Derde Oosterparkstraat 64--F1091 KA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English version below. Goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 106 m², gelegen in een luxe complex (2014) voorzien van een lift en een eigen parkeerplaats. Het goed geïsoleerde appartement is zeer licht door de grote ramen en deuren tot de grond, het heeft een riant balkon op het zuiden, 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als kleedkamer) en een aparte berging in de onderbouw. INDELING: Vanuit de nette gemeenschappelijke hal is via de lift of het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De entree van de woning is op de slaapverdieping (2e etage). Eerst komt u in een halletje met een garderobe en verder zijn er op deze verdieping een slaapkamer aan de voorzijde met een grote inloop kledingkast (ook te gebruiken als kleine 3e slaapkamer) met eigen badkamer v.v. dubbel wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens een eigen badkamer welke is v.v. een ligbad, wastafelmeubel en was/droogmachine aansluiting. Op de overloop is nog een apart toilet en kastruimte. 3e verdieping Lichte en royale woonkamer met open keuken en deuren naar een heerlijk overdekt terras van 8m² op het zuiden. De open woonkeuken met composiet aanrechtblad, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4- pits gasfornuis, oven, Quooker, vaatwasser, een koelkast en vriezer. Apart toilet met fonteintje en ruime bergkast bevinden zich in de hal. Parkeerplek De ingang van de parkeerkelder is beveiligd en bevindt zich in de kelder. De parkeerplek wordt voorzien van een laadpaalinfrastructuur. Ook is hier de eigen berging gelegen. Beiden zijn te bereiken met de lift. De vraagprijs is inclusief de parkeerplek. Bergruimte: In de kelder is nog een ruime separate berging. OMGEVING: Het appartement is gelegen in de levendige en populaire Oosterparkbuurt. Op loopafstand is een breed aanbod van winkels, gezellige eetgelegenheden en grote terrassen. Het Beukenplein met de bekende zaken Maxwell, Coffee Bru en Bukowski liggen op steenworpafstand. Ook de Amstel, het groene Oosterpark, de Weesperzijde, de Wibautstraat, Linnaeusstraat en Oostpoort, liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10, bij diverse bus- en tramhaltes en op het metro- en treinstation Amstel. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaren “Derde Oosterparkstraat 44-66” wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,94. ERFPACHT: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000), waarbij de canon is afgekocht tot 1 maart 2063. Dit geldt zowel voor de woning met berging, alsook voor de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - Goed ingedeeld, modern dubbel bovenhuis van 106m² (meetrapport aanwezig) met lift, berging en parkeerplaats; - TOPlocatie in de gezellige Oostenparkbuurt; - Lichte en ruime woonkamer met open keuken; - Diep balkon op het zuiden; - Twee aparte toiletten met fonteintje; - De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats; - Berging van 4 m² in de onderbouw; - Turn key hoogwaardige nieuwbouw uit 2014; - Goed geïsoleerde woning, dus lage stookkosten (energielabel A); - De Vve heeft zonnepanelen aangebracht voor de algemene ruimtes; - De servicekosten bedragen € 207,94 per maand; - Actieve en financieel gezonde VvE met ruime reserve en MJOP; - Schilderwerk van de buitenzijde is in 2021 gedaan; - De erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2063; OPLEVERING: Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Well laid out double upper house of 106 m², located in a luxury complex (2014) with a lift and private parking. The well-insulated apartment is very light due to the large windows and doors to the ground, it has a spacious south-facing balcony, 3 bedrooms (1 of which is used as a dressing room) and a separate storage room in the basement. LAYOUT: The apartment on the second floor can be reached from the neat communal hall via the elevator or the stairwell. The entrance to the house is on the bedroom floor (2nd floor). First you enter a hall with a wardrobe and on this floor there is a bedroom at the front with a large walk-in wardrobe (can also be used as a small 3rd bedroom) with private bathroom with double sink and walk-in shower. The second bedroom is located at the rear and also has its own bathroom, which is equipped with a bath, washbasin and washing/drying machine connection. On the landing there is a separate toilet and cupboard space. 3th floor Light and spacious living room with open kitchen and doors to a lovely covered terrace of 8m² facing south. The open kitchen with composite worktop, located at the front, is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, oven, Quooker, dishwasher, refrigerator and freezer. Separate toilet with sink and spacious storage cupboard are located in the hall. Parking space The entrance to the parking garage is secured and located in the basement. The parking space will be equipped with a charging station infrastructure. The private storage room is also located here. Both can be reached by elevator. The asking price includes the parking space. Storage space: There is a spacious separate storage room in the basement. ENVIRONMENT: The apartment is located in the lively and popular Oosterparkbuurt. There is a wide range of shops, cozy eateries and large terraces within walking distance. Beukenplein with the well-known shops Maxwell, Coffee Bru and Bukowski are just a stone's throw away. The Amstel, the green Oosterpark, the Weesperzijde, the Wibautstraat, Linnaeusstraat and Oostpoort are also in the immediate vicinity. Accessibility is excellent both by car and by public transport. Within a few minutes you are on the Ring A10, at various bus and tram stops and at the Amstel metro and train station. OWNERS ASSOCIATION: The owners association “Derde Oosterparkstraat 44-66” is professionally managed. The monthly service costs are €207.94. GROUND LEASE: The apartment is located on leasehold land (General Provisions for continuous leasehold 2000), whereby the ground rent has been bought off until March 1, 2063. This applies to both the house with storage room and the parking space. PARTICULARITIES: - Well laid out, modern double upper house of 106m² (measurement report available) with elevator, storage room and parking space; - TOP location in the cozy Oostenparkbuurt; - Light and spacious living room with open kitchen; - Deep south-facing balcony; - Two separate toilets with sink; - The asking price includes the parking space; - Storage room of 4 m² in the basement; - Turn key high-quality new construction from 2014; - Well-insulated home, so low heating costs (energy label A); - The Vve has installed solar panels for the general areas; - The service costs are € 207.94 per month; - Active and financially healthy VvE with ample reserves and MJOP; - Painting of the outside was done in 2021; - The leasehold has been bought off until February 28, 2063; DELIVERY: Acceptance in current condition, empty and vacated. Delivery will take place after further consultation. NOTARY AND DELIVERY: The purchase deed must be drawn up at a notary office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are in accordance with the Measuring Instructions. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.