Omschrijving

Heerlijk licht 3 kamer appartement van 67 m² met zonnig balkon (west) gelegen in een rustige, boomrijke wijk op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Brittenburg ligt in Buitenveldert op fietsafstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. Voor de erfpacht is het nog belangrijk om te weten dat de canon van het verlengde tijdvak eeuwigdurend is afgekocht. Dus men is na 2036 GEEN canon meer verschuldigd. Indeling: Tweede verdieping; entree/hal met garderobe en toilet. Ruime doorzon woonkamer die tevens toegang geeft tot het op het westen gelegen balkon met vrij uitzicht over groen. Er zijn 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met vaste kasten en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. In het midden van de woning is een eenvoudige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde naast de hal en beschikt over veel opbergruimte en een wasmachine aansluiting. Op de hal is nog een grote kast waar zich een tweede wasmachine aansluiting en cv-installatie bevindt. Tenslotte is er op de begane grond nog een berging (box) van 5 m² voor o.a. het stallen van fietsen. Omgeving / ligging: De woning bevindt zich in een zeer groene buurt met een grote mengeling aan laag middel en hoogbouw. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (sneltram) naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Meerdere schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) en vele internationale scholen zijn op fiets/loopafstand. Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra in de omgeving, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Voor de dagelijkse boodschappen kan men naar de Buitenveldertselaan (2 min lopen) waar zich o.a. een grote supermarkt, bakker en slager bevindt. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in de omliggende parken en de daarbij behorende sportverenigingen (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.). Erfpacht: Verkoper is reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt momenteel slechts 157 euro per jaar welke fiscaal aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt nog tot 15-04-2036 met 5 jaarlijkse indexering daarna is de canon door de huidige eigenaar al VOLLEDIG AFGEKOCHT en is er dus eeuwigdurend GEEN canon meer verschuldigd. VvE: Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren (Brittenburg Kastelenstraat en Merckenburg), welke een meerjaren onderhoudsplan heeft vastgesteld en professioneel wordt beheerd door Adviplan. De servicekosten bedragen € 168,- per maand. Momenteel is de VvE bezig met een duurzaamheidsplan, voor de energietransitie waarbij het plaatsen van zonnepanelen collectief of individueel op het gemeenschappelijke dak onderzocht wordt. Bijzonderheden: Oplevering is per direct. Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel C. Woonoppervlakte is 67 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig). Bouwjaar 1963. Verwarming middels nieuwe cv-installatie (combi HR 2022). Gelegen in een groene omgeving. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt via een vergunningstelsel (geen wachttijd).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.970
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM SK 3535
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2036)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 35

  • Bekijk foto 1 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 2 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 3 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 4 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 5 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 6 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 7 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 8 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 9 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 10 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 11 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 12 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 13 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 14 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 15 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 16 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 17 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 18 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 19 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 20 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 21 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 22 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 23 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 24 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 25 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 26 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 27 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 28 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 29 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 30 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 31 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 32 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 33 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 34 van Brittenburg 39
  • Bekijk foto 35 van Brittenburg 39

© 2001-2024 funda