekken, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer voorzien van o.a. een regendouche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet, aparte ruimte voor wasmachine/ droger, royaal dakterras (ca. 30m2) met zon tot in de avonduren. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte van 122m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); -Dakterras van ca. 30m²; -2 balkons (Oosten en Westen); -Energielabel D; -Gerenoveerd in 2018; -Luxe en instapklaar appartement; -Zeer hoge plafonds; -Houten vloer in de gehele woning; -Luxe keuken en sanitair; -Erfpacht canon bedraagt 1.224,07 per jaar, aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan; -Huidige tijdvak erfpacht loopt tot 15-5-2064; -VvE bijdrage van €147,- per maand; -Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious and bright penthouse of 122m², with 2 balconies and a spacious rooftop terrace (totaling 36m²) located in Amsterdam-West. This double upper house, renovated in 2018, is well-maintained, and the new owner can move in immediately with a modern kitchen equipped with SMEG built-in appliances, a luxurious bathroom, two spacious bedrooms, and a generous rooftop terrace for enjoying the sun all day long! It's easy to add an extra bedroom, and if desired, even 2 extra (bed)rooms. SURROUNDINGS: The apartment is situated in a quiet residential area in the Bos en Lommer district. Characteristic of this neighborhood are the wide streets with facade gardens and the cozy, trendy dining establishments. Around the corner, you'll find the popular hotspot Abbey, and within walking distance, there are other nice dining establishments, including No Man's Art Gallery and the popular coffee spot Fuku. Westerpark and Erasmuspark are within walking distance, as are two Albert Heijn supermarkets. Also nearby are Bos en Lommerplein, Rembrandtpark, Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan. LAYOUT: Through the communal carpeted staircase, you reach the apartment on the third floor with its own entrance from the second floor. Third floor: Via the stairs, you enter the spacious open living space, which provides access to various rooms. At the rear, you'll find an open kitchen with various built-in appliances, namely: a 6-burner stove (Smeg) including a wok burner, two oven/microwave combinations (Smeg), extractor hood, dishwasher, and a fridge with separate freezer. Adjacent to the kitchen is the bright dining room, from where you have access to the balcony at the rear. At the front of the house is the spacious living room with access to the second balcony. On this floor, there are also various built-in closets and a separate toilet. Fourth floor: Landing with skylight, providing access to all rooms, two spacious bedrooms, luxurious bathroom with a rain shower, bathtub, and double sink, separate toilet, separate space for washing machine/dryer, generous rooftop terrace (approx. 30m²) with sun until late evening. DETAILS: -Living area of 122m² (NEN2580 measurement report available); -Rooftop terrace of approx. 30m²; -2 balconies (East and West); -Energy label D; -Renovated in 2018; -Luxurious and ready-to-move-in apartment; -Very high ceilings; -Wooden floor throughout the house; -Luxury kitchen and sanitary facilities; -Annual lease payments amount to €1,224.07, application under favorable conditions has been made; -Current leasehold period runs until 15-5-2064; -VvE contribution of €147 per month; -Delivery by mutual agreement.