Burgemeester Hogguerstraat 1251064 CL AmsterdamNoordoever Sloterplas

English text below! EXCLUSIEF WONEN IN EEN MODERN GERENOVEERD APPARTEMENT IN HET GROENE HART VAN SLOTERVAART Voor de ambitieuze starter en/of expats die het stadsleven omarmt, presenteert zich een unieke kans: een stijlvol appartement met fantastisch uitzicht, gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex in de dynamische wijk Slotervaart. Dit is een uitnodiging om te wonen in een omgeving waar comfort en gemak samensmelten met het bruisende ritme van Amsterdam. KENMERKEN DIE UITBLINKEN IDEAAL VOOR STARTERS/EXPATS: Een woning die perfect aansluit bij de wensen van de moderne starter. BALKON MET WESTELIJKE LIGGING: Geniet van de middag- en avondzon op uw eigen balkon. SCHITTEREND UITZICHT: Een prachtig uitzicht op het Sloterpark en de Sloterplas. ENERGIE-EFFICIËNTIE: Woon comfortabel en duurzaam met een energielabel C. KLAAR OM TE BETREKKEN: Direct te bewonen dankzij de recent vernieuwde badkamer en keuken. CENTRALE LOCATIE: Alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Amsterdam op fietsafstand. EEN UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN UW TOEKOMSTIGE THUIS Dit appartement van maar liefst 45m² is de ideale woning voor starters en/of expats op de woningmarkt, waarbij er nagedacht is over een fijne aparte slaapkamer. Het appartementencomplex geeft via de verzorgde entree met twee trappen/liften toegang naar het appartement op de derde verdieping. De woonruimte is verlicht door royale raampartijen die een ongehinderd uitzicht bieden op het groen van het Sloterpark en het Sloterplas. Het balkon, gelegen op het westen, is de ideale plek om te ontspannen na een drukke werkdag en te genieten van de zonsondergang. De gehele woning is recent gerenoveerd door de eigenaar die architect is, en met oog voor ruimte en natuurlijke materialen het appartement met smaak heeft vormgegeven. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. De slaapkamer van ca. 9m2 is van fijn formaat en beschikt tevens ook over een inbouwkast alsmede een inpandige berging waar de wasmachine-aansluiting zich bevindt. De recent gerenoveerde badkamer met inloop (regen)douche, toilet, handoekdroger, wastafel en spiegel met verwarming en verlichting. EXTRA VOORZIENINGEN DIE HET VERSCHIL MAKEN PRAKTISCHE BERGING: Een eigen berging van 6m² op de begane grond. VERNIEUWDE BADKAMER EN KEUKEN: Beide ruimtes zijn onlangs gemoderniseerd en bieden hedendaags comfort. INSTAPKLAAR VOOR STARTERS: Dit appartement is bij uitstek geschikt voor de starter die direct wil genieten van zijn nieuwe woonomgeving. LOCATIE Het appartement is rustig gelegen aan de groene Sloterplas. Dit is een levendig recreatiegebied met een strand, jachthaven, watersporten, hardloopwedstrijden en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 13 voor de deur, die je in 15 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. Tevens zijn metrostation Jan van Galenstraat en de A10 snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte 45m2; - Inclusief berging van 6m2; - Energielabel C; - Recent gerenoveerde badkamer; - Recent gerenoveerde keuken; - Glas recent vervangen (HR++); - Balkon op het westen met uitzicht op het Sloterplas; - Servicekosten bedragen €125,90, dit is exclusief stookkosten van €121,50 - De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €47,49,- per jaar, het huidige tijdvak loopt tot 31-12-2035 - Aanvaarding in overleg; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoning en een ouderdomsclausule worden opgenomen. EXCLUSIVE LIVING IN A MODERN RENOVATED APARTMENT IN THE GREEN HEART OF SLOTERVAART For the ambitious starter and/or expats embracing city life, a unique opportunity presents itself: a stylish apartment with fantastic views, located on the third floor of the apartment complex in the dynamic Slotervaart district. This is an invitation to live in an environment where comfort and convenience merge with the vibrant rhythm of Amsterdam. FEATURES THAT EXCEL IDEAL FOR STARTERS/EXPATS: A home that perfectly meets the needs of the modern starter. BALCONY WITH WESTLY LOCATION: Enjoy the afternoon and evening sun on your private balcony. BEAUTIFUL VIEWS: A beautiful view of the Sloterpark and the Sloterplas. ENERGY EFFICIENCY: Live comfortably and sustainably with an energy label C. READY TO MOVE IN: Ready to move in immediately thanks to the recently renovated bathroom and kitchen. CENTRAL LOCATION: All amenities within easy reach and the center of Amsterdam within biking distance. A DETAILED DESCRIPTION OF YOUR FUTURE HOME This apartment of no less than 45m² is the ideal home for starters and/or expats on the housing market, with consideration given to a nice separate bedroom. The apartment complex provides access to the apartment on the third floor through the well-kept entrance with two staircases/lifts. The living space is lit by generous windows that offer an unobstructed view of the greenery of the Sloterpark and Sloterplas. The balcony, facing west, is the ideal place to relax after a busy work day and enjoy the sunset. The entire house was recently renovated by the owner who is an architect, and with an eye for space and natural materials has tastefully designed the apartment. The kitchen is equipped with all modern conveniences such as induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer-cabinet and oven. The bedroom of approx. 9m2 is of fine size and features a built-in closet as well as an indoor storage room where the washing machine connection is located. The recently renovated bathroom with walk-in (rain) shower, toilet, towel dryer, sink and mirror with heating and lighting. ADDITIONAL FEATURES THAT MAKE A DIFFERENCE PRACTICAL STORAGE: A 6m² private storage room on the first floor. RENOVATED BATHROOM AND KITCHEN: Both areas have been recently modernized and offer comfort. GETTING STARTED: This apartment is ideally suited for the starter who wants to enjoy his new home immediately. LOCATION The apartment is quietly located at the green Sloterplas. This is a lively recreational area with a beach, marina, water sports, running competitions and various catering establishments. Accessibility is excellent with tram 13 in front of the door, which takes you to the center of Amsterdam within 15 minutes. Also, metro station Jan van Galenstraat and the A10 can be reached quickly. PARTICULARS; - Built in 1965; - Living area 45m2; - Including storage room of 6m2; - Energy label C; - Recently renovated bathroom; - Recently renovated kitchen; - Glass recently replaced (HR++); - Balcony facing west overlooking the Sloterplas; - Service costs are €125,90, excluding heating costs of €121,50. - The annual ground rent is € 47,49, - per year, the current period runs until 31-12-2035 - Acceptance in consultation; - The deed of sale will include a non-self-occupancy and an age clause.