Chasséstraat 115-41057 JC AmsterdamKortenaerkwartier

NIEUW IN DE VERKOOP – Heerlijk luxe afgewerkt en super licht hoekappartement (70m2) met potentie voor een dakterras midden in de hippe en zeer geliefde Baarsjes in Amsterdam West. INDELING Via het gemeenschappelijke ruime trappenhuis kom je binnen bij de woning op de vierde verdieping. Je betreedt direct een ruime hal die verlicht wordt door de vele raampartijen en lichtkoepels (alle voorzien van dubbel glas). Via de hal van de woning zijn alle vertrekken direct bereikbaar. Direct bij binnenkomst vind je aan je rechterzijde de royale slaapkamer met veel daglicht. Aan de andere zijde van de ingang vind je een luxe afgewerkte badkamer met stortdouche en wasmachineaansluiting. Als je verder door de hal loopt betreed je de super riante leefruimte. Doordat het appartement op de hoek ligt, geniet je de hele dag van de natuurlijke lichtinval. De leefruimte beschikt over een eethoek, ruime zithoek en moderne keuken met kookeiland dat zich perfect leent voor een goede borrel met vrienden en familie of lange kookavonden voor de hobbychef. OMGEVING De Chasséstraat is een charmante straat met veel groen, midden in het populaire Amsterdam West. De buurt barst van de leuke cafés, hippe restaurants, geweldige traiteurs en gezellige winkels zoals FORT NEGEN, FAAM, Caseus, Volare, Cafe Thuys, Thai Thai Poppetje, De Hallen etc. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat of op één van de beste markten van Amsterdam: de Ten Katemarkt. Daarnaast loop je makkelijk naar het Rembrandtpark of Vondelpark en ben je op de fiets met 5 minuten in de iconische Jordaan. De locatie is met het openbaar vervoer goed bereikbaar met tram 13, 19, 7 en 17 en bus 753 en met de auto ben je via de Postjesweg binnen een paar minuten op de Ring A10. Voor het aanvragen van een parkeervergunning valt de Chasséstraat onder vergunningsgebied Baarsjes 1.1. ERFPACHT Eigen grond! VVE Gezonde en actieve vereniging van eigenaars. De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars. De vereniging bij de eigenaren in eigen beheer. De VVE-bijdrage bedraagt momenteel € 100,- per maand. GROENE LOPER De aangelegen Admiraal de Ruijterweg, de Clercqstraat en de Jan Evertsenstraat maken deel uit van de Oranje Loper; een stadsvernieuwingsplan waarbij terrassen worden uitgebreid en fietspaden worden verbreed. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs € 525.000,- kosten koper; - oppervlakte 70m2 gemeten conform NEN2580 (gebruiksoppervlakte 73m2); - VvE staat welwillend tegenover realisatie van (privé) dakterras voor nieuwe bewoner; - eenvoudig extra slaapkamer te realiseren; - gelegen op eigen grond; - in de populaire Baarsjes (Amsterdam West); - servicekosten €100.- per maand; - beschikbaar in overleg; - notaris: keuze koper; - luxe afgewerkte keuken. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplichtonderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundigdeskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEW ON THE MARKET – An exceptionally light and luxuriously finished corner apartment (70m2) with the option to create a roof terrace. Located in the trendy and highly sought-after ‘De Baarsjes’ neighbourhood in Amsterdam-West. LAYOUT The communal and spacious stairwell brings you to the apartment on the fourth floor. Inside, the good-sized hallway features many windows and several light domes (all double-glazed) that let in a huge amount of natural light. All the other rooms are off the hallway. The large bedroom is immediately to the right and is equally light and airy. On the other side of the entrance is the luxuriously appointed bathroom with a rain shower and the white goods connections. Walking down the hallway, you enter the very generously sized living area, which catches daylight all day thanks to the apartment’s corner position. The living area offers a dedicated dining area, a spacious seating area, and the modern open-plan kitchen with an island. The kitchen will be the dream of any keen chef and you can surely picture yourself here spending many hours enjoying the company and a drink with family and friends. SURROUNDING AREA The Chasséstraat is a charming, green, and popular street in the heart of Amsterdam-West. The area offers a vast range of great cafés, trendy restaurants, wonderful caterers, and cool shops. FORT NEGEN, FAAM, Caseus, Volare, Cafe Thuys, Thai Thai Poppetje, and food lovers’ paradise and cultural venue De Hallen are just a few of the names to look out for. For your daily groceries, it is just a short walk to the Jan Evertsenstraat or one of the best markets in Amsterdam, the Ten Kate Market. On top of that, the Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance and it only takes 5 minutes to cycle to the famous Jordaan area. Public transport connections are excellent with trams 13, 19, 7, and 17 and bus 753 stopping nearby, and the Postjesweg offers fast access to the A10 Ring by car. With regard to parking permit applications, the Chasséstraat falls within permit area Baarsjes 1.1. LEASEHOLD No leasehold as the property sits on freehold land! HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): Financially healthy and active small-scale VvE, managed by the owners. The current service charges are €100 per month. ‘ORANJE LOPER’ The Admiraal de Ruijterweg, De Clercqstraat, and Jan Evertsenstraat are part of the so-called ‘Oranje Loper’ [Orange Carpet] urban redevelopment plan, which includes adding more outdoor terrace space and broadening the cycling paths. SPECIAL FEATURES - Asking price: €525,000 costs-to-buyer; - Floor space: 70m2 (GFA: 73m2), according to the NEN2580 measurement standards; - The VvE allows the realisation of a (private) roof terrace; - Option to easily create a second bedroom; - Situated on freehold land; - Located in the popular De Baarsjes neighbourhood (Amsterdam-West); - Service charges: €100 per month; - transfer date in consultation; - The buyer has the right to choose the notary; - Luxuriously finished kitchen. For more information or to make an appointment for a viewing, please contact: Visch & van Zeggelaar Amsterdam +31(0)20 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liabilities for omissions, inaccuracies (actual or otherwise), or any ensuing consequences. All given dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obliged to investigate all issues that they deem to be important. The real estate agent representing this apartment acts as the adviser of the vendor. We recommend that you employ the services of an expert (NVM-affiliated) estate agent to advise you during the purchase process. If you have any specific wishes or requirements regarding the property, we advise you to make them known as soon as possible and request your estate agent to conduct an independent investigation. Should you not wish to employ professional representation, the law deems you sufficiently competent to oversee all affairs and issues that must be taken into account. The NVM General Conditions are applicable.