Bekijk foto 1 van Boterdiepstraat 40-H
Verkocht

Boterdiepstraat 40-H1079 SX AmsterdamRijnbuurt-Oost

  • 88 m²
  • 3
€ 840.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2024
Verkoopdatum
26 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne en stijlvolle beganegrondwoning (88m²) met drie (!) slaapkamers en tuin op het westen in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Ervaar de perfecte combinatie van rustig wonen en het bruisende stadsleven van Amsterdam! INDELING Vanaf de straatzijde is de woning via een eigen entree toegankelijk. Een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een moderne badkamer voorzien van douche en wastafel, en een separaat toilet. De tweede slaapkamer is gelegen in het hart van de woning en heeft een goed formaat. Sfeervolle, ruime woonkamer en moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De zonnige tuin van circa 33m² biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. LOCATIE Ontdek de Boterdiepstraat, een rustige en groene straat gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Van diverse supermarkten en speciaalzaken in de Rijnstraat zoals Albert Heijn, Vomar, Zeeman, Vishandel Volendam, Nixx’Noten en Kaas, tot gezellige koffie- en lunchtentjes. Voor de sportievelingen zijn er tal van sportmogelijkheden zoals Sin City Boxing, Sportcity, Roeivereniging en De Mirandabad. Ook het groene Martin Luther Kingpark bevindt zich om de hoek, waar jaarlijks de Parade te vinden is. Gezinnen zullen zich hier meteen thuis voelen, met scholen en genoeg groen voor spelende kinderen. PARKEREN Parkeren kan middels een parkeervergunning in vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. De kosten hiervoor bedragen € 186,29 per 6 maanden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel 1 maand. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Thans EUR 618,84 canon per jaar, herziening 16-02-2059. Fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner. De erfpacht zal door verkoper voor de levering worden omgezet naar afgekochte eeuwigdurende erfpacht. U betaalt dus geen erfpacht meer ná 2059! VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleine Vereniging van Eigenaren (VvE) met 3 leden. - Financieel gezonde VvE. - Kozijnen buitenzijde zijn ca. twee jaar geleden geschilderd. - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 78. BIJZONDERHEDEN - Visgraat parketvloer. - Vloerverwarming. - Drie slaapkamers. - Zonnige tuin op het westen (33m²). - Energielabel C. - Volledig voorzien van isolerende beglazing. - Woning is vergunningsvrij uitgebouwd. - Airco in de slaapkamer voorzijde. - 7 zonnepanelen. ***English text*** Modern and stylish ground floor apartment (88m²) with three (!) bedrooms and a west-facing garden in the heart of the popular Rivierenbuurt. Experience the perfect combination of peaceful living and the vibrant city life of Amsterdam! LAYOUT The apartment is accessible via a private entrance from the street. It features a spacious master bedroom at the front, a modern bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. The second bedroom is located in the center of the apartment and is well-sized. The cozy, spacious living room and modern open kitchen are equipped with all built-in appliances. The sunny garden of approximately 33m² offers the perfect place to relax and enjoy the outdoors. LOCATION Discover Boterdiepstraat, a quiet and green street located in the beloved Rivierenbuurt. The Rijnstraat offers a variety of supermarkets and specialty stores such as Albert Heijn, Vomar, Zeeman, Vishandel Volendam, Nixx’Noten en Kaas, and Etos, as well as cozy coffee and lunch spots. For fitness enthusiasts, there are numerous sports facilities such as Sin City Boxing, Sportcity, the rowing club, and De Mirandabad. The green Martin Luther King Park is also around the corner, home to the annual Parade. Families will feel right at home here, with schools and plenty of green spaces for children to play. PARKING Parking is available with a permit in permit area Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. The cost is € 186.29 per 6 months. The estimated waiting time for a parking permit is currently 1 month. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. Yearly payment EUR 618,84 until 2059. Tax deductible for owner/occupant. The leasehold will be converted by the seller to a perpetual leasehold that has been bought off prior to transfer. Therefore, you will not pay any ground rent after 2059! HOMEOWNERS ASSOCIATION - Small Homeowners Association (VvE) with 3 members. - Financially healthy VvE. - Window frames on the exterior were painted about two years ago. - Long-term maintenance plan (MJOP) is available. - Monthly service costs are € 78. SPECIAL FEATURES - Herringbone parquet floor. - Underfloor heating. - Three bedrooms. - Sunny west-facing garden (33m²). - Energy label C. - Fully equipped with insulating glazing. - Air conditioning in the front bedroom. - 7 solar panles.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 840.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 78,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/07/2024

Op funda

Buurt