Bundlaan 1821031 KA AmsterdamOverhoeks

Leven on the grid in dit nieuwe en prachtig afgewerkte appartement in Overhoeks. Alles is hier aanwezig dus je hoeft jezelf niets te ontzeggen. Deze woning is in 2021 opgeleverd en is van alle gemakken voorzien. Het A++ energielabel geeft al aan dat er aan isolatievoorzieningen ruimschoots is voldaan, en de maandelijkse kosten voor energie laag zijn. Daarnaast kook je natuurlijk elektrisch en wordt warm water middels een warmtepomp verzorgd. Prettige bijkomstigheid is dat deze warmtepomp ook kan koelen en en middels de vloerverwarming de woning op warme dagen dus iets aangenamer kan laten aanvoelen. **** English text below Indeling: Via de gemeenschappelijke entree komen we het gebouw binnen. Naast de fietsenberging vinden we de lift die ons naar de derde verdieping brengt. Ons appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw en is daardoor rustig gesitueerd. Achter de voordeur vinden we een lange gang waar alle vertrekken aan gekoppeld zijn. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige gietvloer. De badkamer en het zelfstandige toilet zijn voorzien van een tegelvloer en zijn luxueus en stijlvol afgewerkt met mat zwarte kranen inclusief kwaliteit badkamer meubilair en tegels aan de muren. Als we de lange gang in lopen, vinden we aan de rechterzijde de slaapkamers. Thans zijn deze twee kamers samengevoegd tot een grote slaapkamer. Zonder al te veel moeite zou je hier weer twee individuele slaapkamers van kunnen maken. Zie hiervoor de bij de foto’s toegevoegd alternatieve plattegrond. Aan de slaapkamer grenst het eerste balkon.  Tegenover de slaapkamers aan de andere kant van de gang vinden we het toilet, de ruime badkamer en nog een riante ruimte die deels dienst doet als wasruimte en stookhok. De resterende ruimte is ideaal als berging, inloopkast of zelfs als Amsterdamse kinderkamer.  We lopen de gang door en komen als laatste uit in de open woonkamer en keuken. Deze heerlijke leefruimte is voorzien van een SieMatic keuken met diverse inbouwapparatuur. Er zijn een Quooker kraan, een inductie Siemens kookplaat, recirculatie afzuigkap, Siemens oven en een Siemens vaatwasser. Aan het riante kookeiland is het prettig zitten, maar er is ook meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en daarnaast nog een riante bank om na het eten lekker op neer te ploffen.  Aan deze prettige ruimte grenst ook het tweede balkon. De balkons liggen op het zuid/zuid-oosten en hebben zo goed als de hele dag zon, ook in de winter. Erfpacht:  De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2068. Onder de gunstige voorwaarden is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt vanaf 1 september 2068.  Berging: In de kelder van het gebouw heeft dit appartement een berging van 10m2. Daarnaast is er nog een algemene plek in het gebouw voor fietsen. En er is vooralsnog een parkeerplaats in een naastgelegen gebouw beschikbaar. Overhoeks: Dit gebied, met een roemrucht verleden, is alweer 20 jaar volop in ontwikkeling als woonwijk. De ligging is uitstekend, op loopafstand van de pont naar Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Het woongebouw waar dit appartement ligt is een paar minuutjes wandelen naar het oeverpark, naast het Ij. Hier kan je heerlijk wandelen en, in de lente en zomer, genieten van de zon of picknicken. Dit nu al mooie park wordt nog verder uitgebreid naar het toekomstige Schegpark, zodra de rest van de gebouwen grenzend aan het park af zijn (gepland voor dit jaar).  Op de nieuw aangelegde Docklandsweg zijn de eerste winkels, wijnbar & eettentjes al open en de fijne sfeer in deze straat belooft veel goeds voor de toekomst. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt, zelfs 1 vlak achter het gebouw van dit appartement.  Samen met het aangrenzende Buiksloterham wordt hier een bruisend stadsdeel ontwikkeld waar ook nog ruimte is voor groen. Voorzieningen zijn al ruimschoots aanwezig, maar de komende jaren zullen er steeds meer voorzieningen bij komen. Met culturele hotspots als Eye, A’dam lookout, Nxt museum en hippe restaurants zoals Cafe Restaurant Metro, Public Space, Klaproos & Polly Goudfisch is er altijd iets te doen in de omgeving.  Maak nu een afspraak met Makelaar Alex voor een bezichtiging. Neem dan vooral ook even de tijd om deze levendige omgeving in je op te nemen. Graag tot snel.  