Diezestraat 22-H1078 JR AmsterdamScheldebuurt-West

Op zoek naar een ruim en stijlvol appartement met een royale tuin in een gezellige buurt? Dit prachtige 3-kamerappartement op de begane grond biedt alles wat je wenst! Met een achtertuin van maar liefst 64 m², geniet je hier volop van het buitenleven, midden in de geliefde Rivierenbuurt. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het Beatrixpark en diverse gezellige voorzieningen. Met circa 88 m² aan woonoppervlakte biedt dit appartement een lichte, brede woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur, ideaal als extra opslagruimte of als creatieve werkplek. Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging! Indeling: Binnenkomen doe je via een eigen entree in de portiek, die leidt naar een ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de riante woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits kookplaat, (stoom)oven en een vaatwasser. Hier kook je met uitzicht op de groene tuin, ideaal voor kookliefhebbers! De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is perfect voor een rustige nachtrust, terwijl de tweede slaapkamer zich leent als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, en dubbele wastafels. Daarnaast is er een separaat toilet. De tuin op het westen is een echte parel: ruim opgezet en perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden, of ruimte zoekt voor een groene oase, deze tuin biedt het allemaal. De grote schuur achterin biedt voldoende plek voor fietsen, tuingereedschap en meer. Ligging: De Diezestraat ligt in de populaire Rivierenbuurt, een buurt met karakter en tal van voorzieningen. Om de hoek vind je de gezellige Scheldestraat en Maasstraat, bekend om hun diverse en sfeervolle restaurantjes, cafés en delicatessenwinkels. Of je nu zin hebt in een snelle hap, een uitgebreid diner of een kop koffie op een zonnig terras, hier vind je het allemaal. Van Italiaanse tot Aziatische keukens, deze buurt biedt een wereld aan smaken. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten de supermarkt, en op de fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam en op de Zuidas. Daarnaast liggen zowel het Beatrixpark als het Amstelpark op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen in de natuur. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, de ringweg van Amsterdam, met snelle verbindingen naar de A2 richting Utrecht en de A4 richting Den Haag en Schiphol. Station Amsterdam RAI is nabij, met snelle trein- en metroverbindingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verschillende tram- en buslijnen die je snel naar het centrum en andere delen van de stad brengen. Erfpacht: Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarcanon tot 2052 bedraagt € 597,69 en zal jaarlijks worden geïndexeerd. Na 2052 is de jaarcanon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 88 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1929 - Zonnige tuin op het westen - Grote schuur in de tuin - Twee slaapkamers - Voorzien van HR++ glas - VvE in professioneel beheer, maandelijkse kosten bedragen € 132,- - Oplevering in overleg, kan snel