Daniël Stalpertstraat 50-H1072 XH AmsterdamFrans Halsbuurt

Prachtig, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar dubbel beneden huis van 117m² midden in de bruisende Pijp. De woning is voorzien van een heerlijke achtertuin gelegen op het Zuiden, een sfeervolle overkapping c.q. tuinkamer, drie slaapkamers, ruime badkamer en een luxe uitgevoerde keuken. Dit charmante benedenhuis is ideaal gelegen in een autoluwe straat tussen de Frans Halsstraat en de Ferdinand Bolstraat, rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. Bovendien ligt de woning op eigen grond! En u kunt zelfs de aluminium sloep met ligplaats aan het einde van de straat aan de Ruysdaelkade overnemen. INDELING Begane grond: Middels de voordeur bereikt u de woning op de begane grond. Tochtportaal, separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken. De gevelbrede openslaande deuren aan de voorzijde geven veel licht door en kunnen geheel worden geopend op zomerse dagen voor een heerlijk binnen/buiten gevoel. De open keuken met riant kookeiland is van alle wenselijke inbouwapparatuur voorzien, waaronder een Quooker-kraan (inclusief koud bruiswater) en een wijnklimaatkast. De gezellige zithoek is gelegen aan de achterzijde van de woning. Met de harmonica achterpui die geheel kan worden geopend, lopen binnen en buiten ook aan de achterzijde naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin op het Zuiden verzekert u van veel zonplezier. Ook in de koudere maanden kunt u overdekt genieten van de tuin. Souterrain: overloop, separaat toilet met fonteintje. Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaapkamer, de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde en beschikt over stijlvolle op maat gemaakte kasten. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. Op de gang bevinden zich twee kastruimtes, waarvan één met wasmachine/drogeropstelling. BIJZONDERHEDEN - Prachtig, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar dubbel beneden huis van 117m² - Fraai aangelegde tuin gelegen op het Zuiden van circa 45 m2 met luxe tuinkamer met verlichting en elektra - Eigen grond! - De woning is van binnen volledig geschilderd in februari 2022 - Het gehele pand is zowel aan de voorzijde als achterzijde geschilderd in juni 2023 - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het pand aan de achterzijde - Mogelijkheid voor overname van een aluminium sloep met ligplaats aan het einde van de straat aan de Ruysdaelkade - Als bewoner komt u in aanmerking voor een parkeervergunning, waarmee u tevens kunt parkeren in de ondergrondse parkeergarage aan de Ruysdaelkade - Levering in overleg VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 199,41. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. OMGEVING De Daniël Stalpertstraat is een netjes verzorgde, rustige straat met eenrichtingsverkeer in de populaire Pijp. Het appartement bevindt zich een paar stappen van de gezellige Frans Halsstraat, met leuke cafés, koffie/juice bars en restaurants. De Ferdinand Bolstraat, met een grote diversiteit aan winkels, de Albert Cuypmarkt, vele levendige pleintjes met cafés en restaurants, het Sarphatipark en Museumkwartier liggen op enkele minuten fietsafstand. Daarbij zijn de openbaar vervoer voorzieningen ideaal: via tramlijn 24 en het nieuwe metrostation De Pijp (nog geen vijf minuten vanaf het appartement) bent u in no time waar u wilt zijn. Ook het centrum ligt op enkele minuten fietsen, wat de Pijp tot een van de meest centraal gelegen buurten van Amsterdam maakt. Met de auto bent u in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad in of uit. Parkeren is sinds kort makkelijker dan ooit. Via de Ruysdaelkade bereikt u de nieuwe parkeergarage Albert Cuyp, gebouwd onder de Boerenwetering. De garage is bestemd voor vergunninghouders en bezoekers en biedt plek aan maar liefst 600 auto's! ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ================================================ Beautiful, high-quality finished and ready-to-move-in double ground floor house of 117m² in the middle of the bustling Pijp. The house has a lovely south-facing backyard, a charming canopy or garden room, three bedrooms, a spacious bathroom and a luxurious kitchen. This charming ground floor house is ideally located in a car-free street between Frans Halsstraat and Ferdinand Bolstraat, quiet and yet with all amenities around the corner. Moreover, the house is located on freehold land! And you can even take over the aluminum sloop with mooring at the end of the street on the Ruysdaelkade. LAYOUT Ground floor: You reach the house on the ground floor through the front door. Tour portal, separate toilet with sink. The spacious kitchen/diner is located at the front of the house. The facade-wide French doors at the front let in a lot of light and can be opened completely on summer days for a wonderful indoor/outdoor feeling. The open kitchen with spacious cooking island is equipped with all desirable built-in appliances, including a Quooker tap (including cold sparkling water) and a wine climate cabinet. The cozy sitting area is located at the rear of the house. With the harmonica rear door that can be opened completely, the inside and outside also blend seamlessly at the rear. The beautifully landscaped and low-maintenance garden on the south ensures you lots of fun in the sun. You can also enjoy the garden under cover in the colder months. Basement: landing, separate toilet with sink. Two well-sized bedrooms at the rear. The third bedroom, the master bedroom, is located at the front and has stylish custom-made cabinets. The bathroom has a washbasin, walk-in shower, bath and towel radiator. There are two cupboard spaces in the hallway, one of which has a washer/dryer setup. PARTICULARITIES - Beautiful, high-quality finished and ready-to-move-in double ground floor house of 117m² - Beautifully landscaped south-facing garden of approximately 45 m2 with luxurious garden room with lighting and electricity - Freehold land! - The house was completely painted on the inside in February 2022 - The entire building was painted on both the front and rear in June 2023 - Electric awning over the entire width of the building at the rear - Possibility to take over an aluminum sloop with mooring at the end of the street on the Ruysdaelkade - As a resident you are eligible for a parking permit, which also allows you to park in the underground parking garage on the Ruysdaelkade - Delivery in consultation OWNERS ASSOCIATION The active small-scale homeowners' association is professionally managed by De Nieuwe Wereld real estate management. The monthly service costs are € 199.41. There is a multi-year maintenance plan in place. SURROUNDINGS The Daniël Stalpertstraat is a neatly maintained, quiet street with one-way traffic in the popular Pijp. The apartment is located a few steps from the cozy Frans Halsstraat, with nice cafes, coffee/juice bars and restaurants. The Ferdinand Bolstraat, with a wide variety of shops, the Albert Cuyp market, many lively squares with cafes and restaurants, the Sarphatipark and Museum Quarter are a few minutes' cycling distance. The public transport facilities are ideal: via tram line 24 and the new De Pijp metro station (less than five minutes from the apartment) you can get where you want to be in no time. The center is also a few minutes' bike ride away, making De Pijp one of the most centrally located neighborhoods in Amsterdam. By car you can get into or out of the city in a short time via the A10, A2 and A1. Parking has recently become easier than ever. Via the Ruysdaelkade you can reach the new Albert Cuyp parking garage, built under the Boerenwetering. The garage is intended for permit holders and visitors and can accommodate no fewer than 600 cars! GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make an appointment for a viewing with you without obligation!