Dolingadreef 1291102 WS AmsterdamVenserpolder-Oost

** ENGLISH TEXT BELOW ** Goed ingedeelde drie-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping. De woning heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een gesloten (nieuwe) keuken met toegang tot balkon. De Dolingadreef is een centraal gelegen straat aan een ruim opgezette weg in de Venserpolder met de metro op loopafstand, diverse scholen in de buurt en het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard zijn dichtbij. Voor recreatie kun je terecht in het Nelson Mandelapark, maar ook op het balkon kun je heerlijk genieten van je vrije tijd. Indeling - Entree met ruime hal en toegang tot de diverse vertrekken; - Lichte woonkamer aan de voorzijde; - Gesloten (nieuwe) keuken aan de voorzijde met toegang tot het balkon; - Twee slaapkamers aan de achterzijde; - Apart toilet; - Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting; - Aparte berging op de begane grond. Kenmerken - Appartement, eerste verdieping; - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 72m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Aparte berging op de begane grond; - Volledig dubbelglas, cv combiketel (Intergas HRE) Bijzonderheden - Direct beschikbaar; - Voormalige huurwoning van De Key (asbest- en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 januari 2035; - Servicekosten € 198,76 (actieve, professionele VvE); - Projectnotaris Spier en Hazenberg; - VvE "Venserpolder Blok 7" te Amsterdam; - Kadastraal: gemeente Weesperkarspel, sectie A, nummer 1864-A-26, 80/15.510e aandeel in de gemeenschap. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- A well-arranged three-room apartment located on the first floor. The property features a spacious living room, two bedrooms, and a separate (new) kitchen with access to a balcony. The Dolingadreef is a centrally located street on a generously laid-out road in Venserpolder, within walking distance of the metro, several nearby schools, and close to the Amsterdamse Poort shopping center and ArenA Boulevard. For recreation, you can visit Nelson Mandela Park, or simply enjoy your free time on the balcony. Layout - Entrance with a spacious hall providing access to various rooms; - Bright living room at the front; - Separate (new) kitchen at the front with access to the balcony; - Two bedrooms at the back; - Separate toilet; - Bathroom with shower, sink, and washing machine connection; - Separate storage on the ground floor. Features - Apartment, first floor; - Built in 1984; - Living area approximately 72m²; - Three rooms (two bedrooms); - Separate storage on the ground floor; - Fully double-glazed windows, central heating combi boiler (Intergas HRE) Particulars - Available immediately; - Former rental property of De Key (asbestos and "not personally occupied" clauses apply); - Property is only for sale for personal occupation (or parents purchasing for their own children); - Two-year anti-speculation clause applies; - Leasehold land from the municipality of Amsterdam, bought off until January 31, 2035; - Service costs €198.76 (active, professional homeowners' association); - Project notary Spier and Hazenberg; - Homeowners' association "Venserpolder Blok 7" in Amsterdam; - Cadastral: municipality of Weesperkarspel, section A, number 1864-A-26, 80/15,510th share in the community.