Burgemeester Hogguerstraat 9311064 ED AmsterdamNoordoever Sloterplas

Te koop: Ruim en licht DRIE/VIER kamer appartement met uitzicht over het groen en het Sloterpark/plas, met een woonoppervlakte van circa 78m2 op de vierde verdieping in een goed onderhouden complex. Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad! De erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht! De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het park en het Sloterpark. Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door de natuur wandelen, fietsen of zwemmen. Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij! Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree. De separate berging is gelegen in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 1965 en beschikt over een actieve complex beheerder. De wijk Slotermeer is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een groot balkon op het westen. De woning kan aan de binnenzijde geheel naar eigen smaak en wens worden opgeknapt en ingericht. Een berging bevindt zich onderin het complex. Indeling Het appartement heeft de volgende indeling: meterkast op de galerij, entree, hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer, dichte keuken, separaat toilet, twee slaapkamers aan de westzijde, ruim balkon op het westen, ruime woonkamer met aparte eetkamer / of derde slaapkamer, inpandige berging en een berging in de onderbouw. Woonkamer en keuken De woonkamer inclusief de eetkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m2 en biedt voldoende ruimte voor een eetkamer en een zitkamer indeling. Vanuit de kamer is er toegang tot het zonnige balkon. Indien men een extra slaapkamer nodig heeft dan kan eetkamer ook als slaapkamer gebruikt worden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde (galerijzijde) en is uitgerust met het eenvoudig keukenblok, in het wit/groen uitgevoerd. Slaapkamers Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De slaapkamers zijn aan de balkonzijde gelegen en kijken uit over het groen van de Sloterplas. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Het is mogelijk om een derde slaapkamer aan de voorzijde te creëren door de eetkamer als slaapkamer in gebruik te nemen. Badkamer De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad. Het toilet is separaat. Buitenruimte Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas, het park en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 13 m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk. Berging In de onderbouw van het complex is een berging gelegen. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning (kosten circa € 75 per jaar) voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren. Op termijn komt er een regulier parkeervergunningen systeem en betaald parkeren. Servicekosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 235,52 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complexbeheerder. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 168,-- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale stads/blokverwarming. Technische installaties Verwarming: Middels centrale stads/blokverwarming. Warm Water: Middels de centrale voorziening. Erfpacht De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht. Er wordt nooit meer erfpacht betaald! Beheer Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgd door de NEWOMIJ. Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. Alle relevante VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar in te zien via uw move.nl account van deze woning. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar. Label B. Roerende Zaken Het appartement word geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Oplevering en bijzonderheden: De oplevering vindt plaats in overleg. Verkoper is flexibel en kan snel leveren. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: Een ouderdomsclausule (de woning verkeert intern in een gedateerde staat van onderhoud), een asbestclausule en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond (beleggingsmaatschappij). Tevens wordt er gewerkt met een vaste notaris voor de overdracht van deze woning, zijnde kantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam. De koopakte wordt aan de hand van het NVM model opgesteld. Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 78m2 NEN2580 - Ruim balkon op het westen - 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers - Servicekosten € 235,52 per maand - 4de verdieping - Uitzicht op groen en Sloterplas - Berging aanwezig English text Spacious and Bright THREE/FOUR Room Apartment with Views over Greenery and Sloterpark/Plas With a living area of approximately 78m² on the fourth floor of a well-maintained complex, this apartment offers peaceful living just 20 minutes by bike from the city center! The ground lease has been fully paid off in perpetuity! The location is unique. The apartment is directly adjacent to Sloterplas and Sloterpark. Simply cross the street to enjoy walking, cycling, or swimming in nature. The Sloterparkbad or the cozy Sloterstrand with an adjacent restaurant and terrace are nearby! You can cycle to Plein 40-45 in 5 minutes for daily groceries. The apartment complex has a secure entrance. The separate storage room is located in the basement. The complex was built in 1965 and has an active property manager. The Slotermeer neighborhood is easily accessible by public transport (tram, bus, metro), and the highways (ring A-10) are nearby. The neighborhood is characterized by low-rise buildings interspersed with apartment buildings, lots of greenery, and in this case, Sloterplas with its many recreational opportunities. The apartment is located on the fourth floor and has a large west-facing balcony. The interior can be completely renovated and decorated according to your taste and preferences. A storage room is located in the basement. Layout The apartment has the following layout: meter cupboard in the gallery, entrance, hall with access to all rooms, bathroom, closed kitchen, separate toilet, two bedrooms on the west side, spacious west-facing balcony, large living room with separate dining room/or third bedroom, indoor storage, and a storage room in the basement. Living Room and Kitchen The living room, including the dining room, has an area of approximately 34m² and offers enough space for a dining area and a sitting area. The room provides access to the sunny balcony. If an extra bedroom is needed, the dining room can also be used as a bedroom. The kitchen is located at the front (gallery side) and is equipped with a simple white/green kitchen unit. Bedrooms The apartment currently has two bedrooms. The bedrooms are located on the balcony side and overlook the greenery of Sloterplas. The largest bedroom gives access to the balcony. It is possible to create a third bedroom at the front by using the dining room as a bedroom. Bathroom The bathroom has a sink and a bathtub. The toilet is separate. Outdoor Space From the apartment and the balcony, you have views of Sloterplas, the park, and the greenery. The balcony has an area of 13m² and extends across the entire width of the apartment. A wonderful place to unwind after work. Storage There is a storage room in the basement of the complex. Parking It is possible to park your car in front of the complex with a resident permit (costs approximately €75 per year). Visitors can park for free using a blue zone disc. In the future, a regular permit system and paid parking will be introduced. Service Costs The service costs for this apartment are €235.52 per month. This amount excludes an advance on heating costs. The service costs include building insurance, administration costs, major maintenance, cleaning of the complex, and property manager costs. Heating Costs The monthly advance for heating costs is €168.00 per month. Heating costs are settled annually with the advance payments made. The apartments are heated by central district/block heating. Technical Installations Heating: Central district/block heating. Hot Water: Central supply. Ground Lease The ground lease for this property has been paid off in perpetuity. There will never be any further ground lease payments! Management The management and administration are professionally handled by NEWOMIJ. A members' meeting is held at least once a year. All relevant HOA documents are available for review at our office or via your move.nl account for this property. Energy (EPA) The seller will provide an energy label to the new owner upon sale. Label B. Movable Property The apartment is delivered as seen during the viewing. Delivery and Special Conditions: Delivery takes place in consultation. The seller is flexible and can deliver quickly. The purchase contract will include the following clauses on behalf of the seller: An age clause (the property is internally in a dated state of repair), an asbestos clause, and a declaration that the seller has never lived in the property (investment company). A fixed notary, Dentons in Amsterdam, will handle the transfer of this property. The purchase contract will be drawn up based on the NVM model. Particulars - Perpetually paid-off ground lease - 78m² NEN2580 - Spacious west-facing balcony - 2 / 3 bedrooms - Service costs €235.52 per month - 4th floor - Views of greenery and Sloterplas - Storage room included Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.