Danie Theronstraat 9-C1091 XV AmsterdamTransvaalbuurt-West

Bezichtigen? Reageer dan via Funda op de advertentie. Wat een heerlijke lichtinval! Deze prachtige dubbele bovenwoning bevindt zich in de geliefde Danie Theronstraat, een klassieke locatie in het populaire Amsterdam Oost. Hier geniet je van rustig wonen in een charmante en brede straat met typische Amsterdamse School architectuur. De rode bakstenen, klassieke straatverlichting en groene voortuinen geven de straat een warme uitstraling. Hier ervaar je de perfecte combinatie van rust en de levendigheid van de stad dichtbij. Deze unieke hoekwoning van twee verdiepingen (80 m2) beschikt over een heerlijk zonnig terras op de vierde verdieping en een apart balkon op de derde verdieping. De gehele straat onderging een volledige vernieuwbouw in 2001-2002, daarnaast werden de keuken, badkamer en de vloer in 2018 volledig gerenoveerd. LIGGING Ondanks de rustige ligging, biedt de buurt goede bereikbaarheid via uitvalswegen en nabijheid van metro- en treinstations, waaronder het Amstel treinstation. Gelegen nabij het levendige Beukenplein met de gezellige cafés en restaurants, biedt de omgeving ook toegang tot het Oosterpark en diverse andere voorzieningen. De buurt biedt een scala aan eet- en drinkgelegenheden, waaronder de beroemde cafés/restaurants Hesp en de Ysbreeker en het groene Park Frankendael. INDELING Gemeenschappelijk entree en trappenhuis. Derde verdieping Entree, hal met trapopgang naar vierde verdieping, royale sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraat parketvloer. De inbouwkeuken aan de achterzijde is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk Siemens. Het woningbrede balkon ligt op het oosten en ideaal voor het kopje koffie of thee in de ochtendzon. Vierde verdieping De visgraat eikenhoutenvloer van de derde verdieping is eveneens doorgelegd op de vierde verdieping. Twee royale slaapkamers waarvan de kamer aan de straatzijde toegang biedt tot het beschutte terras op het westen. Hier is het genieten van de middag- en (ondergaande) avondzon. De moderne badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Tot slot bevindt zich op deze etage een kleine kamer met CV-opstelling en wasmachine aansluiting welke omgebouwd zou kunnen worden tot een kleine studeer-/ werkkamer. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is vooruitbetaald tot en met 28-02-2050. Op deze erfpacht zijn de Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht 1994 van toepassing. Kijk voor meer informatie op offerte voor eeuwigdurende afkoop is tijdig aangevraagd en het afkoopbedrag is bekend bij verkoper. BIJZONDERHEDEN - Dubbele bovenwoning gelegen op een hoek - Twee ruime slaapkamers - Balkon met ochtendzon - Dakterras met middag- en avondzon - Veel privacy: geen bovenburen en weinig inkijk vanwege de brede straat - Fietsstal mogelijkheid op de begane grond - Vernieuwbouwd in 2001 met funderingsherstel - Bouwjaar 1928 - CV- ketel bouwjaar 2015 - Het woonoppervlak van 80 m² is gemeten conform NEN2580 - Gezonde en actieve VvE - Bijdrage VvE servicekosten € 150,- per maand - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Voor de verkoop geldt het wettelijk schriftelijkheidsvereiste. Dit houdt in dat bij verkoop waarbij alleen particuliere partijen betrokken zijn pas sprake is van een overeenkomst nadat de koopakte is getekend. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.