Burgemeester Cramergracht 521064 AE AmsterdamNoordoever Sloterplas

***scroll down for english*** Heel LEUK en LICHT HOEK-appartement met 3 goede slaapkamers, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, gelegen op een paar 100 meter van de ringweg A-10, zowat aan een metro- en tramverbinding, voorzien van TWEE ZONNIGE BALKONS en een ruime fietsenberging beneden! Waar vindt je dat nog op een kwartier fietsen van de Jordaan en direct grenzend aan het Sloterpark? Auto parkeren? Dat kan gewoon voor de deur hoor. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Dit komt maar weinig voor en verdiend daarom jouw aandacht. Het appartement is recent geschilderd en voorzien van een nette keuken, badkamer en is gewoon zeer netjes te noemen. Dit 3-kamer appartement van 74 m2 is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex voorzien van een tweetal liften. Het complex wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Indeling: Zie de plattegrond in de fotobijlage. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1957 -Appartementsrecht -Servicekosten bedragen € 309,- p.m. (inclusief € 85,- voorschot op de stookkosten, opstalverzekering en reservering onderhoud) -Woonoppervlakte van 74 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) -Volledig v.v. dubbele beglazing -Ontheffing voor de blauwe zone kan worden aangevraagd voor 2 auto's -De VvE heeft verduurzamingsambities en heeft een sterke onderhoudsreserve en MJOP. -Oplevering mag snel. Euro 389.000,- k.k. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ***English*** Lovely and Brigh Corner Apartment with 3 Good Bedrooms! Welcome to your new home! This delightful Amsterdam apartment offers the perfect blend of comfort, convenience, and charm. Nestled just a stone's throw from the A-10 ring road, and boasting excellent access to metro and tram lines, this is an ideal choice for both starters and those looking for a shared living arrangement. Key Features: 3 spacious bedrooms Unobstructed views from both the front and back Inviting west-facing balcony for those picturesque sunsets Generous bicycle storage area on the ground floor Hassle-free car parking right at your doorstep Perpetual ground lease in place, a rarity in Amsterdam A Cozy Haven This 4-room apartment, spanning 74 square meters, occupies the 4rd floor of a meticulously maintained complex, complete with two elevators. Rest assured, your investment is in good hands with a robust and financially sound owners' association overseeing the building's upkeep. Layout: For a detailed view of the layout, please refer to the floor plan provided in the photo attachment. Property Highlights: Built in 1957 Apartment ownership, providing security and autonomy Monthly service costs of approximately €309,- inclusive of a €85 advance for heating costs, building insurance, and maintenance reserve A spacious living area of 74 square meters Fully equipped with double glazing, ensuring energy efficiency and sound insulation Request exemption for a blue zone parking permit for up to 2 cars Forward-thinking Owners' Association with sustainability goals and a well-funded Long-Term Maintenance Plan (MJOP) Swift possession is possible, allowing you to settle in without delay Price: Euro 389,000,- (Buyers' Costs) Don't miss out on this fantastic opportunity to make this apartment your own. The information provided on this website has been carefully compiled based on data from the seller and third-party sources. While we take great care in its preparation, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We invite you and/or your trusted real estate agent to reach out to us for further details or to schedule a viewing. Your dream Amsterdam apartment awaits! (Note: "Buyers' costs" refers to the costs borne by the buyer in a real estate transaction, such as transfer tax, notary fees, and registration fees.)