Derde Helmersstraat 58-III1054 BK AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Derde Helmersstraat 58-III, 1054BK Amsterdam Superlicht en uitstekend gerenoveerd drie kamer appartement van 62m2 met zonnig balkon op de noord westen over de gehele breedte van het pand, gelegen in de populaire Helmersbuurt, nabij het Centrum. Dit appartement is geheel gerenoveerd in 2019 vanuit een vernieuwbouw project inclusief een vernieuwde fundering. De woning ligt op de derde verdieping, heeft een perfecte indeling en is tot in de puntjes verzorgd met behoud van een aantal originele details, men kan er direct in! Al met al een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar een leuk pied-a-terre, jonge families of stelletjes die van alle gemakken voorzien willen zijn of ouders met studerende kinderen vanwege de ruime slaapkamers. Indeling Goed verzorgd centraal trappenhuis, entree op de derde verdieping, hal, aan de voorzijde is de living met open keuken. De lichtinval is prachtig door de drietal raampartijen naast elkaar aan de voorzijde. De strakke keuken is van alle gemakken voorzien zoals (vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, magnetron, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap). Het appartement heeft een mooie visgraat parketvloer in alle vertrekken. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken, deze bestaat uit een inloopdouche en op maat gemaakt wastafel meubel met veel opbergruimte, daarnaast is de separate wc (dus niet in de badkamer). Aan de andere kant van de hal, tegen de keuken aan is een grote inpandige berging met aansluiting wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers, thans in gebruik als een master met mooie inbouw kledingkast en een studeerkamer met twee vaste kasten, waaronder de cv-ketel. Deze tweede slaapkamer heeft ook de mogelijkheid voor een tweepersoonsbed (de breedte van de kamer is 2.02m). Ligging/bereikbaarheid In dit buurtje bevinden zich een tal van hippe horeca: Gertrude, Ted's, Pepito Bar, Pastis en Le Forel zijn directe voorbeelden! Ook zijn er leuke winkels en koffietentjes op o.a. de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bilderdijkstraat. Tevens ligt de Jordaan met al haar gezelligheid op loopafstand. Het ligt ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de Stadschouwburg, DeLaMar Theater, de Negen straatjes, maar ook het het Museumplein en het Vondelpark. Toch is het appartement zeer rustig gelegen en goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. VvE Gezonde VvE bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 98,23 en professioneel beheerd. Bijzonderheden - Appartementsrecht, 61,90m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Balkon van 6m2 met middag en avond zon; - Domotica verlichting van Philips Hue; - Video-intercom; - Drie ramen breed op het zuiden, hierdoor prachtige lichtinval; - Volle eigendom, dus geen erfpacht; - Actieve VvE, bestaande uit vijf leden; - Servicekosten: € 98,23 per maand; - Gemeentelijk monument (geen verplichting energielabel); - Hele ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.