Ceintuurbaan 47-II1072 ET AmsterdamHercules Seghersbuurt

Prachtig modern gerenoveerd 2-kamerappartement van circa 46 m² met een balkon van circa 2 m² op het noorden. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer en een luxe badkamer. Gelegen op een geweldige locatie in het hart van de populaire De Pijp nabij het Sarphatipark en metrostation De Pijp. De woning is gelegen op eigen grond. DE INDELING Open portiek, gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De woning beschikt over een lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde en beschikt over een PVC vloer met visgraat patroon. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken met inductie kookplaat, een afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast inclusief vriesvak en een vaatwasser. Separaat toilet bereikbaar vanuit de keuken. Aan de achterzijde treft u de CV-ruimte, wasruimte, heerlijk balkon van circa 2 m² en de slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee mengkranen, spiegel met ingebouwde verlichting, inloopdouche en handdoekradiator. Er is sprake van dubbel glas. Er is een energielabel C geregistreerd. DE OMGEVING Het appartement is gelegen in het geliefde stadsdeel Zuid (voormalig Stadsdeel Oud-Zuid) in stadswijk De Pijp. Op een paar minuten lopen van het appartement bevindt zich het schitterende Sarphatipark. Qua gezelligheid is dit appartement in het absolute hart van De Pijp gelegen, waar de ontelbare kroegen, terrassen en restaurantjes in de directe nabijheid te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (diverse tram- en busverbindingen, zoals lijn 3 en 12) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en de A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het metrostation 'De Pijp' van de Noord/Zuidlijn ligt om de hoek. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van circa 46 m²; - Intern (volledig) gerenoveerd in 2020; - Balkon van circa 2m² gesitueerd op het noorden; - Volledig dubbel glas; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Verklaring niet-eigen bewoning, ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule zijn van toepassing; - Projectnotaris Buma Algera Notariaat; - Voordeel restitutie overdrachtsbelasting t.g.v. verkoper; - VvE is in oprichting. Beautiful modern renovated 2-room apartment of approximately 46 m² with a balcony of approximately 2 m² facing North. The apartment is located on the second floor and features a bright living room, an open kitchen, a bedroom and a luxurious bathroom. Located in a great location in the heart of the popular neighborhood De Pijp near the Sarphatipark and metro station De Pijp. The apartment is located on private land. DESCRIPTION Open porch, communal staircase. Entrance of the house on the first floor. FIRST FLOOR The apartment has a bright living room located at the front and has a PVC floor with herringbone pattern. In the middle of the apartment is the open kitchen with induction hob, extractor, combi oven/microwave, fridge including freezer and dishwasher. Separate toilet accessible from the kitchen. At the rear you will find the CV room, laundry room, lovely balcony of approximately 2m² and the bedroom with bathroom. The bathroom has a washbasin with two mixer taps, mirror with built-in lighting, walk-in shower and towel radiator. There is double glazing. There is an energy label C registered. THE ENVIRONMENT The apartment is located in the popular district Zuid (former district Oud-Zuid) in city district De Pijp. A few minutes walk from the apartment is the beautiful Sarphatipark. In terms of sociability, this apartment is located in the absolute heart of area De Pijp, where the countless bars, terraces and restaurants can be found in the immediate vicinity. The accessibility is excellent. By public transport (various trams and bus connections, such as line 3 and 12) you can get in and out of the city in no time and by car the ring road A10 and the A2 can be reached within a few minutes. The metro station 'De Pijp' of the North/South line is just around the corner. PARTICULARS - Upstairs apartment of approximately 46m²; - Internally (completely) renovated in 2020; - Balcony of approximately 2m² located on the north; - Fully double glazed; - Energy label C; - Located on private land; - Statement non-proprietary occupation, age clause, asbestos clause and NEN clause are applicable; - Project notary Buma Algera Notary; - Advantage refund transfer tax in favor of seller; - Owners association is in formation.