Dusartstraat 24--21072 HS AmsterdamCornelis Troostbuurt

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar jouw eigen smaak kunt transformeren? Grijp dan deze unieke kans! Dit 3 kamer appartement op de tweede verdieping wacht op een liefdevolle touch om te schitteren als jouw droomhuis. Dit appartement is gelegen op eigen grond in in het bruisende hart van de populaire en gezellige Amsterdamse Pijp in Oud-Zuid. LIGGING Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de 'De Pijp'. De Dusartstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Op loop- en fietsafstand vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en de bekende Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Boodschappen kunt u doen op de Van Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt. Het appartement is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen doorkruisen De Pijp, en met de Noord-Zuidlijn bent u binnen 10 minuten op Centraal station. Bovendien bent u binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Amsterdam. Daarnaast kun je gebruikmaken van de tram die je naar verschillende delen van Amsterdam brengt. Met de auto bent u in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad uit. De Parkeergarage Albert Cuyp onder "de Boerenwetering" en De Heineken Garage zijn om de hoek gelegen van het appartement en bestemd voor vergunninghouders en bezoekers. INDELING Wanneer je het pand binnenkomt via het trappenhuis naar de tweede verdieping, kom je in de hal. Aan de rechterkant bevindt zich de badkamer met douche en toilet, terwijl je aan de linkerzijde toegang hebt tot de woonkamer aan de achterzijde. Als je vanuit de hal rechtdoor loopt, kom je in de keuken, die ook toegang biedt tot het balkon. Vanuit de woonkamer kun je, middels openslaande deuren, eveneens het balkon betreden, en van daaruit is er toegang tot slaapkamer aan de voorzijde met een schouw en een Frans balkon en een deur naar de zijkamer. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars Dusartstraat 24 bestaat uit 4 appartementsrechten. Het beheer wordt uitgevoerd door de bewoners zelf. Er is een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan), een financiële administratie en een opstalverzekering. Het gebouw is in 2008 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 75,00 per maand. ALGEMEEN - Gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1899; - woonoppervlakte 45 m² (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie); - ruim balkon aan de achterzijder, Fransans balkon aan de voorzijde; - voormalige huurwoning, - ouderdoms-, lood-, asbest en 'niet door de verkoper gewoond clausule' van toepassing; - kluswoning; - nieuwe fundering; - oplevering in overleg. ** English translation ** Are you looking for a home that you can completely transform according to your own taste? Take this unique opportunity! This 3-room apartment on the second floor awaits a loving touch to shine as your dream house. This apartment is located on private land in the vibrant heart of the popular and cozy Amsterdamse Pijp in Oud-Zuid. LOCATION The apartment is situated in the quiet part of 'De Pijp.' Dusartstraat is a tranquil one-way street. Within walking and cycling distance, you'll find a wide range of shops, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market. Sarphatipark and the Amstel River are within walking distance. Grocery shopping can be done on Van Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, or, of course, at the Albert Cuyp Market. The apartment is easily accessible, both by private and public transport. Various tram lines crisscross De Pijp, and with the North-South line, you can reach Central Station within 10 minutes. Additionally, you can quickly cycle to the center of Amsterdam. Moreover, a tram is available to take you to different parts of Amsterdam. By car, you can leave the city quickly via the A10, A2, and A1. The Albert Cuyp Parking Garage under 'De Boerenwetering' and the Heineken Garage are around the corner from the apartment and are intended for permit holders and visitors. LAYOUT Entering the building through the staircase to the second floor, you arrive in the hallway. On the right is the bathroom with a shower and toilet, while on the left, you have access to the living room at the rear. If you walk straight from the hallway, you enter the kitchen, which also has access to the balcony. From the living room, you can also access the balcony through French doors. From there, you can reach the bedroom at the front with a fireplace and a French balcony, as well as a door to the side room. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association Dusartstraat 24 consists of 4 apartment rights. The management is carried out by the residents themselves. There is a Maintenance Plan (MJOP), financial administration, and building insurance. The building was legally split into 4 apartment rights in 2008. The service costs amount to €75.00 per month. GENERAL - Located on private land; - built in 1899; - living area 45 m² (measured according to industry-wide measurement instructions); - spacious balcony at the rear, French balcony at the front; - former rental property, - old age, lead, asbestos, and 'not lived in by the seller' clauses apply; - new foundation; - delivery in consultation.