Burgemeester De Vlugtlaan 153-A1063 BK AmsterdamDobbebuurt

***For English, please scroll down*** Hoogwaardig gerenoveerd (2018) en goed onderhouden 4-kamerappartement van 75m2 met energielabel A. Deze fijne woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken én bijkeuken, een terras en een aparte berging. De woning is instapklaar en dus zo te betrekken. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De omgeving heeft enorm veel te bieden. De woning ligt direct aan het overdekte winkelcentrum van Slotermeer (Plein ’40 ’45), met voldoende leuke eetgelegenheden. Elke dag markt en heerlijk ontspannen aan de Jan de Jonghkade aan het water. Recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, Sloterstrand en het Sloterparkbad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen naar Amsterdam-centrum zoals tramlijn 7. Met 10 minuten fietsen of 15 minuten met het openbaar vervoer bent u bij station Amsterdam Sloterdijk. De uitvalswegen, zoals de N200, Ringweg A10, A4, A5 en de A9 zijn binnen 8 minuten uitstekend te bereiken. INDELING (zie ook de plattegronden) Begane grond: gemeenschappelijke afgesloten entree. 1e Verdieping: Eigen entree. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoge plafonds (2.73) en de strakke, luxe afwerking op. De eigentijdse ruime keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur inclusief een vaatwasser, kokend waterkraan, dubbele (combi)oven, inductie kookplaat en marmerlook werkblad. Achter de keuken is er een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. De drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en grenzen aan het terras. De goed bemeten master bedroom is voorzien van op maat inbouwkasten. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer. Deze is voorzien een dubbele wastafel en inloop-regendouche. Het toilet is apart. Op de 4e verdieping is een praktische berging. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - CV 2018 - Vloerverwarming - Volledig gerenoveerd in 2018 - 3 Slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2055 - VvE-bijdrage is € 162,15 per maand - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Oplevering in overleg - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging Van Eigenaars Burg. de Vlugtlaan 145 A/155 D - Willem Kraanstraat 34/80 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Pro Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 162,15. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond belast met erfpacht. Het huidige erfpacht tijdvak is afgekocht t/m 15 januari 2055. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie D, complexaanduiding 4520-A, appartementsindex 17; rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping en met berging op de vierde verdieping, plaatselijk bekend Burgemeester de Vlugtlaan 153 a (1063 BK) Amsterdam. Uitmakende het eenennegentig/vierduizend tweehonderd zevenenzestigste (91/4.267ste) onverdeeld aandeel in het registergoed. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A, vloerverwarming en HR ketel uit 2018 en dubbel glas. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- High-quality renovated (2018) and well-maintained 4-room apartment of 75m2 with energy label A. This lovely home features 3 bedrooms, a modern kitchen and utility room, a terrace, and a separate storage room. The property is move-in ready and therefore ready to be occupied. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The surroundings offer a lot. The property is located directly at the covered shopping center of Slotermeer (Plein '40 '45), with plenty of nice dining options. Every day there is a market and you can relax by the water at Jan de Jonghkade. Recreational opportunities such as the Sloterplas, Sloterstrand, and the Sloterparkbad are within a few minutes by bike. There are good public transport connections to Amsterdam city center such as tram line 7. With a 10-minute bike ride or 15 minutes by public transport, you can reach Amsterdam Sloterdijk station. The highways, such as the N200, Ringweg A10, A4, A5, and A9, are easily accessible within 8 minutes. LAYOUT (see also the floor plans) Ground floor: communal closed entrance. 1st floor: Private entrance. Upon entering the living room, you immediately notice the high ceilings (2.73) and the sleek, luxurious finish. The contemporary spacious kitchen is equipped with all common appliances including a dishwasher, boiling water tap, double (combination) oven, induction hob, and marble-look countertop. Behind the kitchen, there is a practical utility room with space for a washing machine and dryer. The three bedrooms are located at the rear and adjoin the terrace. The well-proportioned master bedroom has custom-built wardrobes. The luxurious bathroom is centrally located in the house. It features a double sink and walk-in rain shower. The toilet is separate. There is a practical storage room on the 4th floor. SPECIFICS - Energy label A - Central heating 2018 - Underfloor heating - Fully renovated in 2018 - 3 Bedrooms - Leasehold bought off until 2055 - VvE contribution is € 162.15 per month - Long-term maintenance plan available - Delivery in consultation - Starter exemption transfer tax applies ASSOCIATION OF OWNERS The Owners Association is called Vereniging Van Eigenaars Burg. de Vlugtlaan 145 A/155 D - Willem Kraanstraat 34/80 in Amsterdam and is professionally managed by Pro Beheer. The monthly contribution is € 162.15. A long-term maintenance plan is available. PROPERTY The property is located on private land subject to leasehold. The current leasehold period has been bought off until January 15, 2055. The General Provisions for Continuous Leasehold 1937 of the Municipality of Amsterdam apply. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right is known in the land registry of Sloten, section D, complex designation 4520-A, apartment index 17; entitled to the exclusive use of the apartment on the first floor and with storage on the fourth floor, locally known as Burgemeester de Vlugtlaan 153 a (1063 BK) Amsterdam. Constituting ninety-one/four thousand two hundred sixty-sevenths (91/4,267th) undivided share in the real estate. SUSTAINABILITY This property has energy label A, underfloor heating, an HR boiler from 2018, and double glazing. CLAUSES - Old age clause applies - Non-self-occupied clause applies - Asbestos clause applies