Burgemeester Tellegenstraat 43-11073 KB AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Super licht en goed ingedeeld appartement (ca. 54m2) met maar liefst 3(!) slaapkamers en een ruime berging op de zolderverdieping! Fantastische locatie; midden in de gezelligheid van de Pijp (denk aan het Gerard Douplein, het Van der Helstplein en de Van Woustraat), maar toch in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en zeer goede bereikbaarheid met zowel auto als fiets en openbaar vervoer. Dit leuke appartement is gelegen in de prachtige Amsterdamse Schoolbuurt in de Pijp. Het bouwblok is, vanwege de charmante bouwstijl in Amsterdamse School, in 2018 aangewezen als Rijksmonument, Indeling Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in de hal van deze leuke woning. Vanwege de hoekligging heb je gedurende de hele dag een hele fijne lichtinval, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een fijne woonkamer aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is vernieuwd in 2015 en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie en een oven/magnetron. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Als kers op de taart: er is een zeer ruime berging (9.9m2) aanwezig op de zolderverdieping! Omgeving Perfecte locatie voor de liefhebber van een zonnig terras of goed restaurant. Zowel naar rechts als links vanuit de voordeur loop je binnen enkele minuten naar tal van eetgelegenheden. Zo heb je om de hoek de geliefde wijnbar de Paskamer, even verderop het populaire restaurant Wijmpje Beukers of GlouGlou. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Van Woustraat voor de Albert Heijn en Kruidvat en voor een goede traiteur, groenteboer, wijnhandel of slager ben je zo op de Maasstraat. Voor ieder wat wils en alles binnen handbereik! Vereniging van Eigenaren Dit appartementsrecht maakt deel uit van een grote VvE (188 appartementsrechten), welke wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een ruim kasreserve en onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €183,-. Erfpacht De erfpacht voor deze woning is afgekocht tot 31 maart 2063. Parkeergelegenheid Parkeren werkt in deze buurt via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam (check de actuele wachttijden op de website van de Gemeente). Er is altijd ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat, dus: géén rondjes rijden voor een plekje! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 53.7m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Zeer lichte woonkamer en slaapkamers; - Maar liefst 3 slaapkamers; - Ruime berging (9.9m2) op de zolderverdieping; - Gemeenschappelijk trappenhuis gerenoveerd in 2024; - Energielabel D; - Gezonde, actieve VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €183,-; - Erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2063; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."