Dirk Hartoghstraat 101013 PH AmsterdamZeeheldenbuurt

TWEE KAMER STARTERSAPPARTEMENT MET WERKPLEK OP DE ZOLDERKAMER. **English text below** Welkom in de Dirk Hartoghstraat 10, een heerlijk 2 kamerappartement gelegen aan een autovrije straat in de populaire Zeeheldenbuurt op steenworp afstand van de Jordaan en het Centraal Station. Een perfecte thuisbasis voor starters die op zoek zijn naar een levendige omgeving vol mogelijkheden. Het Appartement Totaal 45m2 woon- en werkruimte. Dit gezellige appartement van 35m2 op de 2e verdieping biedt de perfecte mix van historische charme en modern comfort. Op de 4e verdieping een sfeervolle zolderkamer van ca10m2 die nu in gebruik is als werkplek en logeerkamer. De Buurt Welkom in de Zeeheldenbuurt, een levendige buurt waar je kunt genieten van culinaire hoogstandjes bij hotspots zoals restaurant Bak en eetcafé van Houten. Zwemmen in het IJ, winkelen in de Jordaan of ontspannen in het Westerpark, het is allemaal binnen handbereik. Woonkamer De lichte woonkamer met 2 grote ramen, laminaatvloer en dubbelglas straalt een warme ambiance uit waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Open Keuken De moderne witte open keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over een houtlook werkblad, praktische lades en alle benodigde apparatuur zoals een hete luchtoven, 4 pits kooktoestel, afzuigkap, vaatwasmachine een koel-vriescombinatie. De ideale keuken om de lekkerste gerechten te bereiden. Slaapkamer De knusse slaapkamer met raam biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Dankzij de industriële schuifdeur is er een perfecte balans tussen privacy en ruimtelijkheid. Badkamer & toilet De lichte ruime badkamer met raam is van alle gemakken voorzien, waaronder een wastafelmeubel met waskom en 2 lades met daarboven een praktische spiegelkast. Er is een toilet en een ruime douche en plaats voor de wasmachine en droger. In deze ruimte hangt tevens de CV ketel. Zolderkamer op 4e etage De zolderkamer op de 4e etage is een multifunctionele ruimte die nu als thuiswerkplek en logeerkamer wordt gebruikt. Ook deze kamer heeft internet. De kamer is recent geïsoleerd voor extra comfort en voorzien van een nieuw isolerend dakraam. De vloer is dubbel geisoleerd en uitgevoerd met een prachtige laminaatvloer. Duurzaamheid Dankzij de HR CV ketel en het dubbelglas is dit appartement energiezuinig en comfortabel. Het betreft hier een gemeentelijk monument waardoor er geen energielabel nodig is. VvE De professionele VvE-beheerder zorgt voor een gezonde VvE met voldoende reserves voor onderhoud, terwijl de maandelijkse bijdrage van €116,= alles soepel laat verlopen. Bereikbaarheid Met diverse tram- en buslijnen in de buurt, met de auto snel toegang tot de ringweg en het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen, is deze locatie ideaal. Bijzonderheden - Startersappartement (35 m2) met extra zolderkamer(10 m2) - Gemeentelijk monument - Autovrije straat - Dubbelglas - Afgekocht gemeentelijk erfpacht afgekocht tot 2054 - Gezonde VvE met professionele Vve beheerder - VvE bijdrage € 116,= per maand - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing 2 ROOM STARTER APARTMENT WITH WORKPLACE IN THE ATTIC. Welcome to Dirk Hartoghstraat 10, a lovely 2-bedroom apartement located on a car-free street in the popular Zeeheldenbuurt area just steps away from the Jordaan and Central Station. A perfect home base for starters looking for a lively environment full of opportunities. The Apartment Total 45m2 living and working space. This cosy 35m2 apartment on the 2nd floor offers the perfect mix of historical charm and modern comfort. On the 4th floor an attractive attic room of 10m2 currently in use as a workspace and guest room. The neighbourhood Welcome to the Zeeheldenbuurt, a lively neighbourhood where you can enjoy culinary delights at hotspots such as restaurant Bak and eatery van Houten. Swimming in the IJ river, shopping in the Jordaan or relaxing in the Westerpark, it's all within reach. Living room The bright living room with 2 large windows, laminate flooring and double-glazed windows exudes a warm ambience where you can relax after a busy day. Open kitchen The modern white open kitchen was updated in 2020 and features a wood-look worktop, practical drawers and all the necessary appliances such as a hot air oven, 4 burner cooker, extractor hood, dishwasher a fridge-freezer. The ideal kitchen for preparing the tastiest dishes. Bedroom The cosy bedroom with window offers enough space for a large bed and wardrobe. Thanks to the industrial sliding door, there is a perfect balance between privacy and spaciousness. Bathroom & toilet The bright spacious bathroom with window is fully equipped, including a washbasin with basin and 2 drawers with a practical mirror cabinet above. There is a toilet and spacious shower and space for the washing machine and dryer. This room also houses the central heating boiler. Attic room on the 4th floor The attic room on the 4th floor is a multifunctional space currently used as a home office and guest room. This room also has internet. The room was recently insulated for extra comfort and fitted with a new insulating skylight. The floor is double-insulated and fitted with beautiful laminate flooring. Sustainability Thanks to the HR central heating boiler and double-glazing, this apartement is energy efficient and comfortable. This is a municipal monument so no energy label is required. VvE The professional association manager ensures a healthy association with sufficient reserves for maintenance, while the monthly contribution of € 116,= keeps everything running smoothly. Accessibility With several tram and bus lines nearby, quick access by car to the ring road and Central Station just a 10-minute bike ride away, this location is ideal. Details - Starter flat (35 m2) with extra attic room (ca 10 m2) - Municipal monument - Car-free street - Double glazed windows - Municipal ground lease bought off until 2054 - Healthy VvE with professional administrator - VvE contribution € 116,= per month - Starters exemption transfer tax applies