De Clercqstraat 63-21053 AD AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Op de tweede verdieping aan de Clerqstraat, bieden wij dit fantastische appartement aan. De woning heeft een energielabel C, twee ruime slaapkamers, badkamer met een bad en aparte douche, keuken van alle gemakken voorzien en hoge plafonds van 3 meter. Origineel glas in lood uit de jaren 1900 voegt een charmante uitstraling toe. Het is gerenoveerd in 2021 en in het hele appartement ligt een houten vloer, die tevens recentelijk opnieuw geschuurd en gelakt is. De woning is gelegen in de bruisende Da Costabuurt. Kortom, zoek niet verder! Dit instapklare appartement biedt de comfort en luxe waar u naar op zoek bent. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Via de gemeenschappelijke deur betreedt u de trappenhal, via de trap loopt u naar de tweede verdieping en tevens voordeur van de woning. Bij binnenkomst komt u binnen in de ruim opgezette woonkamer met grote raampartij en Frans balkon, met uitzicht over de Clerqstraat. Door de dubbele beglazing hoort u bijna niks van het bruisende leven dat zich afspeelt en ervaart u de rust thuis. De keuken ligt ook aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaatwasmachine, inductie kookplaat, een combi magnetron-oven en veel opbergruimte. Via de hal loopt u naar de eerste slaapkamer, deze is van goed formaat en heeft grote ramen naar de tuinen toe. In de hal is ook het separate toilet en badkamer aanwezig. in de ruime badkamer bevind zich een ligbad, aparte douche, wastafel meubel, wasmachine aansluiting en hier is ook de groepenkast present. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met een grote walk-in closet. OMGEVING: Het appartement is gelegen in het middelpunt van het bruisende Amsterdam Oud-West, in de Da Costa buurt, nabij vele gezellige restaurantjes en cafés (Hendrix en Five Brothers Fat) en met de Jordaan en negen straatjes op loopafstand. De bekende Foodhallen en dagelijkse Ten Kate markt liggen tevens ook om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Marqt . Met tramlijn 13-19 voor de deur is CS en station Sloterdijk snel te bereiken. Ook met de auto is de ringweg A10 snel bereikbaar. DETAILS: - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing; - Keuken gerenoveerd in 2021 ; - Energielabel C; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 70,- - Erfpacht canon € 131,97,- , voortdurend lopend tot 16-02-2026; - Erfpacht na 16-02-2026: €2.863,69 per jaar, afkoop van eeuwigdurende canon eenmalig €113.679,- - Eigenaar heeft de woning verhuurd in het verleden, niet-bewoningsclausule; - Woning is momenteel vrij van huurders; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************* On the second floor on Clerqstraat, we offer this fantastic apartment. The house has an energy label C, two spacious bedrooms, bathroom with a bath and separate shower, kitchen fully equipped and high ceilings of 3 meters. Original stained glass from the 1900s adds a charming touch. It was renovated in 2021 and there is a wooden floor throughout the apartment, which was also recently re-sanded and varnished. The property is located in the vibrant Da Costa neighborhood. In short, look no further! This ready to move in apartment offers the comfort and luxury you are looking for. LAYOUT: Through the common door you enter the stairwell, through the stairs you walk to the second floor and also front door of the house. Upon entering you will enter the spacious living room with large windows and French balcony, overlooking the Clerqstraat. Because of the double glazing you will hear almost nothing of the bustling life going on and experience the tranquility at home. The kitchen is also at the front of the apartment and is equipped with a dishwasher, induction hob, combi microwave oven and plenty of storage space. Through the hall you walk to the first bedroom, it is of good size and has large windows towards the gardens. In the hall is also the separate toilet and bathroom. in the spacious bathroom there is a bathtub, separate shower, washbasin cabinet, washing machine connection and here is also the distribution board present. At the rear is the second bedroom, with a large walk-in closet. SURROUNDINGS: The apartment is located in the center of vibrant Amsterdam Oud-West, in the Da Costa neighborhood, near many cozy restaurants and cafes (Hendrix and Five Brothers Fat) and with the Jordaan and nine streets within walking distance. The famous Foodhallen and daily Ten Kate market are also around the corner. For daily groceries you can visit the Albert Heijn or Marqt . With streetcar line 13-19 in front of the door, CS and Sloterdijk station can be reached quickly. The A10 ring road is also quickly accessible by car. DETAILS: - Living area approx. 68 m2 - Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam applicable; - Kitchen renovated in 2021 ; - Energy label C; - Active VvE, monthly contribution € 70, - - Leasehold canon € 131,97 , running continuously until 16-02-2026; - Leasehold after 16-02-2026: €2,863.69 per year, redemption of perpetual canon once €113,679; - Owner has rented out the property in the past, non-occupancy clause; - Property is currently free of tenants; - Old age clause applicable; - Delivery in consultation, can be done quickly! This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.