Donarstraat 3-21076 CA AmsterdamVan Tuyllbuurt

In het charmante Amsterdam Oud-Zuid bieden wij aan dit ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 63m²) met balkon én royale berging (ca. 13m²) op de zolderverdieping. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde. -See English translation below- Het nette trappenhuis brengt u naar de tweede verdieping waar u direct binnenkomt in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de zeer lichte woonkamer en suite gelegen welke de gehele breedte van het appartement beslaat en u geniet van vrij uitzicht. De dubbele en suite schuifdeuren met prachtig glas in lood verlenen toegang tot de eetkamer. Naast de dubbele en suite deuren biedt het appartement nog meer karakteristieke elementen zoals de originele schouw en deuren. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan de master bedroom toegang heeft tot zowel de badkamer als het balkon welke gelegen is op het oosten met heerlijke ochtend- en middagzon. De badkamer met prachtige natuurstenen tegels is voorzien van douche met rainshower en wastafel met luxe meubel. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, met eveneens toegang tot het balkon. Op de zolderverdieping beschikt u over een zeer ruime berging (ca. 13m²) welke momenteel fungeert als werkruimte. Tevens vindt u hier de wasmachine-/drogeraansluiting. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering van het pand. Deze gemeenschappelijke grote ruimte kan, gezamenlijk met de andere bewoners, eveneens gebruikt worden voor opslag. Omgeving Het appartement is op een toplocatie gelegen in het prachtige Amsterdam Oud-Zuid. U bevindt zich midden in de bruisende Stadionbuurt met het Olympiaplein, de Beethovenstraat, Stadionplein en De Zuidas om de hoek. Genoeg opties tot uw beschikking voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens in de nabije omgeving is het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark. De woning is uitstekend gelegen t.o.v. het openbaar vervoer zo bent u enkele fietsminuten verwijderd van station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI/Zuid WTC maar ook diverse tram- en bushalten treft u op loopafstand van de woning. Met de auto heeft u een zeer snelle verbinding tot de ring A10 en A2. Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 186,29 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 465,73 per 6 maanden voor de tweede vergunning. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam! ( Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot en met 31 mei 2055. Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassingen. Huidig tijdvak loopt van 1 juni 1930 tot en met 31 mei 2055. Aanvraag voor overstap is reeds aangevraagd. VvE - Vereniging van eigenaars van Donar-/Argonauten-hoek Agamemnonstraat te Amsterdam - De administratie wordt professioneel gevoerd door VVE.nl; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 149,10 per maand; - MJOP aanwezig, t/m 2050 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 63m² - Bouwjaar ca. 1931 - Isolatie door middel van dubbel glas - Warm water en verwarming middels Cv-installatie - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 mei 2055, aanvraag overstap is gedaan - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In charming Amsterdam Oud-Zuid we offer this spacious and bright 4-room apartment (approx. 63m²) with balcony and spacious storage room (approx. 13m²) on the attic floor. The apartment is located on the second floor with unobstructed views to the front. The neat staircase takes you to the second floor where you immediately enter the hallway from where you have access to all rooms. At the front is the very bright living room en suite located which covers the entire width of the apartment and you enjoy unobstructed views. The double en suite sliding doors with beautiful stained glass provide access to the dining room. Besides the double en suite doors the apartment offers more characteristic elements such as the original fireplace and doors. The two bedrooms are located at the rear of which the master bedroom has access to both the bathroom and the balcony which is located on the east with wonderful morning and afternoon sun. The bathroom with beautiful stone tiles is equipped with shower with rain shower and sink with luxury furniture. The kitchen is also located at the rear and of course equipped with various appliances, also with access to the balcony. On the attic floor you have a very spacious storage room (approx. 13m²) which currently serves as a workspace. Also here you will find the washer / dryer connections. Through a loft ladder you have access to the attic of the building. This common large space can, together with the other residents, also be used for storage. Surroundings The apartment is in a prime location in beautiful Amsterdam Oud-Zuid. You are right in the middle of the bustling Stadionbuurt with Olympiaplein, Beethovenstraat, Stadionplein and De Zuidas around the corner. Enough options at your disposal for daily shopping. Also in the vicinity is the Amsterdam Forest, Amstel Park and Beatrix Park. The house is ideally located with regard to public transport so you are a few minutes by bike from Amsterdam Amstel Station and Amsterdam RAI / South WTC but also various streetcar and bus stops are within walking distance of the house. By car you have a very fast connection to the A10 and A2. Parking is possible with a residents permit, at this address you can apply for two permits. Costs are € 186.29 per 6 months for the first permit and € 465.73 per 6 months for the second permit. Consult the website of the municipality of Amsterdam! ( The property of which the apartment is part is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The canon is bought off until 31 May 2055. General Provisions 1994 are applicable. Current period runs from June 1, 1930 to May 31, 2055. Application for transfer has already been requested. VvE - Association of owners of Donar-/Argonauten corner Agamemnonstraat in Amsterdam. - The administration is professionally conducted by VVE.nl; - The monthly contribution is 149,10 per month; - MJOP available, until 2050 Details - Living area approx 63m² - Built in approx 1931 - Insulation through double glazing - Hot water and heating through central heating system - Ground lease purchased until 31 May 2055, application is done - Delivery in consultation Measuring instruction The property is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.