Derde Helmersstraat 47-A-31054 BC AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Fantastisch gelegen, heerlijk licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 84 m2 met balkon én dakterras in de geliefde Helmersbuurt! Dit charmante stadsappartement is verdeeld over 1,5 woonlaag en is gelegen op één van de mooiste delen van de Helmersbuurt in een karakteristiek pand uit 1899 en heeft het dan ook allemaal!: 2 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken, veel kast- en bergruimte, houten vloeren, mooie hoge plafonds, dubbel glas, een zonnig balkon, een moderne badkamer, twee toiletten, is gelegen op eigen grond, heeft een zonovergoten dakterras, houten vloeren, een prettige VvE en is bovenal gelegen op één van de mooiste plekjes van Oud West nabij de Nassaukade en het Leidseplein! Indeling: entree van het appartement op de derde verdieping, ruime hal met veel kast-, garderobe- en bergruimte, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met Frans balkon, houten vloeren en mooie grote ramen waardoor je een leuk zicht hebt op de straat. Gezellige woonkeuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur (o.a. kookeiland, vaatwasser, koelkast, afzuigkap), veel kastruimte en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Bijkeuken met de opstelplaats voor wasmachine en droger en de cv ketel. Vanuit de keuken is het balkon (zuiden) over de gehele breedte te bereiken via een grote schuifpui. Op het balkon is een handige bergkast aanwezig. Vaste trap naar de vierde verdieping met een ruime slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, tweede slaap-/werkkamer aan de achterzijde met vaste trap naar het fantastische dakterras, welke te bereiken is middels een dakkoepel. Het dakterras van ca. 24 m2 is voorzien van elektra, is solide aangelegd en is groot genoeg voor een gezellige eettafel en relaxte loungehoek. Vanaf hier heb je een waanzinnig uitzicht over de gehele stad en uiteraard de hele dag zon! De woning ligt in een rustige en groene straat tussen de mooie Nassaukade de geliefde Eerste Constantijn Huygensstraat midden in de zeer gewilde Helmerbuurt. Werkelijk alles is hier dichtbij! De leukste winkels, de hipste cafés, de fijnste restaurants, het Leidseplein, het Concertgebouw, het Museumplein, het Vondelpark en ga zo maar door. Hier zijn natuurlijk alle theaters, bioscopen, musea en restaurants te vinden. Maar ook de Jordaan, waar je heerlijk op terrasjes kunt genieten of de populaire Hallen, waar je in een oude tramremise een filmpje pakt, zijn op loopafstand. Dit is echt een centrale plek midden in de stad. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op ringweg A10. Specificaties: - Dubbel bovenhuis van 84 m2 met balkon en dakterras; - Gelegen op eigen grond; - Absolute toplocatie in Oud West; - Prettige en overzichtelijke VvE bestaande uit 3 leden; - Servicekosten € 130,- per maand; - Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig; - Woonoppervlakte 84 m2, dakterras 24 m2, balkon 5 m2; - Lekker licht, hoge plafonds, dubbel glas; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. ======================================== Fantastically located, wonderfully light and well laid out double upper house of 84 m2 with balcony and roof terrace in the popular Helmersbuurt! This charming city apartment is spread over 1.5 floors and is located in one of the most beautiful parts of the Helmersbuurt in a characteristic building from 1899 and has it all!: 2 bedrooms, a spacious and bright living room, a cozy kitchen-diner, lots of cupboard and storage space, wooden floors, beautiful high ceilings, double glazing, a sunny balcony, a modern bathroom, two toilets, is located on private land, has a sun-drenched roof terrace, wooden floors, a pleasant VvE and, above all, is located on one of the most beautiful places in Oud West near the Nassaukade and Leidseplein! Layout: entrance of the apartment on the third floor, spacious hall with plenty of cupboard, wardrobe and storage space, toilet with fountain, spacious and bright living room at the front with French balcony, wooden floors and beautiful large windows giving you a nice view on the street. Cozy kitchen/diner at the rear with built-in appliances (including cooking island, dishwasher, refrigerator, extractor hood), plenty of cupboard space and a Belgian bluestone countertop. Utility room with space for washing machine and dryer and the central heating boiler. The entire width of the balcony (south) can be reached from the kitchen via large sliding doors. There is a handy storage cupboard on the balcony. Stairs to the fourth floor with a spacious bedroom at the rear, modern bathroom with walk-in shower, sink and toilet, second bedroom/office at the rear with stairs to the fantastic roof terrace, which can be reached via a skylight. The roof terrace of approximately 24 m2 has electricity, is solidly laid out and is large enough for a cozy dining table and relaxing lounge area. From here you have an amazing view of the entire city and of course the sun all day long! The house is located in a quiet and green street between the beautiful Nassaukade and the popular Eerste Constantijn Huygensstraat in the middle of the highly sought-after Helmerbuurt. Everything is close by here! The nicest shops, the hippest cafes, the nicest restaurants, the Leidseplein, the Concertgebouw, the Museumplein, the Vondelpark and so on. Of course, this is where all the theaters, cinemas, museums and restaurants can be found. But the Jordaan, where you can enjoy terraces or the popular Hallen, where you can watch a movie in an old tram depot, are also within walking distance. This is a really central place in the middle of the city. Public transport is plentiful with several tram and bus lines. By car you can reach the A10 ring road within 10 minutes. Specifications: - Double upper house of 84 m2 with balcony and roof terrace; - Located on private land; - Absolute top location in Oud West; - Pleasant and well-arranged homeowners' association consisting of 3 members; - Service costs € 130,- per month; - There is a Multi-Year Maintenance Plan in place; - Living area 84 m2, roof terrace 24 m2, balcony 5 m2; - Nice light, high ceilings, double glazing; - Energy label D; - Delivery in consultation.