Deze informatie is door MAKELAAR ALEX met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een uitgebreide ouderdomsclausule en uitgebreide asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is MAKELAAR ALEX de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoedpro zijn van toepassing ******** Living on the grid in this new and beautifully finished apartment in Overhoeks. Everything is here so you don't have to deny yourself anything. This house was completed in 2021 and is fully equipped. The A++ energy label already indicates that insulation provisions have been amply met, and the monthly energy costs are low. In addition, you cook electrically and hot water is provided by a heat pump. A nice added bonus is that this heat pump can also cool and, through underfloor heating, can make the house feel a little more pleasant on hot days. Layout: We enter the building through the communal entrance. Next to the bicycle shed we find the elevator that takes us to the third floor. Our apartment is located at the rear of the building and is therefore quietly located. Behind the front door we find a long corridor to which all rooms are connected. The entire apartment has a beautiful cast liquid floor. The bathroom and the independent toilet have a tiled floor and are luxuriously and stylishly finished with matte black taps including quality bathroom furniture and tiles on the walls. When we walk into the long hallway, we find the bedrooms on the right. These two rooms have now been combined into one large bedroom. Without too much effort you could turn this into two individual bedrooms again. See the alternative map added to the photos. The first balcony is adjacent to the bedroom. Opposite the bedrooms on the other side of the hallway we find the toilet, the spacious bathroom and a spacious room that partly serves as a laundry room and boiler room. The remaining space is ideal as a storage room, walk-in closet or even as an Amsterdam style nursery. We walk through the hallway and finally arrive in the open living room and kitchen. This lovely living space is equipped with a SieMatic kitchen with various built-in appliances. There is a Quooker tap, an induction Siemens hob, recirculation extractor hood, Siemens oven and a Siemens dishwasher. It is pleasant to sit at the spacious kitchen island, but there is also more than enough space for a large dining table and a spacious sofa to relax on after dinner. The second balcony is also adjacent to this pleasant space. The balconies face south/southeast and have sun almost all day, even in winter. Ground lease: The leasehold has been bought off until September 1, 2068. Under the favorable conditions, the leasehold has been locked in perpetually from September 1, 2068. Storage In the basement of the building, this apartment has a storage room of 10m2. There is also a general place in the building for bicycles. And a parking space is available in an adjacent building. Overhoeks: This area, with an illustrious past, has been in full development as a residential area for 20 years. The location is excellent, within walking distance of the ferry to Central Station and the center of Amsterdam. The residential building where this apartment is located is a few minutes' walk to the bank park, next to the Ij. Here you can enjoy a lovely walk and, in spring and summer, enjoy the sun or have a picnic. This already beautiful park will be expanded even further to the future Schegpark, once the rest of the buildings adjacent to the park are completed (planned for this year). The first shops, wine bar & eateries are already open on the newly constructed Docklandsweg and the pleasant atmosphere in this street bodes well for the future. In addition, there are several schools in the area, even one right behind the building of this apartment. Together with the adjacent Buiksloterham, a vibrant district is being developed here where there is also room for greenery. Facilities are already widely available, but more and more facilities will be added in the coming years. With cultural hotspots such as Eye, A'dam lookout, Nxt museum and hip restaurants such as Cafe Restaurant Metro, Public Space, Klaproos & Polly Goudfisch, there is always something to do in the area. Make an appointment now with Makelaar Alex for a viewing. Be sure to take some time to absorb this lively environment. See you soon. This information has been compiled by MAKELAAR ALEX with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. an extensive old age clause and extensive asbestos clause will be included as standard. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, MAKELAAR ALEX is the seller's broker. We advise you to engage a broker, who will assist you in the purchase process with his expertise. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. Vastgoedpro's General Consumer Conditions apply.