Burgemeester Cramergracht 481064 AE AmsterdamNoordoever Sloterplas

NIEUW IN DE VERKOOP – Nu in de verkoop, een ruim appartement in Amsterdam west met maar liefst 3 slaapkamers. Het appartement ligt op een top locatie, met diverse scholen, winkels, restaurants en Sloterplas en Rembrandtpark in de buurt. LIGGING De Burgemeester Cramergracht ligt praktisch naast De Sloterplas en met 5 minuten ben je in het Rembrandtpark of Erasmuspark. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de snelweg. Het openbaar vervoer is ook zeer goed geregeld in de omgeving. De metrohalte Jan van Galenstraat ligt op 2 minuten lopen en tram 13 rijdt om de hoek langs. Parkeren: Middels een bewonersvergunning is het mogelijk om voor de deur van het appartementencomplex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos in de blauwe zone parkeren. INDELING Je komt binnen in het goed onderhouden en afgesloten appartementencomplex met afgesloten deuren, een lift en een nette trap. Wanneer je binnen komt in het appartement stap je de ruime hal binnen welke je toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer, keuken en de woonkamer. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartementencomplex en geeft direct toegang tot de badkamer, met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De wasmachine kan in een afgesloten ruimte worden geplaatst in de badkamer, hier is ook de boiler geplaatst. De knusse woonkamer geeft een mooi uitzicht over de groene omgeving. Er is een mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de muur tussen de slaapkamer en de woonkamer eruit te halen. Vanuit de tweede slaapkamer heb je toegang tot het ruime balkon welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De derde slaapkamer is de kleinste en ligt aan de voorzijde van het complex. De tijdloze keuken beschikt over een combimagnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging wordt actief beheerd door Newomij. Het betreft het gehele complex waarbij de laatste vergadering dateert van juni 2023. Einde 2023 stond er € 488.735,14 op de balans. UITGANGSPUNTEN - Woonoppervlakte 75 m2, gemeten volgens officiële NEN 2580 meting, meetrapport aanwezig; - 4 kamer appartement (3 slaapkamers); - Actieve VvE; - Dubbele beglazing; - Blokverwarming; - Balkon op het westen; - Eigen box op begane grond; - De erfpacht is voortdurend en bedraagt € 56,26 per jaar tot 2030. Hierna is de canon eeuwigdurend afgekocht. - Bijdrage servicekosten € 289,- inclusief energiekosten. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.