Christiaan de Wetstraat 9-31091 NG AmsterdamTransvaalbuurt-West

*\*Stuur een mail om een bezichtigingslink te ontvangen Niet bereikbaar per telefoon Biedingstermijn: MAANDAG 26 FEBRUARI 2024 TOT 13:00 UUR.\*\* Zeer fijn driekamerappartement gelegen in de Transvaalbuurt. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca 46 m², een heerlijk balkon van ca. 6 m² en een separate berging op de begane grond van ca 4 m². De Christiaan de Wetstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het gezellige Beukenplein ligt op een klein stukje lopen en de Albert Heijn supermarkt is, zeer praktisch, via de binnentuin te bereiken. INDELING entree, hal (met intercom), zeer lichte woonkamer met schitterend vrij uitzicht de straat in, keurige keuken met inbouw-vaatwasser, inbouw-oven, 4pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast, keurige badkamer met toilet/wastafelmeubel/inloop douche, grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar balkon, kleine slaapkamer met tevens toegang tot het balkon en een prachtig balkon over de breedte van de woning met uitzicht op de binnentuin en het tuinhuis. De berging is gelegen op de begane grond (en een toegang naar de binnentuin en de parkeerplaatsen voor de fietsen). De voorzijde is voorzien van dubbel glas in een hardhouten ramen/kozijnen. Bewoners van het Krugerhof beschikken over de zeer grote, zonnige binnentuin en het "tuinhuis" (waar tegen betaling gebruik kan worden gemaakt van wasmachines en drogers). BINNENTUIN In de zomer is het heerlijk toeven en BBQ-en in de binnentuin. Aan de rand van de binnentuin, onder de balkons is het mogelijk om fietsen te plaatsen. De afgesloten binnentuin is bereikbaar via een hek, dat alleen door de bewoners van het Krugerhof te gebruiken is en direct tegenover de ingang van de Albert Heijn ligt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam Oost nabij het Oosterpark. Binnen enkele minuten sta je in het Oosterpark. Om de hoek van het complex zijn het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Middenweg met de vele leuke hotspots zoals Pizza Beppe, Coffee Company, SLA, Café Maxwell, De Biertuin en Café de Jeugd te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn en Marqt of naar de Dappermarkt. Het winkelcentrum Oostpoort is op enkele minuten fietsen. Daar tref je o.a. een HEMA, Action, Xenos, H&M en een Rituals. De wijk de Pijp en ook het centrum zijn makkelijk aan te fietsen. De woning ligt ook zeer gunstig voor wat betreft het openbaar vervoer. Er liggen verschillende bus-, tram- en metrohaltes op loopafstand, station Muiderpoort en het Amstel station zijn per fiets en te voet goed te bereiken. Met de auto heeft u een snelle verbinding met de uitvalswegen en de ring A10. Voor informatie over een parkeervergunning kijk je op de website van de gemeente Amsterdam. KENMERKEN - Woonoppervlakte van circa 46 m2 - Separate berging van circa 4 m2 - Balkon gelegen aan achterzijde appartement van circa. 6 m2 - 2 volwaardige slaapkamers - Fraaie en rustige gemeenschappelijke binnentuin; - Gemeenschappelijke voorzieningen zoals wasmachines en drogers (vernieuwd in 2024) - Afgekochte erfpacht t/m 15 februari 2048, daarna vastgeklikt conform. Alg. Bepalingen 2016 - Goed onderhouden appartementen complex - Isolerende beglazing - Energielabel C - Blokverwarming - Algemene fietsenstalling - Procedure tot gemeentelijk monument - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - ‘As is-where is’ clausule van toepassing GRONDSITUATIE - Huidig tijdvak is AFGEKOCHT tot en met 15 februari 2048 - Overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan en vastgezet conform de algemene bepalingen 2016. Nieuwe tijdvak start per februari 2048 op basis van een jaarlijks bedrag van € 376,93 VERENIGING VAN EIGENAREN "KRUGERHOF" - Maandelijkse bijdrage €199,= (inclusief voorschot stookkosten en warm water) - 102 appartementsrechten - Beheer via De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer