Brederodestraat 76-11054 VE AmsterdamCremerbuurt-West

** ENGLISH BELOW ** Super licht en charmant 3-kamer appartement van bijna 60 m² met 2 balkons in een van de leukste buurten van Amsterdam! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op de 1e verdieping met hoge plafonds? Dit lichte en goed ingedeelde appartement in de Brederodestraat biedt alle comfort en ruimte die je zoekt. Wacht niet langer en kom kijken! Omgeving Het appartement ligt in het populaire Oud-West, vlakbij de Jan-Pieter Heijestraat, het WG-terrein en op 5 min lopen van het Vondelpark. Dit deel van Amsterdam biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportscholen, restaurants en gezellige cafés zijn allemaal op loopafstand. Ook de beroemde Hallen, sportschool LLoyds en het Vondelpark zijn vlakbij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 1 op de Overtoom, waarmee je snel naar Centraal Station of Station Lelylaan reist. Met de auto zit je in enkele minuten op de Ring A10. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, toegankelijk via een breed, gemeenschappelijk trappenhuis. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand, met een groot raam en openslaande deuren naar het balkon. Het hoge plafond creëert een ruimtelijk gevoel en biedt vele indelingsmogelijkheden. De open keuken is strak en neutraal uitgevoerd in een houtkleur, voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser en combi-oven. Het robuuste gasfornuis en de industriële kraan geven de keuken een stoer karakter. De bar biedt extra bergruimte en is een gezellige plek om te zitten. Via de keuken kom je op het nieuw aangelegde balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op de uitbouw van de begane grond. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede, kleinere slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld, met een garderobekast en ruimte voor een eenpersoons- of tweepersoonsbed. Deze kamer kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoor of logeerkamer. Verder is er een aparte, handige wasruimte, waar voorheen de badkamer was gesitueerd. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Hoge plafonds - Balkon voor en achter - Sfeervolle woonkamer en keuken met bar - Moderne badkamer met ligbad en toilet - Aparte ruimte voor wasmachine en droger - Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van 100 euro - Lage erfpachtcanon tot 2033 [67 euro per jaar] - Aanvraag eeuwigdurende canon ingediend onder gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg, kan snel - Optie tot overname van de inrichting Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-West! ----------------------------------- Super charming 3-room apartment of almost 60 m² with 2 balconies in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam! Are you looking for an attractive apartment on the 1st floor with high ceilings? This bright and well-laid out apartment in Brederodestraat offers all the comfort and space you are looking for. Don't wait any longer and come and have a look! Environment The apartment is located in the popular Oud-West, near the Jan-Pieter Heijestraat, the WG site and the Vondelpark. This part of Amsterdam offers the best of both worlds: a quiet living environment with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, gyms, restaurants and cozy cafes are all within walking distance. The famous Hallen, the Lloyds Gym and the Vondelpark are also nearby. Public transport is excellently arranged with tram 1 on the Overtoom, which takes you quickly to Central Station or Lelylaan Station. You can reach the Ring A10 in just a few minutes by car. Layout The apartment is located on the first floor, accessible via a wide, communal staircase. The hall provides access to the bright living room, located at the front of the building, with a large window and patio doors to the balcony. The high ceiling creates a spacious feeling and offers many layout options. The open kitchen is sleek and neutral in wood color, equipped with modern appliances such as a dishwasher and combi oven. The robust gas stove and industrial tap give the kitchen a sturdy character. The bar offers extra storage space and is a cozy place to sit. Through the kitchen you reach the newly built terrace of approximately 6 m². The balcony is built on the extension of the ground floor. The apartment has two bedrooms, both located at the quiet rear. The master bedroom has a walk-in closet and offers enough space for a double bed. The second, smaller bedroom has a compact but practical layout, with a wardrobe and space for a single or double bed. This room can also be used as an office or guest room. There is also a separate, handy laundry room, where the bathroom was previously located. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a bath, shower, floating toilet and washbasin. Details - High ceilings - Balcony at the front and the back - Attractive living room and charming kitchen with bar - Bathroom with bath and toilet - Separate room for washing machine and dryer - Active VvE with monthly service costs of 100 euro - Low ground rent until 2033 [67 euro per year] - Application for perpetual ground rent submitted under favorable conditions - Delivery in consultation, can be done quickly - Option to include the furniture This apartment offers a unique opportunity to live in a prime location in Amsterdam Oud-West!