Burgemeester Hogguerstraat 393-C1064 CS AmsterdamNoordoever Sloterplas

***** Prefer English? Scroll down ***** Op een unieke locatie, direct aan de Sloterplas bieden wij een volledig afgebouwd design appartement aan waarin je direct kunt wonen en genieten van deze groene en dynamische wijk. Aan alles is gedacht. Van gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling tot de op maat gemaakte kastenwand. Het erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement heeft Energielabel A vanwege de goede isolatie en het warmtepompsysteem IN voor de vloer. In 2018 is de gehele eerste verdieping omgebouwd van kantoorruimte naar woonruimte en zijn er 21 gloednieuwe appartementen gebouwd. Interieurontwerper Maaike van Diemen is nauw betrokken geweest bij het interieurontwerp. Stap dit leuke tweekamerappartement binnen en je ervaar direct een gevoel van ruimte dankzij de doordachte indeling en het hoge plafond. De ramen van vloer tot aan het plafond bieden een heerlijk uitzicht en een schitterende lichtinval. Het geheel is stoer en ingetogen, industrieel en comfortabel, met de perfecte afwerking. De exclusieve entree tot de appartementen is royaal qua opzet en heeft dezelfde uitstraling als het appartement. Er is een zithoek en vergadermogelijkheid gecreëerd. Via een overdekte corridor, die uitkijkt op een daktuin met veel groen, ga je naar je eigen woning. Indeling: Als je binnenstapt, valt meteen de prachtige houtafwerking op. Over de gehele lengte van de gang zijn op maat gemaakte kasten geplaatst. De ingebouwde keuken heeft dezelfde uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en een ijskast met vriesvak. De grote ramen, van vloer tot plafond, in de woonkamer kunnen middels een schuifsysteem open worden gezet, waardoor je het gevoel hebt buiten te zijn door het prachtige uitzicht over de Sloterplas. De slaapkamer is ruim en voorzien van op maat gemaakte lamellen. De aangrenzende badkamer is voorzien van een wastafel met badkamermeubel en een douche met zowel een regendouche als een handdouche. De wanden zijn voorzien van beton ciré, wat een stoere uitstraling geeft en eenvoudig in onderhoud is. Er is een aparte wc, gelegen aan de gang, die op dezelfde manier is afgewerkt. Kortom, van alle gemakken voorzien en door de slimme indeling heerlijk ruim. Daarnaast word je eigenaar van een gedeelde garagebox onder het complex, waar je extra spullen kunt opslaan of je fiets veilig kunt stallen. Omgeving: Na een drukke dag je hoofd leegmaken of juist de dag vol energie beginnen door je flink in het zweet te werken. Het kan allemaal. Natuurlijk kun je een rondje om de Sloterplas doen. Dat is 5,8 kilometer en nooit saai: het uitzicht over het water gaat mee met de seizoenen. Maar ook de sportschool, de tennisvereniging en het Sloterparkbad zijn op loopafstand. Mocht je het water op willen, dan kan dat ook. Stal jouw bootje in de jachthaven om de hoek. Ook qua openbaar vervoer en winkelvoorzieningen zit je hier prima, alles is volop aanwezig. De metrohalte naar station Zuid en Centraal bevindt zich om de hoek en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark en het Centrum. Splitsing en erfpacht: In 2018 is het complex ondergesplitst in 21 appartementsrechten en het erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Vereniging van eigenaars (V.v.E.): De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer de Huishouding. De servicekosten bedragen € 204,- per maand voor de woning met gedeelde berging. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - NEN2580 woonoppervlak van 48,20 m²; - 'Turnkey' met een industriële 'design' afwerking; - Goed geïsoleerd, energielabel A; - Vrij uitzicht en veel privacy; - 1 ruime slaapkamer; - Gedeelde berging in de onderbouw; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1965; - Compleet gerenoveerd in 2018; - Compleet voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling; - Geen gasaansluiting aanwezig; - 1e verdieping; - Mogelijkheid tot twee parkeerontheffingen voor de blauwe zone (€ 80,- per ontheffing per jaar); - Voldoende parkeermogelijkheden en gratis parkeren voor bezoekers; - Hoog plafond; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Op loopafstand van o.a. de Sloterplas; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas Disclaimer: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***** English translation ***** In a unique location, directly on the Sloterplas, we offer a fully finished design apartment in which you can live immediately and enjoy this green and dynamic neighborhood. Everything has been thought of. From cast floors with underfloor heating and floor cooling to custom-made cupboard walls. The ground lease has been bought off perpetually. The apartment has Energy Label A because of the good insulation and the heat pump system IN for the floor. In 2018, the entire first floor was converted from office space to living space and 21 brand new apartments were built. Interior designer Maaike van Diemen has been closely involved in the interior design. Step into this nice two-room apartment and you immediately experience a feeling of space thanks to the well-thought-out layout and the high ceiling. The floor-to-ceiling windows offer a wonderful view and beautiful light. The whole is sturdy and modest, industrial and comfortable, with the perfect finish. The exclusive entrance to the apartments is spacious and has the same appearance as the apartment. A seating area and meeting facilities have been created. You go to your own home via a covered corridor, which overlooks a roof garden with lots of greenery. Layout: When you step inside, you immediately notice the beautiful wood finish. Custom-made cabinets have been placed along the entire length of the hallway. The built-in kitchen has the same appearance and is fully equipped. An induction hob, combi oven, dishwasher and a refrigerator with freezer. The large windows, from floor to ceiling, in the living room can be opened using a sliding system, giving you the feeling of being outside with the beautiful view over the Sloterplas. The bedroom is spacious and equipped with custom-made slats. The adjacent bathroom has a sink with bathroom furniture and a shower with both a rain shower and a hand shower. The walls are fitted with concrete ciré, which gives a sturdy appearance and is easy to maintain. There is a separate toilet, located in the hallway, which is finished in the same way. In short, fully equipped and wonderfully spacious due to the smart layout. You will also become the owner of a shared garage under the complex, where you can store extra belongings or safely store your bicycle. Environment: Clear your head after a busy day or start the day full of energy by working up a sweat. Everything is possible. Of course you can take a tour around the Sloterplas. That's 5.8 kilometers and never boring: the view over the water changes with the seasons. But the gym, the tennis club and the Sloterparkbad are also within walking distance. If you want to get on the water, that is also possible. Store your boat in the marina around the corner. You are also in a good position here in terms of public transport and shopping facilities, everything is fully available. The metro stop to Zuid and Central stations is around the corner and you can reach the Vondelpark and the Center within 10 minutes by bike. Deed of division and ground lease: In 2018, the building is subdivided into 21 apartment rights and the ground lease has been bought off perpetually! Owners association (V.v.E.): The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by VvE Beheer de Huiskeeping. The service costs are € 204,- per month for the house with shared storage. The administrator is responsible for, among other things, financial and administrative management and administrative and technical support. Particularities: - NEN2580 living space of 48,20 m²; - 'Turnkey' with an industrial 'design' finish; - Well insulated, energy label A; - Unobstructed view and lots of privacy; - 1 spacious bedroom; - Shared storage in the basement; - The ground rent has been bought off perpetually; - Year of construction 1965; - Completely renovated in 2018; - Completely equipped with a cast floor with underfloor heating and floor cooling; - No gas connection available; - 1st floor; - Possibility of two parking exemptions for the blue zone (€80 per exemption per year); - Sufficient parking options and free parking for visitors; - High ceiling; - Fiber optic connection available; - Within walking distance of the Sloterplas, among others; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you everything about this very special home during a viewing. Until then, Bas Disclaimer: This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.