Derde Weteringdwarsstraat 6-C1017 TC AmsterdamWeteringbuurt

Derde Weteringdwarsstraat 6C, Amsterdam In één van de leukste buurten van het Centrum, nabij de Spiegelgracht bieden wij dit fantastische in 2022 geheel gerenoveerde appartement te koop aan. Het appartement, bestaande uit twee woonlagen, heeft 100m² (BVO 166m², Nen gemeten) aan woonoppervlakte en heeft o.a. een schitterende open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een luxueuze badkamer met inloopdouche, balkon en een gasten wc. Indeling Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot de woonverdieping. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde de woonkeuken. Hier een gedeelte voor de eettafel en de open keuken die is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. In het midden van deze verdieping bevindt zich een separate wc en een garderobekast. Deze verdieping beschikt over veel lichtinval aan beide kanten en hoge plafonds waardoor het zeer ruim en open aanvoelt. Derde verdieping Aan de achterzijde de master bedroom met airco. Centraal gelegen de badkamer met inloopdouche, wastafel, wc, design radiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer. Via de trap de zolderverdieping waar de aansluiting voor de was- en droogmachine is. Locatie: Dit object ligt in een rustige straat aan de rand van de grachtengordel, tussen de Reguliersgracht, de Vijzelgracht, de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. De nabijheid van de Utrechtsestraat, diverse musea, theaters, en het ruime aanbod van diverse cafés, koffietentjes en restaurants maken deze woonlocatie zeer gewild. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn is er een makkelijke verbinding naar Noord en de Zuidas, alsmede diverse tram- en bushalten bevinden zich op slechts een paar minuten loopafstand. De auto brengt u naar de ringweg A10 binnen 15 minuten. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 100 m² (BVO 166m², NEN gemeten) - Gemeentelijk monument - Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2060 - Bouwjaar: 1868 - Gerenoveerd in 2022 - Nieuwe fundering 2000 - Balkon - Twee ruime slaapkamers - Luxe badkamer - VVE: 12 leden - Professioneel beheerd door de Alliantie - Servicekosten: € 260,97 per maand - Zeer centrale en gewilde locatie - Overal dubbele beglazing - Mechanische ventilatie - Parkeren via vergunningstelsel (binnen 4 maanden) - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.